hahahaha ja de huizenprijzen liggen hier niet zo heel hoog. Maar als ik mensen mag geloven, liggen de lonen ook een stuk lager hier...
Er is zowieso een standaard wettelijke CAO toch?Maargoed, sommige CAO's zijn echt heel slecht, en anderen zijn heel gunstig. Wij zijn allang blij dat het werk dat m'n vriend doet, iig baangarantie heeft...Ze komen de komende 3 jaar minstens nog om in het werk. Maargoed dat is totaaaaaal een ander punt. Als ik bereken wat je moet verdienen om in het westen van het land een huis te kopen...Pffff hallo zeg!Dat zijn nogal bedragen maandelijks.
Tuurlijk is de ene CAO beter dan de andere, dat ligt aan de branche waar je in werkt. Maar goed bijvoorbeeld de onderwijs CAO is zowel in het westen als bij ons in de achterhoek gelijk. Dus qua loon maakt dat niet uit. Dan heb je ook nog de vrije sector, ZONDER CAO en daar kunnen de verschillen idd ook behoorlijk zijn. Daar staat tegenover dat de kosten voor het levensonderhoud in het westen ook een stuk hoger liggen. Denk idd aan de huizenprijzen, autoverzekering etc. Ik reageerde over de lonen, omdat jij degene bent die dit andere punt ter sprake brengt vandaar.
Wij hebben vorige maand de koop van ons huis rondgemaakt en voor zover we nu kunnen zien zijn de volgende dingen anders tussen huur en koop: -bij koop ga je ozb belasting betalen, dit betalen alleen eigenaren van een woning (zie bijv www.CijferNieuws.nl - OZB-tarieven vergelijken in Nederland daar kun je berekenen hoeveel je kwijt bent daaraan) -verzekeringen. Vaak wil de hypotheek verstrekker dat je er een levensverzekering aankoppelt, dit kan oplopen tot een paar tientjes per maand. Ook bieden ze vaak een arbeidsongeschiktheidsverzekering aan deze heeft alleen vaak geen hele ruime dekking dus dat heeft weinig nut.. -opstalverzekering. Deze heb je bij een huurhuis niet nodig maar wel bij een koophuis. Deze dekt alle schade aan de buitenkant van je huis door bijv brand of storm. Dit is natuurlijk een keuze maar wel een veilige! -Voor de rest zullen je gewone verzekeringen niet veel veranderen, misschien dat je iets meer gas, electra en water gaat verbruiken omdat het een groter huis is? Verder lijkt het mij juist wel veilig om een bouwkundig rapport op te laten maken. En dan kopen onder voorbehoud van de keuring. Hoeveel paar ogen je ook meeneemt, hoe de fundering is, blijft toch vaak onzichtbaar! En je wil er later niet achter komen dat bijv alles rot is lijkt mij. Voor zo'n bedrag wil je geen risico lopen toch? Dit is eigenlijk wel een beetje waar ik aan moest denken, als ik nog iets bedenk dan laat ik het weten. En ja wij zijn blij dat we in het westen van het land een hele goede koopgarantregeling hebben gevonden zodat we ons huis toch op 1 salaris konden kopen, anders hadden we ook nooit kunnen kopen hier...tenminste niet het vijf-kamer-nieuwbouwhuis wat we nu hebben8)
Klopt, heb je helemaal gelijk in. Ik reageerd meer qua het lachen om de huizenprijzen hier... Laat ik maar gewoon blij zijn dat de prijzen hier niet zo hoog liggen anders was het een mission impossible voor ons
Schijnt inderdaad verschil te zitten tussen salarissen in het westen en oosten. Ook met cao heb ik ooit van een collega begrepen. En het schijnt ook zo te zijn dat bv bij de halfords dingen in het westen duurder zijn dan in het oosten. Raar maar waar. Je hebt geen landelijke cao, wel een minimumloon. Geen idee wat dat precies is hoor. En je moet inderdaad een vast inkomen hebben voor een huis. Succes met het rondkrijgen van de koop.
Een paar 10tjes per maand? Wij betalen 194 euro per maand (elke maand) voor onze levensverzekering die we moesten nemen van de hypotheek verstrekker. Nu hebben wij wel een verhaal apart, omdat door een onterechte BKR registratie (lang verhaal, kwam door een telefoonmaatschappij) we geen normale hypotheek konden krijgen en deze loopt bij een makelaar die op die manier investeringen doet. Maar goed. Als ik dood zou gaan is het huis voor dehelft afbetaald, als mijn man zou overlijden is het huis helemaal afbetaald. Moet k ook wel weer bij vertellen dat wij (inderdaad) in het westen wonen, onder de rook van Amsterdam.
