Lening / hypotheek

Ik zou het aan mijn hypotheekadviseur vragen.

 

Dit kan zeker invloed hebben

 

@RoGiJuLi dit mag toch niet?

 

Ik heb er geen verstand van, maar logisch gezien lijkt mij dat helemaal afhankelijk van je inkomen en hoogte van de hypotheek.
Als jij 4 ton hypotheek kan krijgen en je vraagt er 1 aan van 1,5 ton dan kun je daarnaast gerust iets lenen lijkt mij.

 

Het zou misschien kunnen ,maar je vraagt de hypotheek aan en dan teken je bij de notaris voor de hypotheek die aangevraagd is met de gegevens die toen bekend waren bij de verstrekker.
Vanuit die gegevens hebben hun akkoord gegeven en je tekent dus dat de situatie is zoals die was bij aanvragen bij de overdracht.

Zo niet is het fraude , je situatie is anders met een lening en misschien had de verstrekker dan nee gezegd.

als je in een steekproef valt oid ....

 

Jij bedoeld omdat je tekent voor het feit dat je geen lopende leningen hebt?
Ja dan is het idd wellicht fraude, daar had ik niet bij stil gestaan. Ik dacht voornamelijk aan het maximaal te lenen bedrag.

 

Volgens mij checkt de bank voor het daadwerkelijke overboeken (dus de dag van passeren) nog een aantal dingen. Op fraude en bkr notering en soms nog andere dingen.

 

Volgens mij kan dat pas na het daadwerkelijke passeren van alles. Toen wij dit huis 2 jaar geleden kochten, zeiden ze op de dag van de sleuteloverdracht bij de notaris dat ik een creditcard had. Dat deed er volledig niet toe, want ik zit met mijn hongerloontje niet eens in de hypotheek XD Maar naderhand vond ik het wel een vreemde opmerking eig. Ik ging er vanuit dat ze mij ook hadden nagetrokken ivm gemeenschap van goederen huwelijk ofzo.

 

Nee dat bijna altijd gebeurd bij de offerte alleen.

Ts, Het is idd een soort van frauderen als je het doet zoals Mamaa6 zegt.
Je tekent ook voor voorwaarden. Hierin zal staan opgenomen dat er financieel niks veranderd mag zijn ten tijde van passeren.

Waarom zou je na akkoord hypotheek een lening willen afsluiten (nog voor passeren)? Als dat is om je eigen inbreng/kosten mee te voldoen tijdens het passeren, dan heb je een groot probleem als de bank daar achter komt, want dan kunnen ze je hypotheek opeisen wegens fraude.

Een lening aanvragen na passeren is geen probleem

 

Misschien is het probleem dat na passeren de hypotheek meetelt voor het krediet maximum bij de gewenste lening van TS.

Maar we mochten niets zeggen over of het verstandig was of niet....

 

Dit ja. En doorgaans staat er ook letterlijk bij dat je verplicht bent om tussentijdse wijzigingen te melden. Het verzwijgen van een lening voor het moment van passeren is dus niet toegestaan.

 

Tja, zou kunnen idd.
Ik zal daarom ook niet zeggen dat het niet verstandig is, enkel wijze op de mogelijke gevolgen.

 

Waar is de lening voor? Als je wil gaan verbouwen bijvoorbeeld zijn er mogelijkheden om dit in je hypotheek mee te nemen.

Een lening om de kosten koper te betalen is niet toegestaan. Dit moet je zelf betalen.

 

Dit vond ik zo gek (en een beetje paternalistisch als het waar is) dat ik het heb gegoogled. Je mag absoluut wel een lening afsluiten om de kk te betalen. De rente daarvoor kun je zelfs aftrekken van de belasting. Zie bijvoorbeeld hier: https://www.geld.nl/lenen/service/lening-voor-kosten-koper

Verder lijkt me een lening afsluiten na aangaan van de hypotheek geen probleem, als je bij zowel de leningverstrekker als de hypotheekverstrekker maar eerlijk bent hierover. Er kunnen altijd situaties ontstaan waarin een lening nodig is, dus het zal echt wel eens voorkomen.

 

Maar dit laatste mag dus niet tussen accepteren offerte en het passeren bij de notaris, mits de bank daar eerst toestemming voor heeft gegeven.

 

Dat zeg ik toch ook? Mits je er maar eerlijk over bent naar beide partijen. Soms is het gewoon nodig.

 

Snap ik, maar gezien de vraagstelling van ts, denk ik niet dat ze het op de "eerlijke" manier zal doen.
Tevens grote kans dat als ze het wel zegt, er een nieuwe berekening gemaakt moet worden omdat ze dan ineens minder hypotheek kan dragen.

 

De bank mag zolang de hypotheek niet gepasseerd is bij de notaris onderzoek doen. Dat betekent dat zij de overeenkomst kunnen ontbinden als ze bijvoorbeeld een nieuwe lening tegen komen. Ook het afsluiten van een telefoonabonnement met telefoon die afbetaald wordt of het private leasen van een auto kan daar effect op hebben.

Mocht de hypotheek wel passeren en je gebruik maken van NHG, is deze niet geldig als in de tussentijd leningen zijn afgesloten. Als je dan in de problemen komt en de hypotheek niet kan betalen is het gewoon jammer (zelfde geldt voor het verzwijgen van studieschuld op geldigheid van hypotheekgarantie).

Wij kregen een schenking 2 weken voor het passeren van de acte en moesten daar een officiële schenkverkaring voor afgeven (mijn ouders schrokken zich een hoedje), omdat het ook een onderhandse lening geweest zou kunnen zijn.