Huis: eerst kopen of eerst verkopen

Discussie in 'De lounge' gestart door bonnie1, 28 nov 2020.

Topicstatus:
Niet open voor verdere reacties.
  1. bonnie1

    bonnie1 VIP lid

    19 jul 2008
    6.934
    1.524
    113
    We hebben een dilemma.
    We willen verhuizen, maar de woningmarkt is mega overspannen.
    Er komt nauwelijks iets wat aan onze eisen voldoet (beetje kieskeurig misschien).
    Ik verwacht dat ons huis snel verkocht zal zijn, dus dat is gunstig. Dat geeft het ons meer zekerheid als we een ander huis gekocht hebben.
    Anderzijds zijn we al een twee keer afgewezen, omdat een andere partij zijn huis al verkocht had en wist wat deze kon overbieden.
    We twijfelen nu of we toch eerst ons huis moeten verkopen en een risico nemen of toch eerst kopen en gaan voor safe, maar met de kans dat we nog vaak afgewezen worden.
     
  2. Juul75

    Juul75 VIP lid

    8 apr 2010
    9.875
    3.082
    113
    In deze markt: eerst kopen. Daarna kom je wel snel van je eigen huis af. Een huis vinden is nu moeilijker dan je eigen huis verkopen, dus het moeilijkste eerst.
     
    Huismuisie, Claprose, Magnolia29 en 2 anderen vinden dit leuk.
  3. JupitR

    JupitR Fanatiek lid

    13 mei 2020
    1.573
    1.470
    113
    Vrouw
    Ik stelde me laatst dezelfde vraag als TS, maar dan hypothetisch, want wij gaan niet verhuizen. Maar hoe gaat dat met hypotheek als je eerst gaat kopen? Heb je dan tijdelijk een dubbele? Weet jij dat?
     
  4. Dettol

    Dettol Bekend lid

    12 apr 2020
    535
    262
    63
    Wij hebben ons huis eerst verkocht
    Je wilt niet straks met 2 huizen zitten
     
  5. Juul75

    Juul75 VIP lid

    8 apr 2010
    9.875
    3.082
    113
    Je hebt dan inderdaad 2 hypotheken, je kunt ze echter allebei aftrekken (gedurende 3 jaar geloof ik) en als je oude huis nog niet verkocht is en je hebt de overwaarde nodig kun je ook een overbruggingskrediet krijgen.

    Maar dat zal normaliter in deze markt niet heel lang duren.
     
  6. Juul75

    Juul75 VIP lid

    8 apr 2010
    9.875
    3.082
    113
    Waarom niet? Je wilt toch ook niet en nieuw huis kopen dat je eigenlijk niet leuk vindt maar je moet wat omdat je anders op straat staat?

    Gewoon voldoende geld sparen dat je een maand of 4 a 5 dubbele lasten kunt dragen. Net als met nieuwbouw, dan gaat je hypotheek ook al lopen als je er nog niet woont.
     
  7. tatie

    tatie Bekend lid

    21 feb 2014
    924
    49
    28
    NULL
    NULL
    Wij hebben eerst gekocht en toen pas verkocht, omdat we alleen dit huis wilden hebben en er zelden iets vrij komt wat we zouden willen (en kunnen) kopen. Maar ik vond het doodeng. Ons huis leek onder water te staan en het was best spannend of we het een beetje snel kwijt zouden zijn (is ook alweer drie jaar geleden). De hypotheek rond krijgen was ook heel ingewikkeld. Heeft me slapeloze nachten gekost. zooooo blij toen alles achter de rug was en het gewoon gelukt was allemaal. We genieten er nog steeds van. Het voelde heel erg als gokken op van alles wat best helemaal verkeerd kon uitpakken. Ik raad het niemand aan, al zal je nu bijna wel moeten in deze overspannen markt.
     
