Niet dat we dat nu al van plan zijn. Maar stel je verkoopt je huis over 10 jaar. Hoe gaat dat dan? Krijg je het geld wat al afgelost is van je hypotheek op je rekening gestort? En als je een nieuw huis wil kopen, mag je dan dat deel gebruiken om bij te leggen? Ik snap er nog niet zoveel van hihi
Nee dat geld krijg je niet op je rekening gestort haha, dit is namelijk gewoon een aflossing van de hypotheek. Stel je hebt een hypotheek genomen van 100.000. Je hebt in die 10 jaar 10.000 euro afgelost. Dan is je hypotheek nog 90.000. Als je je huis verkoopt voor 90.000 speel je quitte. Als je je huis voor 85.000 verkoopt dan heb je een restschuld en moet je er zelf voor zorgen dat die 5000 nog wordt afbetaalt. Als je je woning voor 95.000 hebt verkocht dan heb je overwaarde van 5000,-. Dat geld moet je verplicht gebruiken bij de aankoop van de nieuwe woning. Vroeger mocht je de overwaarde zelf houden, maar dat is nu niet meer het geval.
Wat nou als je geen andere huis terug koop je gaat bijvoorbeeld samen wonen of je gaat huren of na buitenland voor 3 jaar reizen ofzo?
Dan moet je de restschuld og betalen evt. via een lening en wat er overblijft mag je houden. Als iemand overlijdt en het huis wordt verkocht en er blijft geld over dn wordt dit verdeeld onder de erfgenamen
Als je binnen 3 jaar een nieuw huis koopt, moet je die overwaarde in je huis steken. Na 3 jaar vervalt dit.
Okej dank je wel voor je antwoord, Sorry ts voor het vervuilen van topic, maar nog een vraag. Ik heb de hypotheek van mij huis afbetaald en verkoop deze omdat ik kleiner wil gaan wonen nu heb ik het huis voor 200.000 verkocht en koop een appartement terug voor 100.000 dan mag ik met dat overgebleven geld 3 jaar lang niets doen? dat is dan wel een beetje zuur. of kan je dat gewoon afkopen met er belasting er over te betalen?
Je mag de overwaarde gewoon uitgeven in die tijd, maar als je binnen die drie jaar een nieuw huis koopt dan mag je dat deel wat je leent ipv je overwaarde te gebruiken niet meer aftrekken van de belasting. Dus je overwaarde is 10.000,- euro en je nieuwe huis kost 100.000,- dan mag je maar voor 90.000,- euro lening de rente van de belasting aftrekken. Als je dus die 10.000,- uitgeeft aan iets anders moet je 100.000,- lenen en mag je maar 90.000,- rekenen voor de renteaftrek. Hopelijk is het zo duidelijk
Dank je wel is zeker duidelijk, je mag toch maar 30 jaar renteaftrekken dus als ik mij huis hebt afbetaald na 30 jaar mag ik toch niets meer aftrekken op een nieuwe hypotheek. logisch ook.