Mag ik weten wat de oorspronkelijk vraagprijs van het huis was? Of (als je niet teveel info wilt geven) was het een relatief "duur" huis of "gemiddeld? Met gemiddeld denk ik tussen de 150.000 en 250.000.
Wij hebben het echt voor een prikkie ( in ons dorp iig ) kunnen kopen. Hun vroegen er in de eerste instantie 165.000 voor . ( perceeloppervlakte 400 m², 2 onder 1 kapper ) Wij hebben er eerst 135 op geboden en zijn uitgekomen op 145.000. Wel hebben we een bouwdepot er bij op genomen van 30.000 ( van binnen compleet gestript ) Buren verderop in de straat, hebben het zelfde huis 2 jaar geleden voor 180.000 gekocht. ( moest net zo veel aan gebeuren )
Zal Er zowiezo 10% onder bieden. Ergens in het midden met een verschil van 5% uitkomen. Dus huis van 250.000 zal ik beginnen met 225.000. Uiteindelijk hopen uit te komen op 237.500 Huis van 150.000 zou ik 135.000 bieden
Wij wonen ook in Drenthe. Ons huis staat ook te koop....Huis te koop: Westerdiep 55 9521 KL Nieuw-Buinen [funda] Je mag het huis kopen voor 240.000 euro! (ZP korting!)
Je kan niet spreken over bedragen, wel procenten. Gemiddeld zo'n 10% onder de vraagprijs. Maar ik denk dat je nog wel meer eraf kan krijgen want hoe lullig ook, de meeste verkopers zijn blij dat ze hun huis uberhaupt verkocht krijgen. Je kan altijd een openingsbod neerleggen en naar elkaar 'toe werken'. Zo hebben wij dit ook gedaan en 11.000 van de vraagprijs af gekregen (nog in de dure tijd)
10,000 is niks. Mijn ouders hebben recentelijk hun huis verkocht voor maar liefst 50,000 minder! Ze hebben een ander huis gekocht en moesten er vanaf. Als koper sta je enorm sterk in deze tijd. Je hebt een hele goede onderhandelingspositie. Durf een gok te wagen, je kan altijd nader tot elkaar komen kwa prijs.
Dit soort verhalen snap ik dus niet. Weten verkopers niet dat het een spelletje van loven en bieden is? Als ik 40.000 onder de vraagprijs biedt, heb ik in mijn hoofd dat ik hooguit in het midden wil uitkomen, dus 20.000 lager dan de vraagprijs. Dat is nu dus ook gebeurd, dan had je toch ook een tegenbod kunnen doen als verkoper? Ik zou denken dat het geen zin om meer te gaan bieden, omdat we dan toch te hoog zouden uitkomen en dan weglopen als koper. Als iemand de gedachtengang wel snapt: please enlighten me!
Erg leuk huis, maar Nieuw-Buinen is niet echt ons ding Van Eindhoven naar Assen was al een cultuurshock waar vriend net aan begint te wennen, als ik met Nieuw-Buinen aan kom zetten dan denk ik dat ie flauw valt haha. We gaan sowieso meerdere huizen bezichtigen. Heb er erg veel zin in want we willen dolgraag verhuizen!
Huis stond ongeveer twee maanden te koop, is in een nieuw bouwijk. Dit zijn de eerste huizen die hier gebouwd zijn; huis is nu 12 jaar oud. Wij wonen hier nu bijna 3 jaar.
Wij staan in de startblokken voor onderhandeling, huis stond in eerste instantie te koop voor 419.000. Die prijs was al gezakt naar 398.000 omdat hij al een tijdje te koop staat. Maar deze prijs was inclusief het overkopen van de (dure) grond rondom het huis. Wij mogen als leden van de kerk de erfpacht voortzetten dus hoeven de grond er niet bij te kopen. Nu ligt er een prijs van 325.000 op tafel maar er moet nog zoveel aan gebeuren dat ons eerste bod waarschijnlijk 265.000 gaat worden. Overigens word ons voorstel een huurkoop-contract en hebben wij een voordeeltje dat de makelaar familie is.
