Hallo dames, Wij hebben een woning op het oog, maar die ligt wat boven ons budget op dit moment. Als jullie een woning verkopen en die staat ongeveer 5 maanden te koop, hoeveel zouden jullie dan zakken. De vraagprijs is 124.500 en de gemiddelde woningwaarde in die buurt is 89.000. De woning ziet er goed onderhouden uit verder.
Wij hebben ons huis gekocht 13.000 onder de vraagprijs, we hadden wel een aankoopmakelaar en de verkoper was al van 220 naar 208 gezakt. Het ligt er echt aan hoe graag mensen weg willen. Ons openingsbod lag 22.000 onder de vraagprijs. En we hebben een weekje voet bij stuk gehouden, dit huis stond ook al bijna 2 jaar te koop. Ik zou in dit geval niet meer dan 10 zakken, maar dat ben ik. Misschien liggen deze mensen wel in scheiding en willen ze er graag vanaf.
Geen geld. Ik zou ervoor bieden wat het jou waard is. Je hoeft geen vriendjez met de verkoper te worden.
Hangt ook van hun financiele situatie af - en die weet je niet. Er is geen standaard voor. Bieden wat jij er voor over hebt.
bij een bod van 89000 ben je niet echt reeel bezig.... haha, ik zou beginnen met 105.000 en naar 112.500 willen gaan, dan gaat er nog 12.000 af
Ligt eraan wat de woning waard is. Met 124.500 zou ik denken dat het met 120.000 wel op moet zijn. Maar als GELIJKE huizen in GELIJKE staat maar 89.000 opbrengen, zou ik denk ik voor de 100.000 gaan als verkoper zijnde. Maar 5 maanden is nog niet lang... wellicht hebben ze de tijd en hoeven ze nog niet zoveel te zakken. Als koper zijnde zou ik als GELIJKE huizen maar 89.000 opbrengen starten met een bod van 70.000 euro. Want dan is de prijs gewoon absurd hoog. Maar als het echt een beter huis is zou ik 95.000 - 100.000 bieden. Maar ik kan dat dus niet goed bepalen, omdat ik het huis en de anderen huizen niet ken.
Ik vind het wel een mooier huis dan sommige anderen in de straat, maar dat is natuurlijk ook smaak gebonden.
Je kunt ergens (dacht kadaster) opvragen voor hoeveel andere huizen in de buurt verkocht zijn. Je kunt ook even op funda kijken voor hoeveel dezelfde huizen in de straat te koop staan. Die 89000 is natuurlijk een gemiddelde van de hele buurt. Dat hoeft over het huis waar je naar kijkt niet veel te zeggen.
Houd ook in gedachten dat de huizenprijzen al zo laag zijn, onze hypotheek is 148 en ons huis staat te koop voor 125. Als iemand dan 110 bied is het echt niet mogelijk natuurlijk!
Je kunt ook opvragen bij kadaster voor welk bedrag zij een hypotheek hebben afgesloten bij hun koop. Als je weet dat zij er maar 105000 voor betaald hebben bijvoorbeeld, sta je wel sterker in je schoenen als je laag biedt. Succes! en inderdaad, zij kiezen ervoor om een bod te accepteren, wees geen vrienden met de verkopers na de verkoop...
Nou niet altijd. Ik vind 40.000 lager nogal wat, dat is ruim 33% onder de vraagprijs. Die 89.000 is een gemiddelde van de hele wijk, dus ook appartementjes etc, dus dat zegt niet zoveel. Je kan je aanmelden op iblue.nl Daar kan je een gratis adviesrapport aanvragen. Je krijgt dan binnen 3 werkdagen een heel rapport over die woning met daarbij een advies openingsbod van een aankoopmakelaar. Dit kost je niets. Erg handig!
Bedankt, hier kan ik wat mee. Ik zal me meteen aanmelden voor ibleu.nl Er staan geen appartementen in die wijk, het zijn allemaal eenzelfde soort "arbeiderswoningen"zeg maar. en nagaan bij het kadaster.
Ik zou zelf gaan kijken en echt kijken wat het voor jou waard is. 10 % eraf in een eerste bod vind ik normaal (in dit geval rond de 110 à 112 dus). Te laag zou ik echt niet gaan, want dan lachen ze je gewoon uit - bij wijze van spreken - en doen ze niet eens een tegenbod.
Mijn initiële gedachte bij het lezen van de openingspost was ergens rond de 15% minder te bieden om op -10% te eindigen, in de veronderstelling toch dat er een tegenbod komt.
Dit. Maar jemig wat een prijzen zeg. Voor een heel huis? Waar is dat? Daar heb je hier nog geen flatje voor.