Zoals de titel al zegt, wij hebben ons droomhuis gevonden en gaan aankomende week voor de tweede keer kijken. We zijn er weg van en als dat gevoel er aankomende week nog is willen wij een bod uitbrengen. Zijn er dingen waarvan jullie zeggen hier moet je echt op letten?
Let vooral op de buren/buurt. Ik hoor steeds vaker dat dat een grote bron van ergernis kan zijn. Misschien kun je even aanbellen en zeggen dat je overweegt een bod uit te brengen op het huis naast ze. Dan weet je een beetje wat voor vlees je in de kuip hebt
Ben het eens met Aylen, en verder goed op de kleine dingen letten en vragen hoe het zit met de zaken die je niet zo met het blote oog ziet. (verborgen gebreken) Neem een camera mee zodat je eventueel dingen vast kan leggen en er afspraken over kan maken. Denk bijv aan: - Wat is de bestemmingsplan van de buurt - Hoe zit het met de bedrading/bekabeling. - Schakelaars, zijn er aardlekschakelaars aanwezig - Hoe zit het met de fundering (sommige oudere huizen hebben een zwakkere fundering omdat deze nog op houten palen gebouwd zijn en je last kan krijgen van paalrot) - Vraag of er asbest aanwezig is. - Vraag of de grond getest is op bodemvervuiling. - Is er dubbelglas aanwezig. - Is er (vloer) isolatie aanwezig. Hier een handige checklist: Niew huis kopen checklist « Checklist Hier meer over verborgen gebreken: Verborgen gebreken in nieuw gekochte woning | Huis en Tuin: Kopen en huren
Zorg voor een onafhankelijk adviseur de mee gaat. Vrienden van mij wilden ook een huis kopen. Moest wel wat aan gedaan worden hier en daar maar volgens de makelaar was het hooguit een paar duizend euro. Hij vond een adviseur maar onzin. Bleek dus bij de bouwtechnische keuring met de adviseur dat de hele gevel vervangen moest worden, dak was slecht en nog veel meer. Alleen de gevel en het dak kwamen al op 20.000 euro. En dan kwam het isoleren en dubbele beglazing voor de rest er nog bij. Om maar niet te spreken over de badkamer en keuken verbouwen. Voor een adviseur kan je terecht bij Vereniging Eigen Huis. Als je lid bent kan je ook de gratis checklist bezichtiging aanvragen. Verder zelf letten op muffe/vieze luchtjes (kan op een vochtprobleem of problemen met leiding werk wijzen). Wanneer is er groot onderhoud gepleegd (buiten geschilderd e.d.)? Wat zijn de (on)mogelijkheden van het huis? Kan je nog ergens wat verbouwen in de toekomst op de manier zoals je het zelf zou willen? Hoe ziet het dak er uit? Geen missende of scheef liggende dakpannen o.i.d.? Succes, ik hoop dat dit DE woning voor jullie is!