Je mag maar 30 jaar hypotheek rente aftrekken. Maar hoe doe je dat? We hebben in 2001 een huis gekocht. Deel beleggingen hypotheek en deel aflossingsvrij. Toen in 2004 weer verkocht en nieuw huis met overwaarde van t vorige huis in. de hypotheek gestopt. Toen een deel aflossingsvrij en spaarhypotheek. Toen na een paar jaar een bouwdepot genomen. In 2012 weer verkocht en nieuw huis met deel aflossingsvrij en deel spaar hypotheek. Ok nu de vraag. Je mag 30 jaar lang aftrekken. Is dat dan geteld vanaf 2001? En dan stopt t. Stel we hadden toen 1 ton geleend. En nu 2 ton mag ik die 2 ton langer nog aftrekken. Of stopt t gewoon in 2031 voor ons?
Ik betwijfel of de wetgeving van nu over pakweg 20 jaar nog één op één geldt. Ik meen wel te weten dat mijn vader, die ruim 30 jaar geleden zijn eerste hypotheek heeft afgesloten, voor zijn inmiddels volgende woning nog steeds de hypotheek kan aftrekken.
Die 30 jaar aftrek is volgens mij in een bepaald jaar ingegaan. Ik denk dat het ook vanaf dat moment geldt. Misschien heb je hier wat aan: Hypotheekofferte.nl - Rente maximaal 30 jaar aftrekbaar
Je mag 30 jaar aftrekken vanaf dat je hypotheek in ging. Dus stel je hebt in 2001 een ton geleend dan mag je die tot 2031 aftrekken. Als je daarna in 2006 een huis hebt gekocht en een ton extra hebt geleend t.o.v. je vorige hypotheeksom mag je een ton tot 2031 aftrekken en nog een ton tot 2036. Dus steeds het 'extra' deel nog 30 jaar.
Heeft jullie financieel adviseur dit niet uitgelegd dan? Wij hebben in 2009 ons eerste huis gekocht. Hypotheekrenteaftrek van onz 2e huis loopt in ons geval dus tot 2039. We hebben dan nog een paar jaar hypotheek staan en onze woonlasten stijgen dan flink. We hebben dit uitgebreid besproken en advies gekregen hier voor te sparen.
Goh wist ik niet... En wat zijn de regels als de een eerder een koophuis had? Wij hebben 2 jaar geleden samen ons eerste koophuis gekocht. Daarvoor had mijn man al 15 jaar een koophuis op alleen zijn naam.
Wij hebben besloten ons hypotheekdeel van de eerste hypotheek versneld af te lossen in onze nieuwe hypotheek. We hadden al 7 jaar rente aftrek gehad dus dat deel lossen we in ons tweede huis in 23 jaar af en het extra deel in 30 jaar. Zo is onze aflossing gelijk met de hypotheekrente aftrek en hoeven we later geen extra zware lasten te dragen. Daar staat tegenover dat we nu wat hogere maandlasten hebben omdat we versneld aflossen.
Ik geloof dat die 15 jaar ook mee word genomen. Toen ik met mijn ex man een huis kocht, werden de jaren dat hij al een koopwoning had ook meegenomen.