Hallo, wij hebben ons huis 1 jaar geleden gekocht. Er werd toen melding gemaakt van asbesthoudend vinylzeil en op ons verzoek is het zeil verwijderd door de vorige bewoners. We zijn nu de zolder aan het verbouwen en komen nog een stuk van hetzelfde vinylzeil tegen. Het ligt op een nog hoger gedeelte op zolder, dat we nu laten verbouwen (eerst als opslagplek maar later wellicht ook een leuke zolderspeelplek voor de kids) De vorige bewoners hebben dus niet alles verwijderd. Mogen wij nog beroep doen, via de makelaar, op ons recht op een huis-zonder-asbest? Ben benieuwd hoe jullie daar over denken. het is een plek waar je niet zo snel komt, dus wij zagen het over het hoofd, en zij misschien ook. Het kan ook zijn dat ze gewoon niets gezegd hebben, omdat wij er niet naar gevraagd hebben. Beetje lastig. Ik hou het zelf op een ´verborgen gebrek´. In ieder geval, iemand verstand van rechten/plichten in dit soort zaken? Ik ga morgen de gemeente bellen voor informatie. alvast bedankt! Amber
Als koper ben je onderzoeksplichtig. Dat betekent dat je als koper onderzoek pleegt of laat plegen naar gebreken. Verborgen gebreken zijn gebreken die je niet logischerwijs kunt weten en waarvan de vorige eigenaar wel weet van had. De locatie van het asbesthoudende zeil, had je dat kunnen weten/onderzoeken? Daarnaast moet je de vraag stellen of de vorige eigenaar ervan wist en het bewust achter heeft gehouden.
als ik het zo lees denk ik dat dit toch echt onder het kopje verborgen gebreken valt omdat je zelf zoals net ook al is gezegd de verplichting hebt het huis te laten onderzoeken. juist als er al ergens asbest is aangetroffen lijkt me dat je heel goed overal gaat of laat kijken, waaronder de zolder. de gemeente bellen heeft denk ik weinig zin, ik zou als eerste de makelaar even bellen en uitleggen hoe en wat en tja, anders zit er niets anders op dan het te laten verwijderen meid. succes
dank voor jullie reacties. Uiteraard gaan we het laten verwijderen, en het gaat ons ook niet om de kosten of zo, maar ik ben wat geirriteerd omdat de vorige bewoners meer dingen hebben ´verfraaid´, dus dit schoot toch een beetje in mijn verkeerde keelgat. Wij vroegen om verwijdering, dat is deels gedaan. Ik ga er niet te moeilijk over doen, ik wil die verbouwing af en dat asbest verwijderd hebben. Heb wel de gemeente gebeld, ik wil weten wat de beste route is. Ze bellen me terug. groetjes Amber
hier komen we nooit achter... Toen wij vroegen naar asbest in het huis hebben zij onmiddellijk gezegd: het zeil op zolder. Wij maakten de deal dat ze het zouden verwijderen. Dan ga ik er eigenlijk van uit dat ik het daarna niet meer hoef te laten inspecteren, maar dat is misschien naief.
