Hoi allemaal, Ons huis staat te koop en we hebben wss overeenstemming bereikt met kopers. Nu willen de kopers graag een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Op zich geen probleem gezien we alles wat wij weten over het huis hebben vermeldt maar ik ben benieuwd wat ik hiervan mag verwachten. Wie heeft ervaring met waar naar gekeken wordt en hoe dit gecommuniceerd wordt richting de kopers?
De kopers en jullie ook krijgen een uitgebreid rapport van de keuring. Wat aan de orde komt is onder andere - fundering - gevels - vloeren - dak constructie - dak afwerking - keuken toilet badkamer - elektra - afvoer en riolering - ventilatie - verwarming al deze punten wijn weer onderverdeeld in dingen ze controleren hierop.
Wat @Milkyway7 zegt inderdaad. Bij ons was het rapport zo opgesteld dat je per onderdeel een kleurcode zag: groen/goed, oranje/heeft binnenkort aandacht nodig, rood/moet nú iets aan gedaan worden. zo zat bijvoorbeeld de pijp van onze cvketel niet op de juiste manier vast aan de muur, daar kregen we ‘rood’ voor. Niks ernstigs en makkelijk en snel en goedkoop te herstellen, maar moest wel nu (het mag namelijk niet hoe het zat, regels waren sinds het plaatsen veranderd) Bij rood en oranje zat ook een schatting van de kosten om het onderdeel weer goed te maken.
Oke duidelijk. Kwamen er bij jullie veel punten uit? Lees: muggenzifterij of waren het allemaal dingen die jullie zelf ook herkenden?
De keurder zal de gehele woning door lopen en alles bekijken en van foto’s van bepaalde zaken maken en hier komen dan direct herstelbare kosten uit of kosten op termijn. Dit spreekt voor zich de kosten voor direct zijn dingen die gelijk aandacht nodig hebben. Hij gaat het dak op als deze toegankelijk is, probeert de kruipruimte in te gaan, bekijkt gevels, elektra, checkt kozijnen en ramen, hang en sluitwerk, tegelwerk, vochtproblemen, scheuren enzovoorts. Per keurder kunnen de uitkomsten ook zo verschillen. Waar de 1 bijvoorbeeld 15.000 euro opneemt heeft de ander het over de helft. Ivm mijn werk loop ik vaak mee met bouwkundige keurders en iedereen doet op zijn eigen manier.
Nee dat herkenden we (dat verhaal van de cv wisten we niet, maar dat ging over tientjes, er moest een beugel komen, prima, mocht de koper doen) er is niks geks uitgekomen, ook niet uit het huis die we kochten. Het was duidelijk beschreven als hij iets niet had kunnen beoordelen, dan weet je het gewoon niet.