koopwoning verhuren

Ik heb er geen ervaring mee, maar ik weet wel iets over een wet die huurders beschermt: als iemand je huis huurt, mag je die er niet na een bepaalde tijd weer uitzetten. Niet als je het huis verkoopt en ook niet als je een jaarcontract hebt met de huurder. Dat laatste is alleen handig zodat je zeker weet dat je een jaar huur krijgt, maar na dat jaarcontract wordt het contract sowieso verlengd. Je kan je huis pas verkopen als de huurder er uit eigen wil weer uitgaat.

Succes!

 

Je kan je huis wel verkopen, maar met huurder erin.

 

Oh, dat weet ik verder niet. Maar dan moet je maar net een koper vinden die dat wil

Het lijkt me wel heel erg hoor, twee jaar je huis te koop en nog steeds geen schot in de zaak

 

mijn schoonzus doet het. Ze heeft al verschillende huurders gehad, meestal mensen die tijdelijk een woning zoeken omdat hun huis verkocht is en ze nog niet in een ander huis kunnen.
De huurders in haar geval krijgen steeds een half jaar contract, na dat half jaar moeten ze er dus uit als het verkocht is. Mocht je nog meer willen weten kan ik haar wel even vragen. O ja, ze doet dat via de makelaar die het ook te koop heeft staan.

 

Mijn man doet het ook, bij verschillende woningen (daarom heeft hij ze ook). Gewoon particulier, maar je moet wel stevig in je schoenen staan met lastige huurders die bepaalde dingen bijv slopen. Via direct wonen eigenlijk nooit meer aangezien zij ook weinig doen, ze bemiddelen enkel.. bij problemen heb je eigenlijk niks aan ze.

 

je kan je huis verhuren onder de leegstands wet.
dan mag de huurders met een opzeg termijn van 2 of 3 maanden gewoon uitzetten

 

oja en heel simpel 3x de maandhuur borg vragen. en neem een makelaar ( bijvoorbeeld de verkopende) in de arm die kan alles voor je regelen met vergunningen

 

wij zitten in hetzelfde schuitje. wij hebben 2 koophuizen waarvan 1 ook 2,5 jaar te koop heeft gestaan. toen zijn we het gaan verhuren via een makelaar en we hebben hier echt zoveel gezeik mee gehad!

op een gegeven moment moet je een jaarcontract gaan geven, onze verhuurster betaalde de eerste 6 maanden netjes en daarna niet meer. en het kromme is je mag ze niet eruit zetten eer dat door de rechter besloten is. nu is er vorige maand een rechtszaak geweest en is ze eruit gezet maar we krijgen wel nog 5000 euro van d'r van achterstallige huur en dingen die ze kapot gemaakt heeft. ben ook echt benieuwd hoelang dit gaat duren voordat we het echt krijgen want ze schijnt dus helemaal geen geld te hebben en van een kale kip kan je niet plukken.

 

Ja zulke dingen zijn klote Luus, gelukkig kan mijn man redelijk indruk maken wanneer nodig en dreigt dan ook na een achterstand van 1 maand al al die spullen de straat op te smijten. Misschien niet helemaal correct maar je moet op dat gebied echt sterk in je schoenen staan. Ook gaat hij regelmatig even langs bij die mensen om een praatje te maken en het huis even snel te checken zodat je niet voor al te grote verrassingen komt te staan.

 

jeetje, dat zijn weer andere ervaringen dan

 

dat deed mijn vriend ook altijd even een praatje maken enz. we hebben ook echt zovaaaak de neiging gehad om d'r dr uit te gooien. maar je staat gewoon niet in je recht en krijgt daar alleen maar meer gezeik mee heeel frustrerend!

 

Hier ook slechte ervaring met verhuren.

Ze betaalde de eerste 2 keer goed maar daarna niet meer. Is ons dus ook nog schuldig.

Bij vertrek heeft ze de wasmachine meegenomen en nog wat andere losse spullen van ons.

Maar we hebben het ook een keer van de andere kant meegemaakt. Toen waren wij de huurders. Dat ging dus erg goed.

 

hebben jullie wel ondertussen al geld terug gehad van d'r? bij os is ze d'r net uit maar heb geen idee hoelang het gaat duren voordat we echt geld gaan zien. hier btw ook de koelkast wasmachine en vriezer meegenomen

 

Zoals je hier al leest kan het twee kanten op gaan,de goede of de slechte..

Wij huren ook particulier van een man wiens vriendin vertrokken is (hij kon het dus niet meer opbrengen) en hier gaat alles prima.
Momenteel zijn we bezig voor een koophuis en als we hier uit gaan zorgen we ervoor dat alles weer netjes in orde is en eventuele kapotte dingen worden vervangen.

Ons contract is opgesteld door een advocaat (familie-lid van de eigenaar,dat is zijn geluk) en is waterdicht. Ik zou je zeker ook adviseren om een contract op te laten stellen door/met hulp van iemand die er verstand van heeft.

 

Goh was het dezelfde?

Nee nooit meer iets van haar gehoord. Helaas. Ging over 2000 euro dus het valt mee .

 

nou echt he... 2000 is ook nog aardig bedrag! pff hoop echt dat wij het geld wel terug gaan zien maar heb er een hard hoofd in!

 

Wij gaan ons huis ook verhuren omdat we een tijdje naar het buitenalnd gaan. Gelukkig hebben we al huurders gevonden die op hun beurt óók expats zijn. Het voordeel daarvan is dat je zeker weet dat je je huur krijgt aangezien dit rechtstreeks door de werkgever van huurders aan ons wordt betaald. Wij hebben een gespecialiseerde makelaar hiervoor ingehuurd en in het huurcontract staat duidelijk dat ze er na 3,5 jaar uitmoeten tenzij beide(!) partijen accoord gaan met een verlenging. Kortom, het kan ook goed gaan en een ideale oplossing zijn voor tijdelijk. Zorg alleen wel dat je met deskundigen in zee gaat en de huurders uitgebreid gescreend worden.