We hebben meerdere huizen bezichtigd maar besloten te blijven zitten waar we zitten. Wel met een flinke verbouwing van de beneden verdieping. De volledige vloer gaat er uit, we gaan uitbouwen, nieuwe kozijnen, nieuwe keuken en toilet. Ik ben op zoek naar tips waar je niet zo snel aan denkt. Waar liep jij tegenaan bij een grote verbouwing? Waar heb je achteraf spijt van en waar ben je blij mee? Alle tips voor een keuken zijn ook welkom.
Ik zou een huisje/stacaravan of zoiets huren, zoveel mogelijk inpakken en wegzetten, desnoods een container huren voor het huis ( een dichte uiteraard met deur erin) want ik zou gek worden van de zooi die het geeft
Probeer het zoveel mogelijk in de zomer periode te doen, dan leef je toch meer buiten, kun je al gauw buiten eten etc.
Ik zou de werkzaamheden onderling tussen verschillende vakmensen goed afstemmen. Hier ging het bijna mis met de installatie van de keuken, de keukenman ging ervanuit dat de loodgieter de kranen installeerde en de loodgieter dacht dat de keukenman het deed.. dit soort kleine dingen geven stress wat met goede communicatie niet nodig is.. Daarnaast hebben wij de keuken niet bij een keukenzaak maar een interieurbouwer gekocht, hierdoor zijn al mijn kasten op maat gemaakt, geen standaard kleur en heb ik geen passtukken etc. Ik had daar zelf niet overnagedacht dat hun dat ook doen, maar is zoveel mooier dan een standaard keuken.. Succes!
Ik heb een kleine twee jaar geleden een grote verbouwing laten doen. Ik heb alles door 1 aannemer laten doen, zodat ik tenminste maar 1 aanspreekpunt had. Tip 1: Communiceer voortijdig goed hoelang de klus naar verwachting gaat duren. Tegen mij werd gezegd 2-3 maanden. Dus met start begin september, dacht ik dat ze begin november klaar zouden zijn. Gaandeweg werd duidelijk dat zij met 1 maand dus dus 30 werkdagen bedoelde. Dan gaat e.e.a. natuurlijk al veel langer duren. Tip 2: laat gemaakte afspraken ook via de mail bevestigen. En als ik vragen had dan stelde ik die vaak al via de mail zodat ze zich konden voorbereiden op mijn vragen. Tip 3: houd zelf ook druk op de ketel. Achteraf gezien ben ik op bepaalde vlakken veel te schappelijk geweest. En heeft alles nog eens extra lang geduurd. Ik had in overleg met de aannemer een datum geprikt met de keukenboer voor het laten plaatsen van de keuken. Ondernemen ze pas veel lte aat actie om een electricien te regelen. Dus afspraak voor het plaatsen van de keuken is verplaatst, wat weer extra kosten met zich meebracht (wel vergoed door de aannemer). De dag voor de nieuwe datum begonnen ze pas met stucen, dus weer uitstel van het plaatsen van de keuken. De spullen voor de badkamer heb ik zelf uitgezocht bij een zaak. En dus alleen laten installeren door de aannemer. En zorg dat je nog niet alles betaald hebt voordat het werk afgerond is. Ik had een aantal minderwerken uiteindelijk en die heb ik gaandeweg de verbouwing al verrekend met betalingen. Daar waren ze niet blij mee. De laatste termijn van 5% moest ik na oplevering betalen, maar als ze dan ook pas het minderwerk zouden gaan verrekenen dan had ik geen "speelgeld" meer voor het geval er nog punten zouden openstaan. Na het slopen van de keuken ben ik tijdelijk bij mijn broer gaan wonen. Ik had gerekend op max twee maanden, maar dat werd dus zeker 4 maanden. Daar was ik niet blij mee.
Voor de keuken, geen vierkante spoelbak, wij hebben een natuurstenen spoelbak maar wat is het schoonmaken een drama zeg. Kies dus voor een ronde of in ieder geval met afgeronde hoeken. We hebben ook 2 grote spoelbakken waarvan we er 1 bijna nooit gebruiken
Zorg voor een aannemer met zeer goede referenties. Slechte aannemer was ons grootste probleem. Maak goede betaalafspraken en vraag ook de rekeningen van materiaal wat hij aankoopt. En betaal niet te veel voorschot. Hou rekening met lange levertijden van sommige dingen, vb keukentoestellen en badkamermeubels. Voor de keuken, veel schuiven, werkt veel handiger dan kastjes vanonder. Wij zijn overgeschakeld naar vloerverwarming, zijn we ook heel blij mee Als het lukt, voorzie een grote, lange vooral, nis in de douche. Super handig om zeep enzo op kwijt te kunnen. Tenzij je het echt perse wilt, geen zwarte kranen. Die zijn super moeilijk in onderhoud en de kleur gaat vaak na een tijdje afbladderen. Wij kozen voor brushed gunmetal, dat zit in het materiaal verwerkt waardoor het onderhoud hetzelfde is als een gewone RSV kraan en de kleur gaat ook niet er af.
