Onze maisonette staat inmiddels alweer sinds augustus 2010 te koop, tot eind 2010 hadden we toch wel 1 kijker per week. Maar dit jaar nog maar 1 kijker gehad. We halen onze k.k. er al niet uit en hebben niet veel ruimte om te zakken qua vraagprijs, verlies nu word geschat op zon 15.000 euro. De wekelijkse statistieken van Funda zijn ook nog wel gunstig, word gemiddeld zon 120 keer per week bekeken. Enige nadeel is dat er nog een aantal appartementen te koop (sommige al 3 jaar) staan en dat het onderhoud van het complex wat achterstallig is, maar dit word in meerdere jaren door een bedrijf aangepakt. Recent is de voorgevel geschilderd en de balkons gerenoveerd en geschilderd. Hebben jullie nog ideeen om het weer meer op te laten vallen? Hebben zelf al zitten denken aan opnieuw bovenaan op funda (kosten 70 euro) of te zakken met de prijs maar dit is dan de koopprijs en geen vraagprijs meer. I.v.m. werk man hadden we het gehoopt per 1 juli verkocht te kunnen hebben en anders per 1-1-1012 maar we zien het erg somber in waardoor we genoodzaakt zijn tot een weekendrelatie. Alvast bedankt voor het meedenken, plaats liever geen link van funda, maar je kan me er altijd voor PBen.
Ga ook met een andere makelaar praten! Hij zet ten eerste je huis dan weer op Funda en dus bovenaan maar heeft misschien ook een goed klantenpakket. Je kunt ook eerst met je huidige makelaar gaan praten en hem op de hoogte stellen van het idee om nog een makelaar te nemen. Even kijken of ze iets harder voor je gaan lopen. Daarnaast moet je social media goed inzetten. Zet het overal waar je een account hebt! Nog een goede optie is om een specialist te laten kijken naar de indeling en inrichting. Deze kan helemaal naar jullie smaak zijn maar misschien voor andere wel vreselijk. Of het maakt de woning kleiner dan het is enz enz. Daarnaast moet je de foto's op Funda en op de site van de makelaar even goed bekijken, doen deze de woning wel goed?
We hebben al overleg gehad met de makelaar hierover en die bracht ook de opties die ik noemde naar voren. Als we de woning uit de verkoop zouden halen kost het ons nu al 750 euro en dat vinden we voor nu eigenlijk teveel geld en 2 makelaars kunnen we al helemaal niet betalen. Ik heb een hyves account en daar heb ik hem vanaf het begin af aan inderdaad ook al opstaan. De foto`s zijn erg goed vind ik zelf, heel erg rustig en weinig tot geen tierelantijntjes. Oogt ook lekker licht en ruim.
Tja, helaas zit de tijd niet mee. Wij hebben onze maisonnette ook al lange tijd te koop staan. Ik probeer even met je mee te denken... Misschien (tijdelijk) als "tophuis" op Funda laten zetten? (Moet je extra voor betalen.) Of zelf een open huis organiseren (en dit ook aankondigen op Funda). Ben je tevreden over de foto's die op Funda staan? Anders misschien andere foto's (laten) maken? Ben je tevreden over de makelaar? Anders misschien een andere makelaar in de arm nemen? Ik kan me wel voorstellen dat mensen afknappen als ze denken dat ze er zelf nog een hoop in moeten klussen. Heb je in de advertentie wel staan dat het onderhoud van het complex binnenkort wordt aangepakt en dat recent de voorgevel is geschilderd en dat de balkons zijn gerenoveerd en geschilderd? Je schrijft dat je behoorlijk wat bezichtigingen hebt gehad. Weet je ook waarom die kijkers zijn afgehaakt? Kan hun commentaar voor jullie misschien een aanwijzing zijn om iets aan de woning te veranderen? Succes in ieder geval!
Oh, bijna tegelijkertijd gepost waardoor mijn berichtje (over een andere makelaar en andere foto's) nu een beetje achterhaald is. ..
Kijkers haakten af omdat ze de financieen niet rond konden krijgen en de VVE van eigenaren heeft een tijdje stil gelegen waardoor dus het achterstalling onderhoud en dit is ook wel te zien helaas, maar aan de buitenkant zie je niet wat voor ruimte je binnen hebt. Mijn man heeft het indd gemeld aan de makelaar dat het geschilderd is maar ik geloof dat hij het niet nodig vond om aan te passen, zal ik nog even goed navragen. Zou een tophuis nodig zijn als het nog zon 120 keer per week bekeken word op funda, dit is nog niet gezakt en al die tijd zo geweest.