dat is inderdaad wel een beetje naïef geweest, maar daarentegen als dat andere stuk zeil wat wel verwijderd is op zolder weg was denk ik dat zijzelf er ook vanuit zijn gegaan dat alles verwijderd was. ik neem aan dat ze een saneringsbedrijf hebben ingehuurd om het te verwijderen en als die hun werk goed doen, halen ze alles weg, dus ook dat kleine stukje wat er nu nog ligt, dus ik denk persoonlijk dat dit niet bewust achtergelaten is door de vorige eigenaars maar goed, daar is nu niets meer aan te doen, aangezien zij het jou direct hebben verteld had jij dit voor de koop toch moeten inspecteren of het goed gebeurd is. hoe dan ook succes meid
Er zit denk ik niets anders op dan het zelf te verwijderen. Kleine hoeveelheden kan je meestal in zakken bij de milieustraat aanbieden. Je gemeente kan inderdaad vertellen hoe en wat. Een bedrijf inhuren is een kostbare bedoeling, mede omdat zij niet zonder vergunning (mogen) komen. PS. waarschijnlijk overbodig om te noemen: het zeil niet breken, versnipperen of verzagen. Succes
Ja, we gaan het waarschijnlijk zelf verwijderen (voorzichtig, ik vind het maar eng spul) en uiteraard niet breken, versnipperen, verzagen. Man van de gemeente zou me er over terugbellen, heeft hij helaas nog niet gedaan. Bel morgen weer. bedankt voor het meedenken amber
mijn man zegt dat er in zeil heel veel asbest verwerkt zit en doordat het zo vastgelijmd zit het niet verstandig is het zelf te verwijderen omdat de asbest verwerkt in zeil niet hechtgebonden is. mijn man is sloop/asbestsaneerder (DTA-A)en ondanks dat ze nog wel eens makkelijk willen zijn met bepaalde dingen is zeil 1 van de dingen waar ze echt wel hun voorzorgsmaatregelen voor nemen (asbestmasker e.d.) omdat op het moment je het wegtrekt er stofdeeltjes door de lucht gaan die je dus inadement als je niet goed beschermd bent. dus tja je moet het natuurlijk zelf weten, maar ik persoonlijk zou het weg laten halen en het niet zelf weghalen. enne mocht die man van het gemeentehuis je terugbellen en zeggen dat je het best zelf kunt verwijderen, schrijf dan zijn naam op of neem het liefst het gesprek nog op, zodat je indien nodig hem (gemeente) over pakweg 20 jr aansprakelijk kan stellen btw als je het toch zelf doet, ik weet niet hoe je het wilt af voeren, je mag het in ieder geval niet zelf bij je grof en vuil dumpen maar ik neem aan dat je dat zelf ook wel snapt, want dan breng je anderen weer in gevaar(die op de stortplaats ) je moet het in ieder geval goed in speciaal daarvoor bestemd plastic verpakken, en als het goed is kun je bij de gemeente kleine hoeveelheden asbesthoudend afval inleveren, maar dat zou je ook even na moeten vragen aan die kerel die je zou terugbellen. succes in ieder geval
trouwens zei hij ook dat je dit wel zou kunnen verhalen op de vorige eigenaar.als hij heeft aangegeven dat er asbest was en het is niet volgens de regels weggehaalt waar het hier nu op lijkt, want er is dus asbesthouden materiaal achtergebleven terwijl de woning asbestvrij zou worden opgeleverd (dat maak ik uit je verhaal op tenminste) kun je de schade wel op hem verhalen. want het verwijderen hiervan kan als je het goed laat doen (wat ik aanneem) kan toch aardig wat kosten, dan hebben we het niet over een paar tientjes. neem contact op met je makelaar/rechtsbijstandsverzekering? iemand die je hier in ieder geval meer over kan vertellen, want misschien is er nog wel meer asbest achtergebleven wat je nu nog niet bent tegengekomen. succes
nou sorry hoor maar zou het echt niet zelf weghalen. dan maar de kosten van een bedrijf maar liever dat dan over 20 jaar de gevolgen van een stuk zeil verwijderen.
Nou echt wel, meestal krijgen mensen die er mee werken asbestose(asabestlong) of mesothelioom(longvlieskanker) de meeste krijgen asbestose, maar ook mensen die er eigenlijk niet mee werkenen het per ongeluk inademen kunnen wel degelijk longvlieskanker krijgen puur omdat die vezels die in de lucht zweven (zoals gebeurd als asbest scheurt,of kort geslagen word of hier wanneer je zeil probeert te verwijderen terwijl de asbest die hierin verwerkt zit niet hechtgebonden is, zoals wel het geval is in beton e.d.) tijdens het inademen in je longen terecht kunnen komen, en zich in je longvliezen gaan nestelen met alle gevolgen van dien. mijn man werkt al vanaf zijn 16e met asbest en ik ben nog altijd bang dat het hem ooit zal treffen omdat ik weet dat ze het vroeger niet altijd zo nauw namen met de regeltjes en ook wel eens wat asbest even gauw verwijderde en daar niet hun veiligheidsmaatregelen voor namen. bijvoorbeeld even gauw een dakplaat weghalen zonder speciale masker-kleding-douchekar etc. hij zegt wel vaak genoeg dat ik daar niet bang voor hoef te zijn omdat hij echt wel weet wat hij wel zo weg kan(kon) halen en wat niet, maar die angst blijft er toch altijd inzitten. nee ik zou er in ieder geval geen risico mee nemen, en het zeker door een gespecialiseerd bedrijf laten verwijderen en proberen de kosten hiervan te verhalen op de vorige bewoner.
