heey lieve meiden, mijn man en ik zijn bezig om een huis te kopen,heel leuk alleen maak ik me een beetje zorgen over iets,toen ik 18 was heb ik een achterstand gehad met betalingen,ik heb het snel afgelost en ben er nu dus allang vanaf. alleen ben ik nu bang dat ik BKR genoteerd sta en dat nu alles niet door kan gaan,wie heeft hier verstand van? maak ik me terecht zorgen of niet? verder hebben mijn man en ik geen schulden of wat dan ook. ik ben benieuwd naar jullie reacies! liefs mij!
Volgens mij sta je alleen bij het bkr geregistreerd, als je nu nog schulden hebt. Volgens mij is er dus niets aan de hand.
het is nog geen 5 jaar geleden,ik ben namelijk nu 22 en ik had een achterstand toen ik 18 was. oow word er wel een beetje bang van
Het ligt ook nog aan de code bij de notering. Ik zou het gewoon aankaarten bij degene waar je de hypotheek wilt afsluiten. Misschien doen ze er niet moeilijk over.
de code zegt tegewoordig weinig meer meestal is een notering ook echt een notering.maar ik zou het gewoon overleggen met degene die jullie hypotheek gaat doen
je kunt het heel makkelijk opvragen bij het BKR. Daarvoor ga je gewoon naar je eigen bank en vul je een formulier in. Als je een notering krijgt moet er vooraf aangegeven zijn dat dit de laatste poging is om je tot betaling over te laten gaan en dat je anders in het BKR komt. Dus alleen als je zo'n brief hebt gehad kan het zo zijn. Meestal valt het wel wat mee.
Ligt eraan wat voor codering je hebt. Ik heb bij de snsbank gewerkt, zal kijken of ik et uit ken leggen: Je hebt 6 coderingen welke bij de bank kunnen staan: A = Er is een achterstand opgetreden H = De achterstand is ingelopen en het krediet blijft doorlopen 1 = Er is een aflossings-/schuldregeling getroffen nadat de achterstand is ontstaan 2 = De (restant)vordering is opeisbaar gesteld 3 = Er is een bedrag van 250,- of meer afgeboekt 4 = De kredietnemer blijkt/bleek onbereikbaar Je krijgt alleen geen Hypotheek verstrekt als je een A codering hebt. Alle mensen die een lening of een telefoon abbonement hebben, hebben een BKR registratie. Voor mensen met een GSM abbonement is dit een bijzondere code, namelijk TC = Telecommunicatievoorziening. Iedereen die een lening/abbonement heeft, heeft dus een BKR registratie. Deze wordt alleen negatief zodra je niet aflost of een achterstand hebt. Dan krijg je na verloop van tijd een A codering. Mensen met een A codering, krijgen geen hypotheek van de reguliere banken (abn, Snsbank etc) Er zijn banken die mensen met een A codering, wél geld lenen. Je gegevens blijven 5 jaar na aflossing bestaan in het CKI, de codering blijft ook bestaan zodat banken kunnen zien dat je in de afgelopen 5 jaar een bepaalde codering hebt gehad. Mensen die nog steeds een lening hebben en daarvan een A codering, krijgen geen hypotheek. Mensen die hun lening hebben afgelost maar nog wel een A codering hebben staan omdat de 5 jarige termijn nog niet is vertreken, krijgen doorgaans wél een hypotheek maar alleen op bepaalde voorwaarden waaraan voldaan moet worden. Het ligt dus WEL aan de codering, en NIET aan de registratie aangezien IEDEREEN met een lening is geregistreerd bij het BKR. Alleen aan de coderingen kunnen ze zien of de registratie negatief is.
Ik zou ook even uitleg geven bij de hypotheker. Mijn vriend staat ook nog geregistreerd en wij hebben ook gewoon een hypotheek gekregen. Heel veel succes! Spannend hé, een huis kopen?
meiden bedankt voor jullie reacties! @Devilschase super bedankt voor de goede uitleg! ik denk dat ik bij deze zin pas? Mensen die hun lening hebben afgelost maar nog wel een A codering hebben staan omdat de 5 jarige termijn nog niet is vertreken, krijgen doorgaans wél een hypotheek maar alleen op bepaalde voorwaarden waaraan voldaan moet worden. want ik stond toen wel bij incasso , maar ik heb het snel afgelost (binnen 6 maanden sowieso,weet t niet precies meer) @minyaweth ja ik ga morgen maar eens langs mijn hypotheker,het lucht op om te lezen dat jullie ook gewoon een hypotheek hebben gekregen. en idd het is heel spannend!
