Hou er rekening mee trouwens, ook al is jullie woning binnen 2 weken verkocht. Je kan pas verder met je eigen hypotheek aanvraag zodra de ontbindende voorwaarden zijn vervallen van de kopers van jullie huidige woning. Eigenlijk puntje bij paaltje, sta je dan al half op straat. Laat je echt goed informeren. Je moet minimaal 1 jaar kunnen aantonen van dubbele vasten lasten, geen 2. Dat is jaren geleden veranderd van 2 naar 1.
Ik heb dit toevallig net gevraagd aan onze adviseur en hij geeft aan dat zodra het voorlopig koopcontract is getekend het voor hun voldoende is. En dat wachten op de afloop van de ontbindende voorwaarden niet nodig is
Bij de ING moet je alleen de hypotheek voor 1 jaar opzij leggen. Misschien een optie om daar dan te kijken?
Hier was dat niet zo hoor. Voorlopige koopcontract telt niet voor de bank omdat er dan nog van alles mis kan gaan. Pas als de ontbindende voorwaarde voorbij zijn telt het pas.
Dat is waar we al zitten met onze hypotheek. Die berekening komt uit op rond de €50.000 aan spaargeld wat we dan moeten hebben, dat hebben we niet
Ik heb het gelukkig zwart op wit van onze adviseur dus als ze ineens daarin terugkrabbelen kan ik hem dat onder zijn neus gooien
Net de makelaar gesproken en de verkopers willen alleen onder voorbehoud van financiering verkopen zodra onze woning verkocht is. Tot die tijd willen ze alleen akkoord gaan met ons bod als we dus ALLE voorwaarden laten vallen, dat gaan we niet doen. Onze woning gaat wel in de verkoop en dan mocht de betreffende woning er dan nog zijn wellicht dat we dan opnieuw een (lager) bod doen. In de tussentijd blijven we ook andere woningen bezichtigen
Wij kwamen echt maar op 7.000 Alleen de hypotheek van je verkopende huis voor 1 jaar. Jullie betalen toch geen 5000 euro per maand?
Van de ING of alleen van hem? Als het alleen van hem is zou ik eerst kijken of dat rechtsgeldig is. Je hebt er vrij weinig aan als je die 10% moet betalen om de koop ongedaan te maken. Geen idee of je hem dan aansprakelijk kan stellen voor die 10%.
Bij de overbrugging rekenen ze ook maar met max 90% van de te verwachten opbrengst. Daar komt natuurlijk ook deels die €50000 uit voort. Wij hebben in dezelfde situatie gezeten en zijn hierdoor ook een huis mis gelopen. Nu besloten om toch in ons huidige huis te blijven omdat dat gewoon verstandiger is. Ook wij zien het niet zitten om met 5 kids eerst te verkopen en dan te kopen.
serieus? Wat bijzonder want hij gaf aan dat we beide hypotheken moesten kunnen dragen voor een jaar met wat marges die ze pakken en dan kwamen we uit op €50.000 aan eigen geld wat we aantoonbaar moesten hebben. Onze huidige hypotheeklasten zijn rond de €1100
Maar we zullen sowieso die voorbehoud van financiering blijven houden, die laten we hoe dan ook niet vallen. Dat vind ik echt te spannend
Ja wij moesten de hypotheek van dit huis opzij zetten. Dat was rond de 7000 euro. Want je betaald je nieuwe huis kosten van je salaris. Als je dan de kosten niet kan dragen voor 2 moest je het voor 1 jaar opzij leggen. Wat ook heel krom was bij ons want wij konden bewijzen dat we dubbele kosten konden dragen van het salaris maar dan was het weer van "ja maar als je ontslagen wordt moet je wel de kosten nog hebben staan ergens." Bij jullie zou dat zo rond de 12000 euro zijn. Plus nog wat kosten voor de overbruggingshypotheek. Maar zeker geen 50.000...
Of je blijft wonen in je prachtig net verbouwde huis dat helemaal naar jouw smaak is, laat 2 kinderen bij elkaar op de kamer slapen, en gaat eerst weer eens rustig sparen zodat je, als je werkelijk iets groters wilt kopen, je meer financiële ruimte hebt. Ik heb meerdere vrienden waar de kinderen bij elkaar slapen, mijn man heeft vroeger nooit een eigen kamer gehad. Het is prima te doen hoor. Kun je gewoon eerst rustig bijkomen, bijsparen en genieten van het resultaat van jullie verbouwing.
Er liggen al twee bij elkaar Het nadeel is dat we maar 3 kamers hebben en 4 kinderen. Daarbij werkt mijn man thuis en is een extra kamer/kantoorruimte echt wel noodzakelijk met een dreumes en een baby.
Bedankt voor alle tips. We hebben besloten om ons huis in de verkoop te zetten (met langere overdracht) en rustig door te blijven zoeken. We werden getipt door iemand over een woning in een wijk die door ons geliefd is (dichtbij school) met voldoende kamers. Daar gaan we vanmiddag ook een kijkje nemen.
Heel veel succes! Hopelijk bevalt het! Wij wonen ook in het noorden! Ben benieuwd in welke plaatsen jullie kijken en zoeken