Hi allemaal, Wij hebben een huis verkocht 2 weken geleden en oplevering is 'pas' 1 juli. Nu staat ons huis ook te koop sinds afgelopen maandag. Vandaag bezichtigingen gestart. Oplevering 1-8-21 Makelaar wilde nu verkopen omdat tijd /markt nu nog goed is en je weet niet hoe verder loopt met corona Vinden jullie oplevering heel lang duren ? Sommige mensen die keken vandaag vinden 1-8 nog best lang wachten. Er is heel veel animo en zelfde op de reserve lijst is geen plek. Maar ondanks dat kan ik me hier toch nog druk om maken. Zoek altijd wel iets lijkt wel Benieuwd naar jullie mening Gr vruchtje
Wij hadden onze woning in feb te koop gezet, oplevering uiterlijk half november (is uiteindelijk begin september geworden) en 18 kijkers en meerdere biedingen gehad. Mijn ervaring is dat mensen willen wachten, veel succes met de verkoop, ik vond het ook reuze spannend!
Ja ik vind het lang. De meeste hypotheekoffertes hebben een maximale geldigheid van 6 maanden. Dat betekent dus dat je pas je rente in februari vast kan zetten. Wie weet wat er in de tussentijd nog allemaal gebeurd.
Toen wij ons huis vorig jaar verkochten adviseerden alle verkoopmakelaars een termijn van 3 a 4 maanden. Wij hadden ruim 5 maanden aangegeven ivm oplevering van ons nieuwe huis en dat vonden mensen al best lang. Hypotheekoffertes zijn namelijk maar kort geldig. Als de overdracht langer duurt kunnen potentiële kopers duizenden euro's extra kwijt zijn aan kosten voor het verlengen van de hypotheek. Daarmee kun je kopers kwijtraken. Ik vind corona een beetje raar excuus van de makelaar om snel te verkopen, want tot nu toe heeft het niet tot nauwelijks effect gehad op de huizenmarkt.
In de markt van tegenwoordig is het vrij normaal om een langere oplevering te hebben. Wij hebben ons huis midden september verkocht. Oplevering midden april. 7 maanden dus. Wij hebben zelf begin augustus een huis gekocht oplevering begin april. 8 maanden dus. Onze koper wilde graag eerder in huis. Maar het bod was niet hoog genoeg om ons er eerder uit te krijgen dus we hebben straks 18 dagen om te verhuizen. Hadden liever iets langer gehad maar dit is goed te doen.. Ohja even als reactie nog op degene boven me. Wij hebben via vereniging eigen huis een hypotheek. Hierdoor hadden we mega veel opties. Waarbij er van de 20 aanbieders zeker 8 waren waar we kostenloos konden verlengen tot 9-12 maanden.
Ik vind het wel lang, tegelijk is de huizenmarkt op veel plekken zo gestoord dat kopers ook minder kunnen eisen.
Om ons heen hoor ik ook meer verhalen van langere levertijd gemiddeld 7 à 8 mnd. We vertrouwen maar op onze makelaar. Wel fijne reacties. Al ziet het er goed uit, het is en blijft een onzeker iets. Maar probeer het maar een beetje lost te laten. Tekst op Funda is zelfs aangepast "vanwege veel belangstelling zijn wij genoodzaakt je op de reservelijst te plaatsen" . Wel een goed teken
Wij hebben het er ook voor over om 7 mnd te wachten op het huis dat wij hebben gekocht......als je graag wil
Ik ben nu wel heel benieuwd naar jullie huis, vind het altijd zo leuk om op Funda te kijken! Maar snap als je dat niet wilt delen hoor! Ik vind augustus niet vreselijk lang, je moet maar net de juiste tegenkomen bij wie dat goed uitkomt.
Dat is niet waar, je kan gewoon bijbetalen om de rente die nu geldt vast te laten zetten. Dat hebben wij ook gedaan. TS wij hebben ook 7 maanden op ons huis moeten ‘wachten’ dat vonden wij geen enkel probleem.
Tegenwoordig is een hypotheekofferte 6 mnd geleden of 3 mnd met bv 9 mnd verlenging. Dus dat is geen enkel probleem. En de gemiddelde wachttijd voor koper is ong 6 mnd, erna vinden ze het vervelend worden , aldus onze toekomstige makelaar.
Wij hebben net een huis gekocht waar we ook pas in juli de sleutel van krijgen. Liever wilden we eerder erin maar dit was geen optie. En aangezien het ons droomhuis is, wachten we die paar maanden gewoon. Een groot voordeel: alle tijd om ons van onnodige spullen te ontdoen en te dromen over de inrichting van het nieuwe huis. We huren nu dus gelukkig geen gedoe met eigen huis verkopen, dat scheelt ook wel denk ik!
Ja moet zeggen dat ik het ook stiekem wel fijn vind die late oplevering.. Heb al zo veel spullen rustig aan kunnen uitzoeken en weggooien. Stapje voor stapje. En langzaam wat dozen inpakken en rustig aan shoppen en geen impuls aankopen doen maar echt denken of het nodig is en het echt leuk is
Ohhh dat komt echt wel goed. En dan is het misschien niet het hoogste bod omdat die eerder opgeleverd willen hebben. Dan kies je lekker het 2e hoogste bod die wel akkoord gaan met de oplevering. Dat is het voordeel van een verkoper in deze tijd...