Ja, we willen weten waarom de achterstand ontstaan is. Het zegt namelijk veel over de betalingsmoraliteit. Bij een hypotheek maakt de verstrekker een inkomsten-/lastentoets maar ook een risicoplaatje. Daar wordt o.a. BKR bij gebruikt. Wij moeten een beoordeling maken van je betaalmoraliteit (betaalgedrag).
En hoelang moet je een herstelcode hebben? Bij welke hypotheek verstrekkers werk je als ik vragen mag?
Helpt het als je nu dubbel inkomen en ten tijde van 2 betalingsachterstanden dat mijn partner alleen was? Ik kende hem toen nog niet en nu gaat het ons financieel voor de wind en kunnen we heel makkelijk alle kosten dekken met ons gezamenlijk inkomen.
Nou het moet niet iets van vorige maand zijn want dan gaan onze alarmbellen rinkelen (om zo te zeggen). De coöperatieve bank R.bank
Het helpt vooral dat je eigen geld hebt nu. Dat laat zien dat je hebt kunnen sparen de afgelopen tijd.
Geld het ook als je je huis nog niet verkocht hebt en je nog hypotheek hier op hebt (willen wel het huis zo snel mogelijk verkopen)? En we hebben voor de eventueel dubbele lasten en potje van 15.000 euro.
We nemen niet volledig hypotheek af en brengen 25.000 eigen geld in. Dat helpt dus ook tegenover de 2 bkr herstelde a coderingen?
Dat kan ik niet voor je beantwoorden want ik weet niet alle gegevens van jullie die bij een aanvraag komen kijken. Er wordt naar veel factoren gekeken. Bij een woning die je nog moet verkopen wordt er ook weer naar specifieke factoren gekeken. Maar ik mag hopen dat jullie tussenpersoon dit ook uitgelegd heeft aan jullie.
De eis van mijn tussenpersoon was een potje van 8000 euro voor de dubbele woonlasten voor een jaar dat de woning nog niet verkocht zou zijn. Ik heb er toen voor de zekerheid 15.000 euro van gemaakt om aan te tonen dat we voldoende eigen middelen hebben bovenop die 25.000.
Maar hoe is de verhouding openstaande hypotheek met de te verwachten verkoopprijs? Ga je op een verlies uitkomen of heb je overwaarde?
Zoals het er nu voorstaat is de hypotherk 113000, gespaard via deel spaarhypotheek 7000, dus 106000 - 102000 woz waarde (weet op dit moment niet de verkoopwaarde). Weet ook niet hoe een bank dat bepaald? Is een restschuld op basis van woz van 4000.
Zet je de spaarhypotheek niet voort in de nieuwe hypotheek? Sommige hanteren de WOZ waarde maar andere vragen een waardebepaling omdat sommige gemeenten nog erg hoog zitten met de WOZ waarde in vergelijking met de marktwaarde.
Ja 50.000 word meegenomen in nieuwe hypotheek. Mag je het gespaarde deel van 7000 bij verkoop woning dan niet van de hypotheek afhalen? Dit heeft mijn partner dan toch opgebouwd in de 6 jaar dat hij hypotheek heeft?
Mocht het niet kunnen bij bijv. De Hypotheker: Attentiv Hein & Mud BV - Wie is de meest flexibele makelaar van Haarlem en omstreken? Als hij het niet kan regelen, kan niemand het. Deze mensen zijn erin gespecialiseerd; speciale hypotheken. Zetten zich echt voor je in, ipv mooie praatjes verkopen en gewoon voor de laagste rente. En al woon je niet in de buurt, ze komen gewoon naar je toe. Succes
Dit is een makelaarskantoor dit is toch geen hypotheekadviseur? Of heeft hij voor jullie wel hypotheek geregeld?
Niet zomaar. Maar heeft jullie hypotheekadviseur dit niet allemaal uitgelegd dan? Dit zijn toch wel zaken waarvoor je juist advieskosten aan een adviseur voor betaald.
Nee niet echt, ze vroeg wel om overzicht van de hypotheekverstrekker van wat er gespaard is door mijn partner eind 2013, maar ze heeft niet gezegd dat als we spaarhypotheek meenemen in nieuwe hypotheek dat gespaarde geld weer wegvalt. Ze gaf alleen aan dat mijn partner dit recht heeft opgebouwd met oude hypotheek. Ik kan normaal zonder mijn partner alleen een annuïteitenhypotheek afsluiten waarop elk jaar moet worden afgelost.
Aegon, herstelde bkr codering? Denk het wel. Pas toen we voor de hypotheek gingen kwamen we er achter dat we een negatieve bkr registratie hadden, we hebben binnen 2 maand afgelost en moesten een verklaring geven op papier aan de hypotheek verstrekker.
Ook aankoopmakelaar. Hij heeft voor ons een hypotheek geregeld. Dit bureau gaat verder waar anderen stoppen. Bij de De Hypotheker liepen wij vast, hier was het geen probleem en kregen ook de laagste rente van dat moment.
Het gespaarde geld valt niet weg. Het verdwijnt niet. Je neemt het mee in je nieuwe hypotheek. Je partner heeft het opgebouwd maar als jullie fiscaal partner zijn mag jij dit recht overnemen.