Voor ik een heel verhaal ga ophangen zou ik eerst willen weten of hier iemand is die hier verstand van heeft. Liefst een makelaar, of iemand die in deze branche werkt.
Wie weet kan je ons helpen; Er zijn twee bijna identieke huizen, nieuwbouw. De een is de modelwoning. Door alle opties (uitbouw, dakkkapel) en complete inrichting zoals keuken met granieten blad, badkamer en sanitair, vloeren op alle drie de verdiepingen en wanden geverfd of behangen een totale waarde van 450.000,- Nu in de verkoop voor 399.000,- of de andere woning; Geheel casco. Geen uitbouw geen dakkapel. Totale waarde 395.000,- Er mag van de bouwmaatschappij een passend bod gedaan worden. Ik vind het erg lastig. Het andere huis is af; door de opties die er op zitten, maar ook doordat het ingericht is. Kwestie van schoonmaken en je kan er in. Echter, op dit huis zit sinds vandaag een bod. Wij willen graag een bod uitbrengen op de casco woning. Een bod naar rato, want hier moet nog veel in geïnvesteerd worden. Maar we willen uiteraard de makelaar ook niet voor het hoofd stoten om met een belachelijk bod te komen. Moeilijk, twee van origine dezelfde huizen. De een met opties en af, de andere zonder opties en helemaal casco. Terwijl de aanvankelijke vraagprijs nagenoeg hetzelfde was Wat zou een passend bod zijn?
Is het andere bod al geaccepteerd dan? Als het huis helemaal naar je zin is, zou ik proberen ook nog een bod uit te brengen.
Nog niet. Maar onze voorkeur gaat sowieso uit naar de casco woning. Mits we een goede prijs overeen kunnen komen natuurlijk.
Woning die af is met uitbouw en kapel heeft waarde van 450.000......in de verkoop voor 399.000 Casco.....zonder uitbouw en kapel......waarde 395.000......bieden voor 350.000 (Heb geen ervaring hoor, maar bovenstaande is mijn eerste gedachte
Ik zou een openingsbod van 350.000.-- uitbrengen en max tot 360.000/365.000 gaan. Je mag mij eventueel pb-en,heb behoorlijk wat ervaring.
Ik zat zelfs te denken wellicht nog iets eronder. Of 360.000 incl keuken en sanitair (of gaan ze me dan hard uitlachen??)
Anders doe je een eenmalig bod van 360.000,-- incl. bouwrente, sanitair en een keukencheque t.w.v. 5.000.---. Ik zou erbij zeggen het bod geldig is tot woensdag 12.00 uur (of zoiets). Om de druk een beetje op te voeren. De markt is ontzettend slecht en de verwachting is dat ook volgend jaar de prijzen verder dalen. Mijn ervaring is dat ontwikkelaars nodig van hun woningen af moeten en dat er best wat van de prijzen af kan.
De bouwrente is al inclusief, dat vergat ik erbij te zeggen. Denk jij dat ze ons serieus zullen nemen als we dit bij ze neer gaan leggen? Het is de laatste woning....
Ik denk het wel, hoe lang is de woning al opgeleverd? Ik heb nl korte tijd geleden zo'n zelfde situatie aan de hand gehad. Woning stond in de markt voor 397000 in de markt (casco) is verkocht voor 362000 incl sanitair, keukencheque en voorbehoud financiering en verkoop eigen woning.
Woningen zijn ergens rond de zomervakantie opgeleverd. Precies weet ik het niet. Juli/aug. denk ik. Bedankt voort het meedenken en je tips hè?! (Werk jij op een makelaarskantoor oid?)
Dat zou moeten lukken, schat ik in. Zolang de woning niet verkocht is kost het de ontwikkelaar alleen maar geld. Je staat vrij sterk enne laat je vooral niet onder druk zetten, juist jij bent degene die eisen kan stellen. Ik werk idd al jaren als makelaar.
Dankjewel!!! Ik hoop dat het gaat lukken! En dat er niet inmiddels meedere partijen aan de onderhandelingstafel zijn aangeschoven!