Badkamer verbouwing financieren

Wij hebben afgelopen jaar ook een extra leningdeel afgesloten. Voor ons pakte het voordelig uit. Onze netto maandlast ging met 17 euro omhoog (te maken met een daling van de rente).

 

Oversluiten kan financieel aantrekkelijk zijn ja maar dit zou je echt goed moeten laten uitzoeken.

 

Hier haal je alleen 2 dingen door elkaar. Heel veel dingen worden bij het BKR geregistreerd. Leningen, telefoon abonnementen, je hypotheek, privé lease. Dit is geen enkel probleem, tot je problemen krijgt met aflossen en een negatieve registratie krijgt. Dan heb je wel een serieus probleem.

 

Onze huis hebben we heel goedkoop gekocht moest wel gestript en opnieuw opgebouwd worden. Dit hebben we met een bouwdepot en met de overwaarde van onze vorige huis gedaan. Helaas zijn we aan de badkamer niet meer toe gekomen. Wij denken nu ook naar om opnieuw een bouwdepot aan te vragen of verhogen van de hypotheek om de badkamer alsnog te kunnen doen.


De hypotheek is minder dan dat de woning waard is dus onderwater staat het niet zomaar.

 

Je hebt gelijk, ik had een negatieve bkr registratie. Ik reageerde wat fanatiek uit emotie.

De (negatieve) registratie heeft mij/ons echt wel in de weg gezeten.

 

Wij zouden een nieuw bouwdepot aan kunnen vragen op onze woning. Maar toch staat voor ons vast dat we de badkamer zelf bij elkaar sparen. We willen onze hypotheek juist extra aflossen en niet ophogen. Dat betekend dat de badkamer pas over 1 a 2 jaar zou kunnen inplaats van 2 jaar geleden het is hier ook hard nodig maar zolang we geen lekkages hebben en het niet helemaal kapot is laten we het even zo. We zijn nu met de tuin bezig en daar gaat echt veel geld inzitten. Komen ook weer telkens dingen bij

Wij trekken ongeveer 10.000 uit voor de badkamer maar daar gaan we denk niet aan komen. We laten de indeling helemaal gelijk. We doen het sloop en wegvoeren zelf. Tegels laten we waarschijnlijk wel plaatsen en het aansluiten van de spullen doen we zelf. Misschien dat we alleen een loodgieter nodig hebben voor de aansluitingen van de aan en afvoer.

Als je iemand in je kring hebt die handig is zou je hulp kunnen vragen. Dat gaat je echt veel geld schelen. Zo helpt hier mijn handige vader maar dat betekend wel dat dat kan als hij tijd heeft en we dus regelmatig moeten wachten.. maar alles uitbesteden is gewoon financieel geen optie. Ofnouja misschien wel een optie maar dan moeten we heel veel andere dingen gaan laten en dat willen we niet.

 

Hoe lang loopt jullie hypotheek dan? Want wij hebben hem in 2016 gekocht met 3.24 rente en voor ons is oversluiten ondanks de hoge boete wel slim.

 

Hier sparen we voor verbouwingen, maar snap dat dat niet voor iedereen op gaat.

Toen wij destijds de woning kochten en hypotheek afsloten kregen we wel als tip van de bank om bij de notaris een hogere hypotheek in de akte vast te leggen, dit kon omdat we minder leenden dan waar het huis voor getaxeerd was (met verbouwing meegerekend).
Mochten we later geld bij willen lenen voor een verbouwing, dan hoefden we niet opnieuw naar de notaris.
Uiteindelijk hebben we hier nog geen gebruik van gemaakt, maar had dus gekund.

 

Wij hebben ons huis gekocht in 2012 met 4.95% en vorig jaar was er nog een boete van 60000 euro, wat niet heel veel scheelde dan per maand.

 

Alles wat als schuld bij het BKR geregistreerd staat zorgt voor minder leenruimte. Bij een negatieve registratie krijg je geen tot moeilijk een lening. Maar de rest zorgt er wel degelijk voor dat je een lagere lening (en dus ook hypotheek) kan krijgen omdat je afloscapaciteit lager is.

Dus het kan wel degelijk een probleem zijn als blijkt dat je minder kunt lenen dan je op basis van je inkomen berekend had.

 

Ja zo hebben wij het ook gedaan. Nog niet nodig gehad maar dan zou het je notaris kosten schelen.

 

En ik denk dat je anders naast de notaris kosten ook het huis opnieuw moet laten taxeren.

 

Nog 3 jaar tot de rentevaste periode afloopt.

 

Dat is ook een manier. Maar laat je je leidingen en electra niet vervangen? Je kan alles zo goedkoop of duur maken als je wil maar het zou zonde zijn als je een flinke lekkage krijgt omdat je leidingen oud zijn en je net nieuwe tegels hebt.

 

Gezond verstand is hierin het belangrijkste. Als je hypotheek relatief laag is en je een mooie meerwaarde kan creëren is er niets mis met een bouwdepot. (Onze nieuwbouwwoning was 1 groot bouwdepot)
Een uitbouw oid is voor sommige mensen nooit bij elkaar te sparen, maar geeft soms zo’n grote meerwaarde dat het helemaal niet onverstandig is dit mee te financieren. Stay or go is soms zo’n overweging.

 

Dat moet je hoe dan ook want je hypotheek verstrekker eist dit, niet de notaris.

 

Ach stom, dat is ook zo ja!

 

Electra doen we ook ‘zelf’. Mijn vader legt dat allemaal opnieuw aan op de juiste plekken en nieuwe dozen.
De leidingen niet, ons huis is nog niet zo oud dat dat moet maar sluit niet uit dat we ergens misschien iets tegenkomen wat vervangen moet worden.