Ik vind het vooral erg dat je idd nooit via officiele kanalen op de hoogte gesteld bent over dit hele verhaal. Ik zou dit tot de bodem uit zoeken.
Vind het wel ergens een rot streek. De aangifte van vorig jaar moet overhoop gegooid worden en dit jaar moet ook anders. Half broer moet toch wel weten dat hij ondanks alles niet het enigste erfgenaam is. En erft hij net zoveel of net even anders. Een flinke omschakeling lijkt mij. Trouwens mijn oma mocht ook blijven in het huis van hun huwelijk. Maar omdat oma aangetrouwd was en er geen kinderen samen waren, en alles heel duur werd is het huis na zoveel jaar wel verkocht. De zoon van mijn aangetrouwde opa had de kosten en dat kon hij niet dragen. Omdat hij ook zijn eigen koop woning had met gezin.
Ik heb er nog even over nagedacht. Ik denk dat je niet moet vertrouwen op wat je oom of halfbroer zeggen. Ze weten ofwel niet waar ze het over hebben, ofwel ze willen je buiten de erfenis houden. Wat je denk ik het beste kunt doen. Bel een notaris en leg dit voor. Je kunt daar een tarief over afspreken. Ik schat dat dit zo tussen 500 en 1000 euro gaat kosten. Wat de notaris moet doen: - Uitzoeken of er een testament is/was - Uitzoeken of de andere erfgenamen de erfenis verworpen hadden (dat kan, als ze dachten dat je vader alleen schulden had. En dan zou jij de enige erfgenaam zijn) - Uitzoeken of jij kadastraal als mede eigenaar van het huis staat - Via het boedelregister uitzoeken wie de erfenis heeft afgehandeld en via die persoon uitzoeken wat de definitieve erfenis is geweest en op welk deel jij recht hebt. Want die persoon die de afhandeling heeft gedaan heeft steken laten vallen, zal ik maar zeggen. En laat op basis van de vaststelling van de erfenis iemand met verstand van financiën (maar niet de accountant van je oom) je belastingaangifte doen
Wat ik me afvraag: Je zegt huur te moeten opgeven aan de belasting vanaf 2023. Maar heb je ooit huur ontvangen dan? Of gaat je halfbroer dit met terugwerkende kracht alsnog overmaken?
oom gaat met terugwerkende kracht huur van dat huis aan mij betalen, half broer heeft dat al ontvangen geloof ik, maar dat ging die accountant uitzoeken.
Ik heb vandaag die aoountant niet gebeld, had t te druk op werk, morgen weer proberen, en anders heb ik woensdag wel tijd. Heb wel besloten t zelf in handen te houden, dus ik ga die accountant niet machtigen, hij geeft maar de antwoorden die ik dan nodig heb, maar vul t zelf gewoon in. Geloof wel dat oom nu eerlijk was hoor, ik had mijn vader natuurlijk niet meer gezien, en wou ook geen contact met hem, oom dacht dan, wat ik begreep, bij leven niet, dan bij dood ook niet. En ander of meer geld wat mijn vader dan zou hebben klinkt niet logisch, want hij had verder niks. Hij zei ook dat zijn broer, met wie hij alles regelde voor mijn vader, nu alzheimer heeft, en hij gaat daarheen verhuizen om bij m te wonen, dus voor hem te zorgen, die vrouw was ook overleden in okt en hij had dus wel veel aan zijn hoofd, ook gebeurden er van alles met volwassen kinderen, hij had dus wel veel dingen tegelijk. Er was geen officiële bewindvoering, ooms gaven mijn vader zakgeld, van zijn uitkeringen en zorgden dat hij voorzover mogelijk normaal kon leven, en hielpen hem met alles, dus als ze kwaad hadden gewild, dan was al t geld allang verdwenen, want niemand hield t verder in de gaten. Dus ik geloof wel dat t eerlijk zal gaan nu, en zeker ga ik nog alles uitzoeken voor wat betreft t huis, en hoe dat dan werkt, met alle belastingen en zo.
Nog iets anders… check goed of die verhuur gewoon zo door kan lopen nu er andere eigenaren zijn. Elke gemeente heeft eigen regels en die zijn de laatste jaren ook nog eens aangescherpt.
De huuropbrengsten hoef je niet op te geven, je geeft de WOZ waarde op. Dat betekent dat als jij nu eigenaar ben je daar box 3 belasting over betaalt en als je toeslagen krijgt zul je die wellicht terug moeten betalen vanaf 2023. Eerlijk, dit zaakje stinkt en is ingewikkeld. Ga dit niet zelf proberen uit te vogelen maar neem iemand in de hand (zoals eerder al door anderen gezegd). Je kunt alvast wel beginnen bij het opvragen van eigendoms aktes bij het kadaster, eventueel kan je ook de inschrijving van de hypotheek opvragen voor een paar euro. De WOZ waarde kan je gratis zien op wozwaardeloket.
Wat ik hierin vreemd vind is dat je oom deze keuze voor jou heeft gemaakt en daarnaast voorbij is gegaan aan de officiële instanties die niet naar de emoties kijken, maar naar de feiten.
Ik vind het verhaal ook steeds vreemder worden. Zoek het aub heel goed uit allemaal voor je ergens ja tegen zegt. Succes!
Dit is niet waar. De huuropbrengsten moet je, naast de WOZ waarde, opgeven in Box 3. En ik zou het in dit geval echt niet zelf doen, maar een specialist inschakelen.
Nee, dat is niet waar. Uw 2e woning hoort bij uw box 3-vermogen. U betaalt belasting over uw vermogen volgens de regels die daarvoor gelden. Als u uw 2e woning verhuurt, hoeft u de inkomsten uit de verhuur niet op te geven. https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/werk_en_inkomen/interneteconomie/ik-verhuur-mijn-huis/verhuur-2e-woning
Als het een verhuurde woning met huurbescherming betreft, dan moet je het wel opgeven voor een juiste waardebepaling voor Box 3. Bijvoorbeeld: De WOZ waarde is € 301.000. De huur per jaar bedraagt € 3.900. Het is een verhuurde woning met huurbescherming, dan is de waarde in Box 3 € 237.790. Het is dus niet zo makkelijk als dat het eruit ziet, dus schakel een expert in.
En dat is compleet wat anders dan de huuropbrengsten opgeven. Het is niet ingewikkeld maar als mensen er van alles bij gaan halen wat niet klopt wordt het wel ingewikkeld. Ik verhuur zelf huizen, niets spannends aan. Het enige ingewikkelde hier is dat TS niet exact weet wat haar erfenis is en dat ze heel erg goed door een onafhankelijk iemand na niet laten kijken hoe het zit met haar belasting en toeslagen 2023.