nou ja ik werk bij een hypotheek verstrekker maar ja er zijn ik zal dat 2 weken terug de verkeerde informatie hebben gekregen
wij hebben ook laatst hypotheek aangevraagd en hadden geen lening/schuld/achterstallige betaling oid en stonden bkr geregistreerd...! hypoitheekverstrekker deed erg moeilijk, wat bleek?! als je een telefoonabbonnement afsluit krijg je ook een bkr registratie en als je een creditcard hebt ook..(ook al sta je niet rood)...na 3 maanden geheen en weer tussen de Hyp.verstrekker en brieven waarin we dat moest en uitleggen is hij eindelijk goedgekeurd... dus ik hoop voor je dat t niet erg is; maar moet zeggen dat niet alle banken zo moeilijk doen hoor; maar abn in ieder geval wel..!
@nikkie81 zo wat een gedoe zeg!en bij jullie was er geeneens wat aan de hand!3 maanden wel lang hoor,hebben jullie wel het huisje gekregen wat jullie wilden,of hadden jullie nog geen bod gedaan toen jullie de hypo gingen aanvragen? ik ga morgen naar de hypotheker,en dan ga ik dit eens even bespreken,ik hoop dat het allemaal goed komt!want ik maak me best zorgen!
@mounia..ja was echt heel gedoe en vooral duurde t zoooooo onwijs laaaaang...kreeg er echt helemaal de zenuwen van... we hadden geen bod gedaan; want we hebben en huis gekocht wat nog gebouwd gaat worden en daar hadden we al voor getekend dus als die bank nog zo door bleef gaan dan moesten we een andere hyp.verstrekker zoeken... maarre ze doen echt lang niet bij alle banken moeilijk hoor , maar abn wel... want we hebben al eens een hypotheek voor ons huidige huis afgesloten en toen hadden we ook al mobiel abbos enzo... dus ik den kdat t nog best kan meevallen met je achterstallige betaling die je al betaalt hebt.. alleen zit de kans er wel dik in dat jij je dus ook moet verklaren waarom die bkr registratie er was.... net zoals wij moesten doen...
@nikkie fijn dat alles wel goed is gekomen! je zei dat je je moest verklaren bij de bank,moet ik dat gewoon zien dat ze het aan mij vragen en ik antwoord geef,of gaat dat ook allemaal schriftelijk enzo? en de hypotheker weet denk ik toch wel bij welke bank ik het beste mijn hypotheek kan afsluiten?
nou ben terug van de hypotheker,ze weet welke bank het beste bij ons past. en maandag word ik gebeld of ik bkr heb en zo ja welke code,dus erg spannend!want daar hangt alles van af,duimen jullie met mij mee? hihi liefs mounia!
mooi dat jullie een goede bank gevonden hebben...duim voor je mee dat er geen registratie meer staat.. nog antw. op je vraag; wij hebben toen een brief moeten sturen met de uitleg daarin...
Hoi Mounia, Heb de topic gelezen omdat ik zelf ook bij een hypo verstrekker heb gewerkt. Mocht blijken dat je een negatieve BKR notering hebt en een reguliere bank/hypotheekverstrekker wil je geen hypotheek verstrekken, dan is op dit moment volgens mij nog maar één verstrekker die je wel een hypotheek zou kunnen/willen verstrekken. De vraag is dan echter: wil je dat? Een hypotheekverstrekker die hypotheken aan mensen met een BKR notering verstrekt, rekent altijd een hogere rente dan een "normale" hypotheekverstrekker. Er worden vaak variabele rentes aangeboden/afgesloten (ook doordat een tussenpersoon niet de juiste/volledige informatie verstrekt en doordat veel mensen de consequenties hiervan niet overzien). Het lijkt dan of het nog wel mee valt met je termijnbedragen, maar zodra de Euribor ook maar iets gaat stijgen (of je korting vervalt), dan is het vaak niet meer zo makkelijk om de termijnen op te brengen. Ook kan je bij zo'n hypotheekverstrekker niet makkelijk weg. Je betaalt nl. een behoorlijke boeterente, ook als je je huis verkoopt. Daarom; mocht blijken dat je vanwege een eventuele BKR codering géén reguliere hypotheek kunt afsluiten, denk dan eerst héééél goed na of het op dit moment wel verstandig is om een ander huis te gaan kopen! Heb zelf helaas in mijn werk te vaak gezien dat het vreselijk mis ging en een hypotheekverstrekker ligt er echt niet wakker van als ze je huis moeten veilen en jij op straat komt te staan. Hoop natuurlijk voor jullie dat een normale hypotheek geen probleem is en dat ik mijn verhaal voor niets heb gedaan. Liefs, Ingrid