Wij gaan verhuizen en willen niet voor verassingen komen te staan. We gaan onze eigen woning verkopen en verwachtte een geschatte overwaarde van minimaal 100.000 tot hooguit 150.000. Daarvan moeten wij 90.000 in de nieuwe woning steken om deze op 1 salaris te kunnen betalen aangezien ik ZZP-er ben en niet meteen zeker ben van werk. De rest van de overwaarde is dus "over" en dit willen we gaan gebruiken voor de verbouwing maar dit willen we rustig bekijken nadat we in de woning zitten en tegen dingen aanlopen zeg maar. We willen dus niet direct de overwaarde van de woning verplicht in het nieuwe huis moeten steken. Volgens mij moet dat wel dus wat we willen doen is eerst onze huidige woning verkopen, spullen opslaan en dan lekker 1,5 a 2 maanden vertoeven in een vakantiepark voor we onze nieuwe woning in gaan. De overwaarde wordt dan gestort op onze rekening en daarmee kunnen we de koste koper betalen en rustig kijken wat we gaan verbouwen en wanneer. Wat zijn hier de nadelen van? Hoe zit dit belastingtechnisch? Heeft iemand hier verstand van?
Volgens mij kun je dan geen rente aftrekken over het bedrag van de resterende overwaarde. Dus stel dat je 100 van de 150 in je huis stopt en 200 hypotheek neemt, kun je van 150 van de 200 de rente aftrekken. Snap je m nog? Verder lijkt het me dan ook als spaargeld tellen dus boven een bepaald bedrag moet je hierover belasting betalen, maar dat is volgens mij niet zo veel.
Ja ik snap je hoor haha en zover was ik al ja! Nu lees ik alleen weer ergens dat je het in je huis MOET steken...
Als ik link van Blijdorp goed lees moet je minstens 3 jaar huren voor dat je de overwaarde niet in je huis hoeft te stoppen. Dus een truc van 2 maanden huren heeft geen zin. Als je overwaarde niet in jenieuwe huis inbrengt mag je over dat bedrag geen hypotheek rente aftrekken. Je zou moet uitrekenen wat voordeliger is: Over een gedeelte van je hypotheek geen aftrek hebben en misschien nog vermogens belasting moeten betalen .of Overwaarde voor nieuw huis gebruiken, minder rente betalen, geen inkomstenbelasting en even moeten sparen als je helemaal geen eigen geld hebt.
Wij hadden een overwaarde van ruim 55.000,- Hiervan hebben we 42.000,- gebracht als overbrugging op de nieuwe woning. Een restgedeelte was bedoeld voor de k.k. van de nieuwe woning en wat daarna nog overbleef 6800,- hebben we gestort gekregen op onze rekening en hiervan hebben we zonnepanelen en een nieuwe cv ketel laten installeren op onze nieuwe woning. We konden die 6800,- dus ook houden en er van gaan shoppen bij wijze van spreken, maar we kozen ervoor om dat ook "in het nieuwe huis te stoppen" alszijnde energie besparende maatregelen