Denk aan een goed plan voor de verlichting. Dat wordt vaak over het hoofd gezien maar doet zoveel voor een ruimte als het goed in elkaar steekt. En als je verduurzamingsmaatregelen neemt (bijv. HR glas en nieuwe vloerisolatie) dan kun je subsidie aanvragen. Bij ons was dat toen minimaal twee maatregelen meen ik, maar ik weet niet wat tegenwoordig de voorwaarden zijn. Het is een hoop papierwerk maar alle beetjes helpen.
- Wij hebben de 2 weken dat de vloer uit het huis ging en vloerverwarming werd geplaatst op een camping gestaan, dat vond ik erg fijn. - betrouwbare aannemer, liever iets duurder met goede lokale referenties dan goedkoper en opgelicht worden. - keuken hadden wij wel een prima adres, maar dan zou je even je regio moeten delen.
Dit inderdaad ook. Was blij dat ik 9 jaar geleden de tekening onderschepte. Boven het aanrecht hadden ze geen spotjes ingetekend maar een meter ofzo er vanaf. Dan zou je dus altijd in he eigen schaduw werken zodra het donker wordt/is (geen bovenkasten waar lampen onder kunnen). En in het verlengde daarvan: ik vond een stopcontact achter de kraan ook niet echt een goed idee Genoeg stopcontacten overal is dan wèl weer handig
Oh en nog 1 mbt lampen: als je 2 deuren in de ruimte hebt aan beide kanten een schakelaar. Zeg maar net als wanneer je naar boven gaat dat je beneden de overlooplamp aan doet en boven uit. Ik vind dat hier nl vervelend. Grote keuken maar maar 1 schakelaar. Die zit bij de deur naar de achteruitgang. Maar aan de andere kant loop je naar de kamer en daar zit geen schakelaar waardoor je vaak in het donker door de keuken moet.
Poeh dit is best een grote vraag zo. Met heel veel aspecten. We hebben dit jaar onze benedenverdieping volledig verbouwd. Even denken welke dingen handig zijn om te delen: Wij kozen voor een aannemer met Bouwgarant keurmerk. Niet alleen moeten zij aan best veel kwaliteitseisen voldoen, je hebt ook een vangnet voor als de aannemer onverhoopt in financiële problemen komt. Is wel iets duurder dan een aannemer zonder, maar ik ben ervan overtuigd dat dit ook terugbetaalt in de kwaliteit van de verbouwing over het algemeen. Superbelangrijk voor een aannemer is dat hij goed kan communiceren met je. Je moet immers best vaak afstemmen met hem. Laat dit meewegen in je selectieproces. Vraag eventueel klusjesmensen om je heen of ze bekend zijn met de aannemer en wat hun ervaringen zijn qua houden aan de planning en communicatie. Onze keukenzaak gaf aan de voorkeur te hebben voor deze aannemer, omdat ze daar goed mee konden afstemmen en de planning altijd behaald wordt (en daardoor hoefden wij als klant er niet tussen te zitten en regelden zij onderling alles). Overigens zou ik er mijn aannemer niet op hebben aangepast, maar dat komt omdat we al een hele goede ervaring hadden met deze aannemer. Dit was dus meer toeval. Betaal niet of anders maximaal 10% voorafgaand aan de start. Hooguit voor materialen die ingekocht moeten worden. Al het andere hoort mee te lopen in de voortgang van de bouw. Maak hier duidelijke afspraken over. Bij ons was het 10% bij aanvang, dan elke keer 20% na mijlpalen (zoals het storten van de betonvloer of het gereed hebben van de ruwbouw van de uitbouw) en 10% na oplevering. Qua inrichting: verlichtingsplan! Laat je keukenzaak je hier ook goed over adviseren. En laat niet teveel lampen op 1 knop zetten. Als je spotjes hebt in de keuken, een lamp boven je eettafel en nog spotjes in het plafond, dan heb je ook gewoon 3 losse lichtknoppen nodig. Denk goed na over de stopcontacten. Je wil niet overal loze dingen hebben, maar je moet ook niet een tekort hebben. Bij de keuken: houd rekening met de afstanden tussen spoelbak, kookplaat, oven en koelkast. Die moet