Stel... wij willen ons huis verkopen maar weten zeker dat dit niet gaat zonder met een (enorme) restschuld te blijven zitten. Kun je dan wel je huis verkopen? Gaat je hypotheekverstrekker daarmee akkoord? Wij willen namelijk echt perse weg waar we nu wonen, de situatie is echt onhoudbaar voor mij. Wat mij betreft komen we in de schuldsanering, ik ben wel gewend om met niks rond te komen. Zolang ik hier maar weg kan komen.. Weet iemand hier wat van?? (we hebben morgen een gesprek met onze adviseur maar weet er zo weinig van, zij kan me alles wijs maken, vandaar mijn vraag aan jullie) Bedankt alvast!
Als je restschuld bij de hypotheekverstrekker houdt en daar rekenen ze flinke rentes voor hoor. Ik zou dat even goed uitzoeken bij je geldverstrekker, de voorwaarden zijn echt heel erg ongunstig.
Nou ja, bij verkoop van je woning ben je verplicht je hypotheek af te lossen. Dat gaat via de notaris. Als je dus met de opbrengst van je woning niet je hypotheek volledig af kunt lossen moet je een oplossing bedenken voor het resterende nog af te lossen bedrag. Dat maak je voor de overdracht van de woning over naar de notaris en die maakt de totale aflossing voor je hypotheekschuld over naar de hypotheekverstrekker.
als je je huis wilt verkopen en je krijgt te maken met een restschuld,dan wil je hypotheekverstrekker graag 3 afwijzingen van banken dat je de schuld niet kunt betalen! Dan gaan ze akkoord met de verkoop van de woning. ik heb dit ook meegemaakt en kies er nu ook voor om de schuldsanering in te gaan...ook ik had helaas geen andere keus om mijn huis te verkopen (zwaar irritante ex...) het is niet leuk maar in deze ben je niet de enige met een schuld,het enige wat je dan niet kunt is de komende 3 jaren (schuldsanering) een huis kopen of iets...maar ja wat is 3 jaar op een mensenleven?! succes!
Ja maar als je het niet kan, dan heeft de hypotheekverstrekker geen andere keuze dan een betalingsregeling met je te treffen, alleen zijn de rentes dan torenhoog. Dit is namelijk ook met onze kennissen gebeurd.
Oh ok, dat wist ik dan weer niet. Werk bij een notariskantoor, maar heb eigenlijk nog nooit de situatie aan de hand gehad dat een hypotheek niet afgelost kon worden. Of misschien zien wij daar dan wel niks van? Geen idee eigenlijk.
Heel fijn, nu al zoveel reacties!! Ik denk dat het gezien onze situatie niet zo'n probleem is om 3 afwijzingen van verschillende banken te krijgen dat we het niet kunnen betalen. Het gaat zeer waarschijnlijk om een grote restschuld en we hebben beide een minimumloon. Is er een wachtlijst voor schuldsanering eigenlijk? Ben misschien op de zaken vooruit aan het lopen want wie weet duurt het nog jaren voordat het huis verkocht is als we het in de verkoop kunnen doen, maar ben graag een klein beetje voorbereid..
in de schuldsanering kom je niet zomaar, daar gaat een heel traject voor af, geloof me ik weet er helaas alles van, zitten midden in het traject, willen ook ons huis verkopen en dat mag voor nu niet. even je huisverkopen en schuldhulpverlening aanvragen is niet zomaar gedaan, je moet dan al schulden hebben waardoor je de hypotheek niet mere kan betalen, dan moet je eerst een traject volgen om dat toch wel te proberen, en daarna als dat traject wordt afgewezen wordt er wsnp aangevraagt, maar of dat goed gekeurd worodt door de rechter is niet zo maar ja, dus ik zou echt niet zomaar even je huis verkopen omdat je het niet trekt, wij hebben jaren naast mensen gewoont waar ik me niet veilig bij voelde, een bank kan volgens mij verkoop altijd weigeren, ga je wel verkopen dan zal je toch eerst een regeling moeten treffen voor de restschuld, hoge aflossing, daarna kan je pas schuldhulpverleining aanvragen, voor die tijd niet, en ja de wachttijd is lang, succes
Poeh.... Hier was ik al bang voor.. Hier trouwens een soortgelijke reden voor verkoop. (denk ik..) Wij hebben een huis gekocht in een stad die we beiden niet kenden en de verkeerde wijk uitgekozen. Heeeeeeel dom, ik weet het.. Een achterstandsbuurt, daar valt op zich wel mee te leven want er wonen ontzettend lieve mensen. Helaas 1 persoon (alcoholist) die erg bedreigend is waardoor ik me erg onveilig voel en waar ik psychisch echt aan onderdoor ga. Uiteindelijk zorgt dit ook voor frictie in mijn relatie. Ik ben echt bang dat als er geen uitzicht is op een verkoop, dit zal uitdraaien op een scheiding tussen mij en mijn partner. En dat wil ik absoluut voorkomen want wij horen samen te zijn.
