Wij hebben ons huis verkocht en daar zit wat overwaarde op. We hebben een nieuw huis gekocht en hebben daar een aanvullende hypotheek op. (Oude hypotheek nemen we mee plus een stukje aanvulling) Nu moet je bij de overdracht van het nieuwe huis kosten koper betalen, maar daarvoor zouden wij de overwaarde voor gebruiken. Wij krijgen eerder de sleutel van ons nieuwe huis dan dat de overdracht van ons oude huis is. Hoe gaat dat dan met de kosten koper die wij moeten betalen? Moeten wij die eerst voorschieten en krijgen we dat later terug of gaat het anders? Wij vragen het Hoe dan ook even na bij onze hypotheek adviseur, maar ben benieuwd hoe dat bij jullie is gegaan.
Kosten koper betaal je gelijk bij de overdracht bij de notaris. Dit wordt ook door de notaris gregeld. Op de nota wordt dit allemaal vermeld.
Ja dat miet je dus eerst voorschieten. Jr krijgt eerst afrekening vd notaris voor het nieuwe huis. Hierop de koooorijs plus alle josten min wat je van de bank krijgt restbedrag moet je betalen. Bij overdracht huidige huis krijg je weer afrekening opbrengst huis min wat nr de bank gaat is wat je terug gestort krijgt. Mocht je dit niet voor kunnen schieten moet je even bij de bank vragen of. Je iets kunt regelen hiervoor
Dit dachten wij al. We kunnen dit gelukkig wel voorschieten alleen dan moeten we misschien even puzzelen voor de dingen die gedaan moeten worden. De vorige keer gingen we van huur naar koop dus dan is het allemaal een stuk simpeler. Ook wel leuk als je later nog een verrekening krijgt die positief is.
Ik neem aan dat je een overbruggingshypotheek hebt? Deze zou je wellicht ook iets hoger kunnen nemen, zodat je de kosten koper er ook bij hebt.
Je kunt voor de overwaarde een overbruggingshypotheek sluiten. Dat is het gedeelte wat je nodig hebt bij passeren van nieuwe woning en die wordt weer afgelost met de levering (passeren) van de oude woning.