goed in elkaar zitten om fijn gebruik te maken ervan. Beknibbel niet op gekke dingen als slechts de helft van je plafond laten stuccen. Daar ga je je aan ergeren achteraf (weet ik van 2 buren). Denk aan voldoende opbergruimte. Mocht je na verbouwing losse kasten willen plaatsen, moet je wel muren vrij hebben om deze tegenaan te plaatsen. Zelf kozen wij voor een lage ladekast over de hele lengte die ook als zitbank bij de eettafel dient en mega veel opbergruimte geeft. Echt superblij mee. Wij woonden zelf boven in de verbouwingsperiode. De aannemer heeft de deur naar de gang mega goed afgeplakt en liep dus om als ze bijv bij de meterkast moesten zijn, waardoor het verbouwingsstof niet omhoog kroop naar boven. Mocht je ook in huis blijven, en zonder keuken zitten: de multicooker is je beste vriend voor het koken. En de museumkaart om lekker zonder al te veel extra kosten uitstapjes te maken om niet te veel thuis te zijn. Denk na of je thermostaat nog op de juiste plek hangt als je ruimteindeling heel erg verandert. Denk tijdig na over gordijnen. De levertijd op veel stoffen is lang! Kies voor 1 grote spoelbak ipv 2 kleinere. Het is heerlijk als je bakplaten er met gemak inpassen. Mocht je nog specifiekere onderwerpen hebben waar je tips over wil, zeg t gerust. Je vraag is zo breed dat ik misschien andere punten raak dan waar je naar zoekt.
Hier heb ik juist een hekel aan een ronde bak, want alle bakje etc zijn vierkant. Dus kies vooral wat jij mooi en fijn vindt. Kies vooral voor vloerverwarming als je toch bezig bent, dat is zo lekker! Wij hebben overigens de kastjes van Ikea, frontjes online en composiet blad van123 keueknbladen, Totale kosten 9 duizend euro (onze keuken is 6x4 met eiland)
Als de vloer open gaat, leg een kabelgoot in de vloer die groot genoeg is om de kabels door te kunnen te trekken. Bij nieuwbouw kan je die in de vloer mee laten storten. Scheelt gedoe met een netwerk of audio installatie als je die om wat voor reden bekabeld wilt hebben. Houd qua planning ook rekening dat als je kozijnen uit Duitsland komen de fabriek ook een zomerstop kan hebben. Voor ons was dat geen issue, maar wij hoefden ook alleen maar nieuwe kozijnen en er zat niet iemand achter te wachten voor een vervolg klus. Check wel even of je ook de vensterbank erbij hebt (indien relevant) die zag ik over het hoofd maar was uiteindelijk snel genoeg geregeld. Ik ga alleen in zee met een bedrijf wat een bedrijfspand heeft, lokaal bekend en de nodige jaren staat van dienst heeft. Heb ik een specialist nodig (bijv. dakdekker, buitenschilder had ik nog nooit eerder nodig gehad) dan informeer ik allereerst bij buren of mensen in de straat die eenzelfde klus hebben gehad.
Ik denk dat ze echt vierkante hoeken bedoeld. Die had ik ook in de vorige woning gekozen, heel onhandig schoonhouden. Nu hebben we een grote rechthoekige spoelbak, met afgeronde hoeken.
Wij hebben eind vorig jaar/begin dit jaar ons nieuw gekochte huis verbouwd. Was van een oud mevrouwtje dus echt heel veel moest gedaan worden. Wij hadden van te voren heel ruim alles gebudgetteerd en geprioriteerd. Wat moet echt, wat is ‘alleen maar’ fijn om te hebben. Verbouwen is echt zo verschrikkelijk duur. En hierdoor hebben we wel keuzes moeten maken. Wij hebben niet gebruik gemaakt van een aannemer. Wij hadden al wat ervaring met verbouwen in ons vorige huis en iedereen gewoon zelf ingehuurd. Uit het verleden wisten we dus wel dat ze betrouwbaar waren. Onderling kenden ze elkaar vaak ook, heel handig als zij gewoon samen planden. We zijn ook zoveel mogelijk aanwezig geweest bij het verbouwen. Zo konden we meteen vragen beantwoorden. Wij hebben trouwens die vierkante gootsteen. Eigenlijk geen problemen mee haha.