Hallo, Mijn vraag is of er meer mensen zijn die hun hypotheekrente maar 5 jaar hebben laten vast zetten. Is dit een groot risico? En wat nu als die 5 jaar voorbij zijn? Het grootste voordeel is dat we dan meer kunnen lenen uiteraard tegen een rente van 4,35 met NHG. Wat is jullie idee hier over? Liefs Tumtummetje
Hoe sta je ervoor over 5 jaar? Gaan jullie meer verdienen? Als dat het geval is zou je die gok kunnen nemen.
Ja, we gaan zeer waarschijnlijk meer verdienen. Ik zit nu nog maar in functiejaar 1 en het is de bedoeling dat ik nog wel een paar jaar hier blijf (vast contract). Mijn man heeft per 1 mei een nieuwe functie (bij hetzelfde bedrijf) en blijft nu eerst nog in dezelfde schaal, maar gaat zich in een half jaar specialiseren en komt dan een schaal hoger, dus we gaan wel meer verdienen loop der jaren. Liefs Tumtummetje
Het is afhankelijk van hoe je er dan voor staat financiëel.. Wij hebben het dus niet gedaan (financieel had het wel gekund waarschijnlijk) alleen zie je met de rente vaak dat het per 7 jaar veranderd.. Dus nu een lage rente is vaak binnen 7 jaar een hogere rente..
Je zou trouwens via bijv. de hypotheek-adviseer kunnen vragen wat hij verwacht met rente en kosten e.d. over een aantal jaar..
Maar wat is precies het risico? Dat de hypotheekrente bv over 5 jaar op 7 % staat? En je dus hogere maandlasten hebt? En als je dan bij dezelfde hypotheekverstrekker blijft hoef je toch geen boete te betalen ofzo?
nee je hoeft geen boete te betalen. Ik zou wel even vragen of je bank een tweesporig rentebeleid heeft want dan betalen bestaande klanten (dus bij de 2e rentevasteperiode) een stuk meer dan nieuwe klanten. Verder vind ik 5 jaar een aardig risico om meer te kunnen lenen. Ik zou zowieso niet op mijn maximum gaan zitten. Maar goed nhg is natuurlijk vrij veilig.
Elk jaar veranderd de rente (of bijna elk jaar).. als jij nu een hyptoheek hebt van 200.000 euro en 4% rente en over 5 jaar voor hetzelfde bedrag 7% rente ga je een behoorlijk stuk omhoog.. Ikvind eerlijk gezegd 4.35% rente best netjes.. Onze rente is hoger elk geval.. Denk niet dat de rente komende jaren veel minder dan die 4% gaat zitten.. En stel dat je over een paar jaar toch thuis zit (ziekte o.i.d.) of minder gaat verdienen en je rente gaat dan flink omhoog.. Plus idd dat als je op je top van de hypotheek gaat zitten je weinig tot niks kan bijlenen voor bijvoorbeeld een verbouwing..
(afhankelijk van de afspraken die je bij de bank hebt) hoeft het over 5 jaar niet zo te zijn dat je weer voor 4.35% rente kunt lenen zeg maar.. staat de rente op 7% moet je gewoon 7% daarover betalen..
Wij hebben hem voor 30 jaar vastgezet wij hebben een rente van 4.7 volgens mij. Lager kan hij worden maar meestal wordt het alleen maar hoger dus voor ons gevoel zitten wij safe. Wij verdienen ook elk jaar meer maar we hebben naar ons salaris een hele lage hypotheek.
Het gaat in dit geval om een nieuwbouwwoning. Ik werk nu maar 2 dagen, maar wil in de toekomst als de kinderen naar school gaan, meer gaan werken. Je weet gewoon niet wat de rente gaat doen en heb bij mijn schoonvader gezien dat het ook wel goed kan gaan. Hij had zijn hypotheekrente ook 5 jaar vast laten zetten en dat liep nu af bij de ING, maar de ING heeft best een goed voorstel gedaan en hij betaald straks maar 50 euro netto per maand meer. En in die 5 jaar heeft hij een loonstijging gehad van ongeveer 200 euro netto per maand. Dus dan kan wel weer uit natuurlijk. Maar je weet gewoon niet wat er na die 5 jaar gaat gebeuren. Liefs Tumtummetje
Nee daarom en je moet denk ik ook de afweging maken wat er gebeurd als jullie op deze inkomens blijven hangen.. (stel je vind gen werk, ontslag, ziektewet e.d.) kun je dan rondkomen als de rente dan toch omhoog gaat?
Ja je weet nooit mijn schoonouders hebben een huis gekocht met een rente van 12% dat kun je ook hebben over 5 jaar. Ik zou zelf op safe spelen je kunt ook je baan kwijt raken of ziek worden.
Maar heeft ieder van jullie met NHG? Want we zouden het ook 10 jaar of 20 jaar vast kunnen laten zetten zonder NHG. Tja, lastig hoor.
hoi hoi, wij hebben onze hypotheek 20 jaar vast staan met NHG op 4,75% maar kunnen jullie hem niet bv 15 jaar vast kunnen zetten met de NHG?!
Wanneer heb je dit gedaan dan? De laagste rente is voor 20 jaar vast met NGH op dit moment 5 procent. Dit is bij BNP.
hier staat hij voor 10 jaar vast met NHG.. wij weten zeker dat we binnen 10 jaar gaan verhuizen en zijn dan een hele andere hypotheek nodig en om wat te kunnen sparen tot die tijd laten we de rente staan.. maar goed ook, want de rente is hier van 6 naar 7.5 % gestegen..
Ja, ik geloof dat ik morgen onze hypotheekadviseur maar even ga bellen, haha. Er spelen meerdere factoren mee. We hebben op dit moment een koophuis en als we deze verkopen hebben we ook een restschuld van ik hoop maximaal 5000 euro. Dan hebben we, als we de nieuwbouwwoning komen natuurlijk ook nog extra kosten voor de keuken etc. Dit willen we graag mee financieren. We wachten al ongeveer 2 jaar op het nieuwbouwproject en weten nog niet zeker of we dit gaan doen of bestaande bouw. (zie vorige topic ) Maar goed, het moet financieel wel haalbaar zijn, maarja... als je wat in je hoofd hebt wil je het ook graag natuurlijk