    bonnie1 vindt dit leuk.
  8. Kirzy

    Kirzy Fanatiek lid

    13 sep 2012
    1.412
    1.897
    113
    Vrouw
    ICT
    Noord-Holland
    Ligt denk ik ook een beetje aan de regio waar je in woont. Onze adviseur zei eerst kopen dan verkopen jullie huidige woning zijn jullie zo kwijt. En hij had gelijk. Binnen 2 weken verkocht. In januari onze nieuwe woning in en februari overdracht van onze huidige woning :thumup:
     
    Magnolia29, Bailey07 en bonnie1 vinden dit leuk.
  9. Sophy

    Sophy Fanatiek lid

    28 aug 2011
    4.185
    405
    83
    Noord-Holland
    In deze markt zeker eerst kopen en dan pas je huidige huis verkopen. Wij hebben ook binnen 2 weken verkocht :)
     
    bonnie1 vindt dit leuk.
  10. Eppo82

    Eppo82 VIP lid

    25 jun 2007
    13.157
    3.569
    113
    Persoonlijk heb ik liever 2 huizen dan geen huis...:cool:

    Wij hebben zelf 1,5 jaar met 2 huizen gezeten. Bewust, ik wilde niet 2 keer verhuizen met 4 kinderen. (We zijn naar nieuwbouw gegaan) We hebben dus ook 2 hypotheken gehad. Dat is echt niet het einde van de wereld, alleen je moet van te voren bekijken of je de lasten voor een x aantal maanden kan dragen.
    Dus:eerst kopen in deze markt. Je weet toch wel wat je huis ongeveer oplevert (je kan een taxatie laten doen) en volledig Max zitten is gewoon niet verstandig dus hou een marge aan.
    Zou ik doen dan ;)
     
    Juul75 en bonnie1 vinden dit leuk.
  11. veroniQue86

    veroniQue86 VIP lid

    28 okt 2007
    6.490
    750
    113
    In de huidige markt eerst verkopen!
    Wij wonen in BE en hebben gisteren ons huis verkocht in 3 weken tijd (waarvan 1 week geen bezichtigingen mochten plaats vinden en andere 2 weken heel veel bezichtigingen waarbij wij gisteren de keuze hebben gemaakt).
    Het gaat echt bizar snel. In nog geen 2 uur tijd dat huis online stond, stond al behoorlijk wat bezichtigingen gepland en dat voor gedeelte in BE waar het nog wat rustiger is.
    Ik weet niet hoe het in jouw omgeving gaat?
     
    bonnie1 vindt dit leuk.
  12. MissBlue

    MissBlue Actief lid

    11 aug 2014
    393
    232
    43
    Tsja, dat is maar net of je het ziet zitten om tijdelijk met 2 huizen te zitten. Misschien zal dat niet gebeuren en verkopen jullie je huis snel, maar dat weet je nooit.
    Wij hebben ons huis te koop gezet, was binnen een half uur verkocht. Toen hadden we nog niks nieuws op het oog, dus moesten we keuzes maken. We hebben de verkoop van ons huis toch door laten gaan en zijn tijdelijk particulier gaan huren. Dat hebben we uiteindelijk zo'n 8 maanden gedaan voordat we in ons nieuw aangekochte huis konden. Dat was te doen. Ik ben 2 maanden voordat we verhuisden naar het nieuwe huis ook nog bevallen ;)
    We wonen trouwens in Friesland, het valt hier nog wat mee met de huizengekte.
     
  13. bonnie1

    bonnie1 VIP lid

    19 jul 2008
    6.934
    1.524
    113
    Hier is het gekkenhuis. Woningen staan gemiddeld nog geen maand te koop. Op elk huis komen 10+ kijkers, elke keer 5-6 biedingen.
     
  14. NiekeKris

    NiekeKris VIP lid

    13 apr 2008
    16.826
    3.577
    113
    Wij hebben steeds eerst gekocht en toen verkocht. Maar dat ging om nieuwbouw.