Wat spannend dat jullie voor het eerst gaan kopen! Ik lees even mee, heb dr ook geen verstand van.. Maar bij ons ligt nu alles bij de banken en ben heel benieuwd wat eruit komt. Want ook wij willen een eerste koophuis kopen Het voordeel is dat mijn schoonzus hypotheekadviseur is en alles voor ons regelt! Ik vind het in ieder geval heel erg spannend, en heb zin om de bezichtigingen te doen!
Heb geen tipt betreffende het kopen van een huis. Maar heb wel een tip over de toeslagen van de belastingdienst. Wij weten door mijn man zijn werk (militair) ook nooit wat hij in een jaar gaat verdienen. Het ligt er net aan of hij veel oefeningen heeft of op uitzending moet, dan verdient hij zo een paar duizend extra. Wij hebben de zorgtoeslag stop gezet aan het begin van 2009 jaar. Nu we de jaaropgave's van 2009 binnen hebben, vraag ik alsnog zorgtoeslag over 2009 aan. En zo krijg je precies waar je recht op hebt, en voorkom je terug betalen. Dit kan natuurlijk ook met de huurtoeslag.
Alle genoemde extra kosten zijn hier wel genoemd. Maar omdat het een oudere woning is zal ik je wel een bouwkundige keuring aanraden. Als koper heb je onderzoeksplicht en als verkoper meldingsplicht. Dit betekent dat de verkoper alle gebreken moet melden maar dat de koper dus alles moet laten onderzoeken van tevoren om achteraf geen gezeur te krijgen. En het zou verstandig kunnen zijn om een aankoopmakelaar in de arm te nemen, het gaat niet om een zak aardappels wat je koopt en het is toch wel fijn dat je weet waar je aan toe bent. Die aankoopmakelaar zal samen met jullie een bezichtiging doen, kan de bouwkundige keuring regelen, kan aan alle informatie van de woning komen, zal de biedingen voor jullie uitbrengen en jullie hierin adviseren, verder gaat al het contact via deze makelaar en hij zal ook bij de notaris aanwezig zijn om het laatste stukje te begeleiden. Er zijn tegenwoordig ook goede tarieven tussen hypotheekadviseurs en makelaars, want die werken vaak samen. Ik snap heel goed dat mensen geen aankoopmakelaar nemen hoor omdat het toch aardig wat kost maar voor mensen die er echt geen kaas van hebben gegeten is het wel een aanrader.
Kijk even op de site van Van Bruggen Adviesgroep! Wellicht kom je in aanmerking voor de startershypotheek en/of koopsubsidie. Er zijn veel mogelijkheden voor starters.
volgens mijn is de koopsubide eraf. een collega van mijn wil een huisje gaan kopen. maar deze krijgt dat niet meer omdat het potje op is. vraag dit even goed na succes
Potje is nog niet gevuld, naar verwachting is het rond april/mei leeg.De een zegt dat het weer aangevuld word, en de ander zegt van niet We gaan vanmiddag een huis bekijken en als het ons bevalt zetten we alles heel snel in werking om nog in aanmerking te komen voor koopsubsidie. Is het op, dan is nog niet alles verloren.Onze gemeente kent gelukkig de starterslening dus dan gaan we daarop over.
oke heel veel succes ik hoop dat jullie het nu nog krijgen. ik wou aflopen jaar wachten want ik zou meer uren concact krijgen toen zei onze tussen persoon doe dat niet want dan is het potje mischien op. en inderdaad in okt. was het leeg. net op tijd. hij zei inderdaad dat het nog niet duidelijk was dat deze bij gevult werd. ja die starterhypotheek heb ik ook van gehoord. maar vraag goed na de voorwaarden want dacht dat je na 4 jaar alles moet gaan terug betalen. succes hou ons op de hoogte
De starterslening werkt zo. Je kunt een bepaald bedrag extra lenen en daar hoef je de 1e 3 jaar geen rente voor betalen. Na 3 jaar krijg je een inkomenstoetsing en word beoordeeld of je de lasten kunt dragen. Is dat zo ga je vanaf dat moment de rente betalen, zo niet, dan blijft het nog doorgaan zoals het ging. Je hoeft nooit met terugwerkende kracht betalen. Dus die 3 jaar rentevrij, blijven rentevrij. Het enige verschil met de koopsubsidie is dat je die niet hoeft af te lossen aan het eind van de looptijd of bij verkoop van het huis en de starterslening wel.
de koopsubide die krijg je gewoon. maar die subide moet je inderdaad terug van betalen. dus ga echt duimen voor jullie dat je koopsubide krijg.