Hi meiden, Even een vraag. Als je een bod op een huis hebt gedaan en je krijgt een tegenbod, dan ben je in onderhandeling. Maar betekent dit dan per definitie dat de makelaar niet met anderen mag onderhandelen? Dat is me niet geheel duidelijk wat dan de gang van zaken is?!
hij mag wel onderhandelen maar zal jullie dan op de hoogte stellen dat er nog een gegadigde is En zal dan jullie uiterste bod vragen en daar hangt t vanaf wie de hoogste bied.
nee ik dacht juist dat dat niet mocht, een makelaar mag 2 kopers niet tegen elkaar op laten bieden. Normaal gesproken als jij in onderhandeling bent (dmv een bod) dan moet de andere partij wachten tot jullie er evt niet uitkomen.
volgens mij wt tuc zegt. Je bent in onderhandeling en pas als deze stuk lopen kan de makelaar met de volgende potentiele koper aan de slag.
Tegen elkaar opbieden niet nee, maar hij mag beide partijen wel vragen een eenmalig bod uit te brengen zoals WesDaan zegt.
dit is 1 keer gebeurd bij vrienden van ons, maar dat was omdat het makelaarskantoor een foutje had gemaakt...2 verschillende makelaars waren over hetzelfde huis in onderhandeling gegaan, maar zij vertelden ook dat dit hoogst ongebruikelijk was???
Een verkoper mag maar met één partij tegelijk onderhandelen. Of ze zich daar ook daadwerkelijk aan houden, is natuurlijk een ander verhaal. Als je meerdere gegadigden hebt is het natuurlijk wel heel aantrekkelijk om te kijken wie het hoogste bod uitbrengt. En het is lastig te bewijzen dat ze met twee bieders tegelijk bezig zijn. Maar officieel mag het niet.
Nee hoor dat mag niet. Als een makelaar in onderhandeling is mag hij niet ook met een ander in onderhandeling gaan. Hij moet dan wachten tot het is afgerond.
Wanneer er een ander bod binnenkomt, zal de makelaar naar jou uiterste bod vragen en wie er dan meer biedt, ja die heeft dan geluk......
Ik heb het volgende even van de website van de NVM gekopieerd. Misschien is dat duidelijker: Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is. Overigens mag ook met meer dan één gegadigde tegelijk worden onderhandeld. Een NVM-makelaar moet dit wel duidelijk melden. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, onder bod is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken
Toen wij ons huis gingen bezichtigen, was er gelijk voor ons net een bezichtiging geweest (huis stond net te koop). Gelijk bij binnenkomst vertelde de makelaar dat hij al een bod van de andere mensen die hadden bezichtigd hadden gekregen. Maar omdat wij gelijk erna kwamen bezichtigen had hij geen tijd gehad om ons in te lichten. Wij hebben dus het huis bekeken en ook meteen een bod gedaan. De makelaar heeft toen gezegd dat beide partijen een eind bod mochten doen en dit wilde hij na een paar dagen weten. En schijnbaar hadden wij het hoogste bod. Maar goed...dit was net voor het begin van de crisis.