Hoi dames, Momenteel wonen mijn vriend en ik nog in een flat, en zijn we druk aan het sparen voor ons eerste koophuis, nu je vrijwel niets meer bij je hypotheek in mag doen (volgend jaar nog minder) heb je steeds meer eigen geld nodig. Als je op internet zoekt hoeveel je ongeveer nodig hebt aan eigen geld zie je op de ene site 10.000 euro en op de andere 25.000 staan, daar zit nogal een verschil in. We zoeken in een prijsklasse tot max zo'n 180.000, in de woonplaats waar wij wonen kun je daar zeker wel een leuk huis voor kopen, we willen het liefst een huis waar we zo in kunnen en waar we niet al te veel aan hoeven te doen. Hoeveel hebben jullie eerst gespaard voordat jullie een huis gingen kopen? En hebben jullie nog adviezen?
Wij hebben een huis gekocht van 250.000 een hypotheek van 230.000 en de rest + bijkomende kosten uit eigen zak betaald.
Wij hadden nog niet zoveel gespaard (sterker nog, een flinke studieschuld) maar wij hebben nog in de 'goede oude tijd' gekocht, waar het allemaal niet op kon. Nu moet je sowieso eigen geld inleggen, ik schat dat de totale kosten 108-110 % voor de aanschaf van een huis. Je krijgt echter maar tot 102% gefinancierd, dus houd rekening met 6-8 % van de koopsom eigen inleg. Daarnaast is het natuurlijk fijn als je je huisje, ondanks dat je er zo in kan, een likje verf of een behangetje naar smaak te kan geven. Ik weet niet of er nog meubels etc moeten worden gekocht, maar daar zou ik ook voor sparen. Tot slot zijn er altijd tegenvallers en moet er ook onderhoud gepleegd worden aan een huis. Altijd handig om daar een buffertje voor te hebben. Een paar duizend euro achter de hand hebben is dus zeker aan te raden. Trouwens, nu zijn we wel als een malle aan het sparen om ook de hypotheek voor een volgend huis zo laag mogelijk te houden. We hopen toch zo'n 30k.
Wij hebben in november een huis gekocht en daar heb ik 25.000 ingestopt van mezelf. Vriend en ik hebben nog 15.000 van ons samen gebruikt voor verhuizing+verven+vloer en dergelijke. Hebben een hypotheek van 235000. Ons werd ook verteld dat je tegenwoordig veel eigen geld nodig hebt.
Ik heb laatst een berekening laten maken bij de bank. Voor de aanschaf van een huis van 200.000, zou ik ongeveer 5000 euro eigen geld nodig hebben (alleen voor de kosten koper dan he, daar zit geld voor opknappen niet in).
Wij hebben een hypotheek van 365.000 euro voor een huis van 430.000 euro, dus de rest van het bedrag en de k.k. hebben we van spaargeld betaald. We konden met onze inkomens max. 392.000 euro lenen, dus in ons geval zorgde het spaargeld ervoor dat we een groter huis konden kopen dan wanneer we niet gespaard hadden. Bovendien staat ons huis nu, een maand na het ingaan van de hypotheek, dus al niet meer 'onder water'. Ik vind het een heerlijk gevoel, ik zou aanraden flink te sparen
Om t zeker te weten zou ik een afspraak maken bij hypotheekadviseur. Wij hebben dat toen vrijblijvend gedaan, ook niet betaald voor eerste gesprek. Hierdoor wisten we wat we konden kopen en hoeveel we moesten bijleggen. Nu sins maand in nieuw huis Vorig huis verkocht met restschuld, dat mee gefinancieerd is in nieuwe hypotheek. Kosten nieuwe woning 264000 daar bovenop bijkomende kk en dus restschuld. We moesten paar duizend bijleggen, t viel reuze mee.
Prijs van ons huis: 333.000 euro Eigen inbreng: 150.000 euro (jammer zo goed als allemaal inbreng van manlief die een pak ouder is) Geleend kapitaal: 210.000 euro
Het ligt ook aan de waarde van de woning. Ze nemen namelijk 102% van de waarde en niet van de koopprijs. Dus als je een huis hebt kunnen kopen voor 120000 die 128000 waard is, dan heb je weer geen eigen geld nodig.
Dat is helaas niet waar. Het gaat echt over de koopprijs. Wij hebben onlangs een huis gekocht voor minder dan de taxatiewaarde en je kan echt maar 102% van de koopwaarde financieren in je hypotheek
Dat is raar, want ik ben nu bezig met de financiering voor mijn woning en aan mij werd vertelt dat het wel 102% van de taxatiewaarde gaat worden. Mijn adviseur zei dat er wel heel veel taxateurs zijn die gewoon de koopprijs aanhouden als taxatieprijs, maar dat er ook nog taxateurs zijn die er boven gaan zitten.
Ik heb een soortgelijk huis gekocht (koopprijs 177500 euro + 10000 bouwdepot) en wij moesten 8000 euro zelf betalen om het huis überhaupt te kunnen kopen. Dan heb je misschien nog wat geld nodig voor verf, vloeren em wat nieuwe meubels etc. Zou rekenen op bokaal minimaal 12000 euro.
Ons eerste huis was in de tijd waarin alles nog kon toen hebben we bijna niks ingelegd. Ons spaargeld gebruikt voor meubels e.d. Bij dit huis zaten we met een restschuld van het eerste en hebben we die 16.000 euro zelf ingelegd. Plus kosten koper.
Mijn schoonzus en broertje hebben een huis gekocht voor 146.000 euro plus 10.000 euro bouwdepot en moesten 6400 euro bij betalen aan extra kosten (dus zonder eventuele verbouwingen etc.)
Gekocht in 2014, dus nu mag je 2%minder lenen Koopsom huis: 235000 Max hypotheek: 244.500 Bijgelegd: 10.000 dit was inclusief aankoop makelaar (2000) en intekenen en uitmeten deelperceel (1500) die kosten heb je normaal niet. We hebben ook voor NHG garantie gekozen, dat is een percentage van je hypotheek dacht ik,1%? Als je dat niet doet scheelt t ook weer. Je kan ook een vrijblijvend hypotheek gesprek doen, daar kunnen ze het ook voor je uitrekenen
Gekocht in dec 15... Spaargeld 5000 Huis koste 205.000 Taxatie was 208.000 volgens mij Geen bouwdepot nodig, huis was instapklaar Uiteindelijk heeft ons dit 143 euro opgeleverd! Heb niks hoeven betalen uit eigen zak en kreeg nog geld terug ook...en dan straks rond de 5000 aan belastinggeld terug...