    Anders zou ik het trouwens ook zo doen, geloof ik. Verkopen gaat zo snel...moet je straks inderdaad misschien een minder huis accepteren, omdat alle leuke aan je neus voorbij gaan en je je eigen huis al uit moet...of heel veel extra bieden, zou ik ook geen zin in hebben. :eek:
     
    bonnie1 vindt dit leuk.
  15. femkes

    femkes VIP lid

    24 jul 2007
    6.573
    3.357
    113
    Wij hebben eerst gekocht en daarna verkocht. Dat was omdat we niet veel huizen zagen waar we echt interesse in hadden, we wilden eigenlijk naar 1 soort huis, redelijk in de buurt. Toen daar 2 huizen tegelijkertijd vrij kwamen zijn we stappen gaan zetten. Als het niet gelukt was, zouden we hebben verbouwd.
    Alleen als je zeker weet dat je genoeg aanbod hebt in wat en waar je wilt, zou ik in de huidige markt overwegen om eerst te verkopen.
     
    bonnie1 vindt dit leuk.
  16. Mythique

    Mythique Fanatiek lid

    3 apr 2015
    3.805
    2.724
    113
    Als je eerst koopt en daarna verkoopt betekent dat niet automatisch dat je een periode met twee huizen zit natuurlijk. Dat ligt geheel aan wat je afspreekt over de overdracht en hoe snel het gaat. Wij hebben eerst gekocht, daarna verkocht en zitten straks toch nog 5 maanden zonder ;).

    Als jij koopt met een overdrachtsdatum over 6 maanden en je verkoopt binnen een maand met overdracht over 4 heb je nog steeds 1 maand geen huis.
     
    mamameer en bonnie1 vinden dit leuk.
  17. zeilbootje

    zeilbootje Fanatiek lid

    15 jan 2014
    2.022
    670
    113
    Ik zou eerst kopen. Wij zoeken al bijna een jaar, maar geen geschikte woning te vinden. En ik heb geen zin om straks een jaar in een huurwoning te zitten. Dus zolang de prijzen blijven stijgen gewoon wachten tot er een geschikt huis voorbij komt!
     
    bonnie1 vindt dit leuk.
  18. hummeltje5

    hummeltje5 VIP lid

    28 dec 2014
    12.530
    7.037
    113
    Vrouw
    Noord- Holland
    Gekke markt of niet: "oude schoenen gooi je ook niet weg voordat je nieuwe hebt''.
    Kortom: eerst kopen, dan verkopen.

    Als je je huis verkoopt kun je met de nieuwe kopers ook afspreken dat jullie er pas over een x-aantal maanden uit gaan. Of is dat niet het risico waar je op doelt?
     
    bonnie1 vindt dit leuk.
  19. Dubbelgeluk

    Dubbelgeluk Fanatiek lid

    18 mei 2013
    3.777
    2.243
    113
    Ik neem aan dat jullie je huis al hebben laten taxeren/ advies verkoopprijs? Kan je op basis daarvan niet een max afspreken met elkaar?

    Wij hebben nieuwbouw gekocht en na een klein jaar ons huis verkocht. Ik vond het wel heel spannend, maar achteraf, als ik zie hoe goed de markt nog steeds is en hoe ons huis eruit zag, had ik mij er niet zo druk om hoeven maken. Toch zal ik dat een volgende keer weer hebben, ik vind het echt een groot ding :)
     
  20. Kuzz1986

    Kuzz1986 Lid

    10 okt 2019
    15
    35
    13
    Vrouw
    Wij hebben afgelopen september eerst gekocht daarna direct onze woning in verkoop.

    Alles stond wel al klaar bij onze makelaar, foto's etc. Waren al gemaakt.

    Op het moment dat ons bod werd geaccepteerd voor de aankoop van de nieuw woning stond onze huidige woning binnen 1,5 dag op funda en nog eens 4 dagen later was onze eigen woning ook verkocht. Dus de aankoop van onze nieuwe woning en de verkoop van onze huidige woning allemaal binnen een week...
     
    bonnie1 vindt dit leuk.

Deel Deze Pagina