Ik zou nog niet gaan zakken. Tenzij je echt dringend van je huis af moet. Zit je niet op de wip, dan zou ik het geduldig nog even aanzien.
Houd hier rekening mee.. Mensen die tot 170/172500 zoeken, selecteren huizen tot 175000 niet tot 200000. Je kan dan beter 174500 neer zetten ipv 179500. Uiteindelijk zal je dezelfde prijs ervoor krijgen, maar bij de eerste krijg je, je doelgroep wel, bij de tweede niet.
Klopt...!!! MAar wil er toch echt minimaal 172.500 voor hebben. Hopen dat dat lukt. Denk dat we gaan zakken naar 175.000 levert meer kijkers op denk ik.
Tja heel eerlijk, als wij op funda zien dat een huis zosnel zakt denken wij dat die mensen er vast snel vanaf moeten en er nog wel redelijk wat vanaf kan (Wij hebben overigens het tegenovergestelde probleem, huis binnen 12 dagen verkocht en moeten er 1 dec uit maar kunnen geen nieuw huis krijgen en vinden, ook niet fijn)
Wij zijn na anderhalve maand ook gezakt. Leverde wel weer kijkers op maar geen koper. Uiteindelijk een bieden vanaf prijs gedaan en toen na 9 maanden verkocht. Alsnog onder de prijs wat we wilden! Maar we kunnen volgende maand nu wel lekker verhuizen. Heeft ons veel geld gekost allemaal maar dat ga ik maar gauw vergeten hsha
Even een andere vraag hoor, maar is het nieuwbouwhuis ook nog te bereiken met een restschuld, ik meen te lezen dat je hiervoor een lening gaat afsluiten, corrigeer me als ik het verkeerd heb. dit drukt flink op wat je kan lenen voor een nieuwe hypotheek lijkt me, weet niet hoe het precies werkt. Persoonlijk zou ik me niet teveel proberen te laten leiden door het volgende huis en iets meer geduld hebben. Want ik kijk dus ook wel na hoeveel iemand zakt in welke tijd. Dit geeft bij mij de indruk dat je het kwijt MOET en dat er dus nog best een stuk van de prijs kan.
Jullie huis staat pas 4 weken op funda en dan nu al zo ver dalen zou ik niet doen. Het wekt de indruk dat jullie er snel vanaf willen. Je geeft zelf aan dat mocht de nieuwbouwwoning niet lukken jullie er willen blijven wonen. De nieuwbouwwoning is ws snel weg zeg je, dan zou ik nu het huis uit de verkoop halen. Het is niet haalbaar een serieuze kijker binnen te krijgen, te onderhandelen in de prijs, de definitieve verkoop rond te krijgen (dit duurt minimaal 6 weken) binnen 2 weken. Je zit ook met een restschuld en de vraag of je hierdoor ern nieuwe hypotheek rond kan krijgen. Een nieuwbouwhuis kost veel extra geld (denk aan alle vloeren, muren, keuken, badkamer, toilet, tuin enz). Ik denk dat je serieus moet kijken of het allemaal wel haalbaar is.
Oei...sowieso zou ik nooit bezuinigen op een goede makelaar. Daar waar wij ons appartement binnen 4 weken voor een mooie prijs verkocht hadden, deden buren er maanden over, en verkochten dan alsnog met dik verlies. Dit is persoonlijk, maar eerlijk gezegd is onze ervaring dat een goede makelaar zichzelf terug verdient. Zakken na 4 weken...oei...je weet dat mensen zoekfuncties gebruiken, daarom ga je meestal op 199.000 staan ipv 202.000 zodat meer mensen jouw huis zien, en wellicht willen kijken. Je zou jouw huis op 179.500 kunnen zetten, zodat je ook de mensen mee pakt die tot 180.000 aangeven, maar eigenlijk had dat dan gelijk gemoeten. Zoals iemand anders al opperde komt dat nu over alsof je er snel vanaf wilt, en mensen zullen niet denken dat is scherp, mensen zullen denken die hebben haast, daar kan meer vanaf.... Natuurlijk is het in deze tijd een gok, maar de gemiddelde huizen staan op het moment gewoon veel langer dan 4 weken te koop, dus het is heel erg snel om te zakken, en je weet gewoon nooit wat er gebeurt. Succes met de verkoop.
Het is financiel gewoon haalbaar als we zakken. Dit hebben we vooraf en vorige week nog weer laten berekenen. Van meerdere adviseurs groen licht. De lasten zouden ongeveer hetzelfde zijn als in dit huis, omdat de rentes nu zo laag zijn. En we hoeven niet binnen 2 weken te verkopen maar het liefste dit jaar nog wel...
Als je niet op een schopstoel zit zou ik nog niet verlagen, lees dat jullie er eigenlijk dit jaar nog vanaf willen.. dan kan je dat doen als het financieel haalbaar is. Ik werk bij een makelaar, we hebben pas een huis verkocht die 8 jaar (bij verschillende makelaars) te koop heeft gestaan.
Zou je in onze situatie verlagen? Staat nu voor 182.500 en wouden naar 175.000. Of komt het toch raar over na 4 weken? 1 x kijker gehad bij een open huis...
Als het nu op 182.500 staat, zou ik in eerste instantie zakken naar 179.000 of 179.500 euro. Mensen die iets zoeken onder de 180 zien zo je huis, maar je zit niet gelijk al aan bijna de ondergrens van waar je wil eindigen. Als het huis over pakweg 3 à 6 maanden niet verkocht is, kan je dan alsnog zakken naar 175. Ga er immers sowieso van uit dat mensen 5 à 10 % eraf bieden.
Snap wat je bedoeld maar de makelaar zegt ook een verschil van 3000 euro daar kijken mensen niet naar....