Dank! Dit zijn toch wel fijne adviezen! En voor de duidelijkheid, we waren niet van plan om er ook maar iets mee te doen voordat we zeker weten wat het veiligst is. Ik wil over 10 jaar niet opeens voor verrassingen staan... veiligheid voorop, dat is zeker. Het gaat trouwens om een stuk van 2 x2, ik vind eigenlijk dat de vorige bewoner het weg had moeten halen, maar inderdaad, ook dat wij het hadden moeten checken. Het ligt op een onmogelijke plek en wij zagen natuurlijk meteen dat het zeil op de zoldervloer wel was verwijderd. groetjes Amber
maak van die 10 jaar maar ruim 20 jaar, maar inderdaad wil je tegen die tijd niet voor verrassingen komen te staan omdat je in het verleden een stukje zeil (al is het nog zo klein) zelf hebt weggehaald, ik hoop in ieder geval dat je de kosten van het verwijderen hiervan kunt verhalen op de vorige bewoners meid, succes
Niet zelf verwijderen. Mesothelioom is tot op heden niet te genezen. Ik werk met oa mesothelioompatiënen.
nee Gisteren zelf gebeld, natuurlijk nooit de juiste persoon te bereiken. Dit vind ik zo ergelijk als ik naar de gemeente bel. Ik word 100 keer doorverbonden. Voortaan vraag ik aan elke persoon zijn of haar naam. Dat werkt altijd een beetje intimiderend, maar blijkbaar is het nodig... Ik ga zo weer bellen, maar ik denk dat ik beter de Milieustraat kan bellen. Bleh, ik baal, we wilden dit weekend de zolder (die nu netjes verbouwd en gestuct, geverfd etc is) opnieuw inrichten, zodat we ook de baby- en kinderkamer in orde kunnen maken. De zolderinhoud staat nu namelijk verspreid over andere kamers... Dat verdraagt een zwangere vrouw niet! :x
ps: ik heb eigenlijk een verkeerde titel gekozen voor dit topic. Het gaat me niet zozeer om de verantwoordelijkheid, maar meer om hoe we dit zo veilig mogelijk (en liefst zo snel mogelijk) kunnen oplossen. Heb gisteren ook de makelaar van destijds gesproken maar die doet erg nonchalant. We konden het makkelijk zelf weghalen. ´ja, maar hoe zit het met de verwijderplicht van vorige bewoners? zij hebben toegezegd alles te verwijderen en dat is dus niet gebeurd, om welke reden dan ook´.... en daar draaide hij omheen. Ik moest anders maar contact met hen opnemen en op hun goodwill hopen.... Die mensen wonen nu in het buitenland. kortom, daar ga ik geen energie in steken. Kan mijn tijd beter besteden... Geld is mijn laatste zorg, ik wil mijn huis op orde.
weer gebeld... weer doorverbonden...weer dezelfde persoon, maar nu zijn antwoordapparaat! en haal adem....
belachelijk antwoord van je makelaar zeg. tja, je moet zelf kijken wat je er mee wilt meid, wil je het verhalen op hun, dan zul je er aardig wat energie in moeten gaan steken om het vergoed te krijgen juist omdat ze in het buitenland wonen als het je niet om geld te doen is, zou ik 2-3 saneringsbedrijven opbellen even langs laten komen en een offerte doen, want de prijzen kunnen nog wel eens verschillen. ik mag het misschien niet zeggen, maar soms willen ze de prijs nog wel eens aanpassen als je geen factuur wilt zeg maar succes in ieder geval meis, gr.sjaan