En over de andere boeg, heb je dit wel eens bij de politie aangekaart? Of klopt bij het algemeen maatschappelijk werk aan, leg uit dat de situatie onhoudbaar is. Dan kunnen ze die buurman misschien aanpakken!!
Ik heb mijn vorige huis verkocht met verlies en ons huidige huis gaat ook met verlies weg (gelukkig niet zon groot verlies). Wij gaan hierna dan ook huren Maar om op je vraag terug te komen: je moet de hele hypotheek aflossen als je daarna niet meteen weer gaat kopen. Als je hierna wilt kopen kan je de restschuld mee financieren in een nieuwe hypotheek. Als je hierna gaat huren, zal de bank het hele bedrag afbetaald willen zien. Wij hebben hiervoor een lening afgesloten. De bank kan de restschuld ook omzetten in een persoonlijke lening of doorlopend krediet. Succes!
Politie, woningbouw en dierenbescherming hebben we al regelmatig gebeld. Hij woont niet naast ons, maar daar naast, dat is een huurhuis. Woningbouw helpt ons niet omdat wij geen klant zijn van hen. Politie kan weinig doen zeggen ze. We moeten bijhouden wat voor een gedrag hij vertoont maar dan heb ik geen leven meer, ben ik constant aan het schrijven. Zoveel wil ik er niet mee bezig zijn. Punt is dat ik echt ontzettend bang voor hem ben, wil anoniem blijven en dan krijg je niet snel hulp van instanties.. En nu met mijn kindje wil ik al helemaal geen risico nemen, hij is gewoon echt gevaarlijk! Maar goed... Misschien is er een optie om te verhuren, is wel vraag naar dit soort huizen denk ik (meeste in de straat is huur). Goede tip, zal ik meenemen vanavond! We zaten toch te denken om te kopen, zodat de schuld in de hypotheek kan evt, mijn man is ook iets meer gaan verdienen, misschien geeft dat ook wat meer ruimte. Ik stel me in op een heel uitzichtloos gesprek vanavond, maar heb in ieder geval al wat voorbeelden van anderen voorbij horen komen, dus die kan ik zo nodig wel aankaarten. Heel fijn!
Ik wil je niet ontmoedigen, maar de eisen voor een hypotheek zijn wel een stukje strenger geworden de laatste tijd. De kans dat jullie dus meer hypotheek kunnen krijgen dan nu is niet zo groot... En al helemaal omdat jullie met een restschuld zitten dus een hypotheek nodig zullen hebben boven de waarde van de volgende woning... Dat is niet heel gunstig voor banken omdat de kans nog kleiner is dat jullie hierna wel de hypotheek kunnen aflossen. Ik denk dus niet dat ze happig zijn in het meenemen van jullie restschuld in een volgende hypotheek, of ze zullen veel meer rente gaan eisen over de hypotheek. En of je dan beter af bent vraag ik me af. Wat een vervelende situatie zeg! Ik kan me voorstellen dat je daar niet wil blijven wonen. De woning verhuren en zelf gaan huren is misschien nog het beste financieel gezien.
Tja, verhuren zo lang als het nodig is idd. Geldverstrekkers zijn daar nu wel makkelijker in geworden doordat ze soms weinig keus hebben door de crisis. En de restschuld omzetten in een lening oid met enorme rentes, weet niet of dat te betalen is.. Ben er heel pessimistisch over maar wie weet wat er allemaal kan gaan gebeuren! Wie weet hebben we wel zomaar ineens heel veel geluk of zo
Ja een lening drukt enorm op het hyptoheekbedrag als je het in een nieuwe hypotheek wilt stoppen, ik verbaasde mij daar echt over. De banken zijn er heel erg streng in geworden (en misschien maar goed ook...) Het goedkoopste blijft je eigen huis verhuren en zelf gaan huren, maar goed, kan je het huis over een paar jaar wel verkopen zonder grote schuld? Dat blijft natuurlijk de vraag. Dan zit je over een paar jaar met hetzelfde probleem als nu, de huizenprijzen zitten nog niet bepaald in de lift. Wij zitten een beetje in dezelfde situatie maar hebben gelukkig wel een goede baan en kunnen de restschuld goed opvangen. Succes met jullie keuze!
Wij hebben ons huis verkocht met 22.000 euro restschuld. We hadden het geluk dat we dit bedrag via de sns bank meteen als lening konden omzetten. We betaalden daar 800 euro per maand aan af. Erg veel dus. maar voor ons was het toen ook de beste oplossing. Hopelijk vind je snel een goede oplosisng.
Wij hebben een huis verkocht met een kleine restschuld, dus moesten we voor het nieuwe huis een hogere hypotheek nemen. Die hebben we binnen een jaar verkocht met een ton overwaarde, dus toen was alles weer goed en waren we lekker rijk haha 3 jaar geleden weer een ander huis gekocht en die is helemaal naar ons zin. Vrienden van ons wilden het kopen voor een halve ton meer dan wat wij er voor betaald hebben, maar we blijven hier lekker zitten. Dus ik zou het zo proberen te doen meid, veel succes!