Ons appartement is afgelopen September verkocht. De vraagprijs was 179.000,- het stond al 1,5 jaar te koop in een straat waar nog 23 andere appartementen te koop stonden die redelijk hetzelfde waren. Bieder begon met 155.000 en uiteindelijk voor 159.000 verkocht. Dit was puur omdat wij een redelijke overwaarde erop hadden ivm een erfenis die erin zat dus ons maakte het niet zo heel veel uit. Daar hadden we geluk mee. Hadden we dat niet gehad dan was ik zeker niet lager dan 170.000 gegaan, dan maar wachten.
Vorig jaar ons huis verkocht. Huis stond te koop voor 215000. Eerste bod was 185000, hebben we afgewezen. Volgende bod was 195000. Wij tegenbod van 210000. Zij terug met 200000, wij laatste aanbod van 209000 en verkocht! Zelf diezelfde week ook een huis gekocht (ja, in deze tijd binnen een week verkocht en gekocht!). Huis stond te koop voor 189000. Wij 165000 geboden. Zij 172000 tegenbod. Wij 169000 als definitief bod en akkoord. Toch 20000 eraf dus!
Vraagprijs: 300.000 (ze waren al iets gezakt) Eerste bod: 260.000 geloof ik Eindprijs: 280.000 Als verkoper wil je serieus genomen worden, wij hebben op ons vorige huis ook een veel te laag bod gekregen en niks terug geboden. Ze liepen inderdaad weg, jammer dan, wij konden niet veel zakken. Door geen tegenbod te doen, laat je merken dat het bod echt veel te laag was. De koper is natuurlijk vrij om nog een bod te doen, en als ze dat doen weet je dat ze serieus zijn. Als iemand echt een huis wil hebben en na zijn eerste bod geen tegenbod krijgt, doet ie echt wel nog een bod hoor. Daarmee jaag je de niet enthousiaste koopjesjagers weg, niet de echte liefhebbers.
Wij zitten middenin de onderhandelingen voor de verkoop van ons huis. De vraagprijs is 150.000 (we zijn al van 175.000 gezakt naar 150.000 in 2 jaar tijd) en hun eerste bod was 120.000. Die hebben we geweigerd een tegenbod gedaan van 142.500. Dat hebben zij weer geweigerd en een nieuw tegenbod gehad van 130.000. Nu hebben we ons eindbod gedaan van 135.000 (zit precies tussen 120.000 en 150.000 in) en we wachten af dit geaccepteerd wordt. We gaan niet lager dan 135.000, dan gaat het niet door. Zo ja, dan is ons huis eindelijk verkocht na 2 jaar. We wonen al een jaar in een ander huis en hebben dus al 1 jaar dubbele lasten. We houden 10.000 aan restschuld over bij een verkoop van 135.000 en die kunnen we gelukkig financieren door die 10.000 bij onze huidige hypotheek op te zetten. Gaan we 40 euro per maand meer hypotheek betalen, gelukkig te overzien.
Ja raar hé! Ik bedoel dan doe je toch tegenbod van 10k lager ofzo? Nou ik zal het nog gekker vertellen... Ons vorige huis kregen we een bod van 1000 lager dan vraagprijs hahaha... 1000! Uiteraard meteen akkoord gegaan, maar vond het wel grappig.
Precies. Als je akkoord zou gaan met een prijs die het midden is tussen jouw vraagprijs en het eerste bod, dan zou ik altijd een tegenbod doen. Haha, 1000 eronder? Heb je niet een tegenbod gedaan van 250 euro eronder?
Mwoah dacht al die moeite voor 250 ! Ons huis stond 3 weken te koop dus dacht achja dan zijn we er maar vanaf! We hadden uiteraard wat marge in de verkoopprijs dus 1000 euro konden we wel hebben hahahaha!
Nou mocht iemand geïnteresseerd zijn dan wil ik via PB wel de link van het huis sturen waar onze voorkeur naar uit gaat. Dan hoor ik graag hoeveel jullie op het huis zouden bieden!
10.000 onder de vraagprijs was altijd heel gangbaar, maar volgens mij kun je nu heel rustig nog een heel eind lager gaan zitten. Zodra ze met een tegenbod komen, weet je wel ongeveer hoe de vlag erbij hangt dan... Dat eerste tegenbod, dat zegt veel meer dan de vraagprijs