Dit zou ik ook doen inderdaad. Volgens mij is de huizenmarkt er nu wel weer een beetje naar, zeker buiten de Randstad, en als het al 2 maanden te koop staat
Net bericht gehad. Het bod zelf was prima alleen de aanvullende voorwaarde (verkoop eigen woning) is afgewezen. Helaas kunnen we die niet laten vallen want we hebben niet zo'n grote overwaarde doordat we een bouwdepot hebben gehad afgelopen jaar. We moeten dus wel eerst ons huis verkopen anders krijgen we de financiering niet rond. De makelaar stelde voor om eerst ons huis te verkopen en dan te hopen dat deze woning er nog is. Wat best een risico is, dan zitten we straks zonder woning met 4 kinderen.
Dit is per bank verschillend. Mijn man is hypotheekadviseur, qua overbrugging zijn redelijk wat wegen te belopen
klopt. Wij zouden dan met de marges die de bank neemt minimaal €50.000 aan spaargeld moeten hebben. Dat was vorig jaar geen probleem geweest alleen we hebben voor €150.000 verbouwd
Volgens onze hypotheekadviseur is de enige mogelijkheid om eerst ons huis te verkopen. Omdat er niet voldoende spaargeld is om twee hypotheken langere tijd te kunnen dragen en de overwaarde te laag is.
Dus het scenario dat we nu op tafel hebben liggen is dat wij ons huis in de verkoop zetten via dezelfde makelaar overigens (hij verwacht dat onze woning binnen 2 weken verkocht zal zijn) en dan hopen dat deze woning er nog is. Maarja, wat als hij dan net verkocht is? Dan zit je dus zonder woning en dan heb je wel "haast" om een geschikte woning te vinden en met zoveel slaapkamers zien we hier niet zo vaak.
We hebben meerdere makelaars op bezoek gehad en verwachting is dat hij vrij snel verkocht zal zijn met een klein beetje overwaarde (rond de 15/20k) Het heeft alles wat nu aardig in trek is (jaren 30 woning, airco's, zonnepanelen, nieuwe keuken/badkamer, nieuwe bestrating/tuinaanleg, spouwmuurisolatie, nieuw dak, nieuwe kozijnen, schuifpuien, visgraat pvc, zwarte kozijnen/deuren, serre)
Misschien een ongevraagde suggestie, maar is het geen optie in jullie huidige woning een extra slaapkamer te realiseren? Het klinkt alsof jullie een hoop recente tijd, geld en moeite in jullie huidige woning hebben zitten. Misschien is het interessanter en voordeliger om de opties van in de huidige woning blijven te onderzoeken?
Die optie hebben we inderdaad als eerste bekeken maar helaas. De zolder is zelfs met een nokverhoging of dakopbouw te klein om extra kamer(s) te realiseren. Balen we zelf ook van want het huis heeft ons echt bloed zweet en tranen gekost
Als de makelaar verwacht dat de woning zo snel verkocht is, kan hij dan niet toch in gesprek met de eigenaren van jullie wenshuis dat dit binnen afzienbare tijd wel geregeld zal zijn? Of zijn er nog echt wel andere gegadigden voor die woning?
Het "probleem" is dat de verkopers ook een ander huis hebben gekocht onder voorbehoud van de verkoop van deze woning. Die termijn loopt nu af. Voor zover ik weet zijn er geen andere gegadigden dus ik had zelf eieren voor mijn geld gekozen maar zij willen dat dus helaas niet en wachten liever op iemand die op korte termijn een bod doet zonder aanvullende voorwaarden
Maar als je weet dat jullie huis met 2 weken verkocht zal zijn, kan je die aanvullende voorwaarde dan niet laten vervallen?
Maar de makelaar en de verkopers weten dat wij de financiering niet rond krijgen zonder verkoop eigen woning. Dus al laten we die vallen dan is het een wassen neus want onder voorbehoud van financiering zal dan alsnog een verkapte onder voorbehoud van verkoop eigen woning zijn. De verkopers willen dan ook in eerste instantie dat we die beide voorwaarden laten vallen zolang onze woning niet verkocht is, en dat gaan we sowieso niet doen
Je kan voor jezelf gaan afvragen, wil je een gok nemen. Dan zou je (als die mogelijkheid er is) geld kunnen lenen bij iemand zodat je kan aantonen dubbele lasten te kunnen dragen. Het gaat een bank puur om een eenmalig afschrift van een spaarrekening. Als de verwachting is dat de huidige woning snel verkocht wordt, zou je die gok kunnen overwegen. Niet helemaal fair, maar dat is wel hoe het vaak gedaan wordt.