Je hebt gelijk. Het risico waar ik op doelde was het risico om geen geschikt huis te hebben op het moment van overdracht. Dat we dan een overhaaste keuze moeten maken. Misschien niet ons droomhuis te hebben gevonden.
Ah ik snap je nu. Precies wat jij schrijft is voor mij DE reden om eerst te kopen en dan pas te verkopen
Zeker eerst kopen... wij hebben in 4 dagen tijd een huis gekocht, ons huis te koop gezet en verkocht (provincie zeeland)
Wij hebben pas geleden een huis gekocht en sinds paar dagen staat ons huis in de verkoop. Na de 1e dag op Funda 10 bezichtigen gepland....
Nu niet aan de orde maar als het zou moeten dan eerst verkopen en dan kopen. Woon in een gewild huis/ buurt.
Absoluut eerst kopen! Wij zijn ondertussen 1 jaar verder en hebben nog steeds niets gevonden. Verschil is wel dat wij starters zijn en constant in worden gehaald door doorstromers of mensen die vanuit de randstad richting de dorpen komen met helaas een grote zak geld. Heel veel succes!
Even ook andere reacties verder gelezen maar in jouw situatie zou ik nu absoluut eerst kopen. Zo zonde als je een huis koopt dat niet jullie wens is. Heel veel succes! Hopelijk komt er snel een huis voor jullie voorbij
Met de huizengekte van dit moment: absoluut eerst kopen en dan verkopen. Hier in de regio zijn alle huizen die te koop komen binnen enkele dagen verkocht, of zelfs al voordat ze officeel in de verkoop komen.
Eerst kopen. Ik ken een paar gevallen die eerst verkochten en vervolgens uit haast naar een kleinere woning, aftandse kluswoning of chalet op camping moesten uitwijken. De huizenmarkt is krankzinnig. Je ontkomt vrijwel niet aan opbod. Veel succes, ts!
Eerst kopen! En ervoor zorgen dat je huis al zo goed als verkoop klaar is zodat hij daarna snel op de markt kan. Overigens klinkt de verkopersmarkt wel leuk maar het is ook heel stressvol, kopers bieden regelmatig zonder goed na te denken. Wij zijn van de eerste ronde met 20+ kijkers alle 4 de bieders kwijt geraakt door niet goed nadenken/berekenen en overhaast beslissen... Uiteindelijk in de tweede ronde weer goed verkocht maar het is wel een hoop stress en spanning geweest!
In deze tijd eerst wat nieuws kopen! Je kan alvast een makelaar laten komen en die kan goed inschatten hoeveel vraag er is naar jou woning en of je hem snel verkocht zal hebben. Wij hebben afgelopen juni ons nieuwe huis gekocht, en nog geen 2 weken later stond ons eigen huis te koop. Wij hadden alvast foto's laten maken, dat scheelde qua tijd. Huis was heel snel verkocht, meerdere biedingen gehad boven de vraagprijs. Het is tegenwoordig moeilijker om een geschikt huis te kopen, dan om je huis te verkopen. Ik vond het ook erg spannend. Ik ken mensen die jaren geleden een andere woning hadden gekocht, was toen ook een tijd met een overspannen huizenmarkt. Maar toen ze hun eigen huis wilden verkopen, sloeg ineens de krediet crisis toe... Ze hebben 2 en half jaar met twee huizen gezeten ejn hebben het erg zwaar gehad.
Eerst kopen, dan verkopen En beide overdrachtsdata vlak bij elkaar laten. De overdracht van ons nieuwe huis stond toen op 15 mei. De overdracht van het oude huis stond op 23 mei. Zo hadden we 8 dagen voor het verven, vloer leggen en verhuizen van onze spullen. Voor die 8 dagen hadden we een overbruggingskrediet nodig (nwe huis was duurder dan oude huis), maar de verkoop bracht ons veel overwaarde waarvan we het overbruggingskrediet direct konden aflossen en het restant vd overwaarde is gebruikt voor zonnepanelen en een nwe cv hr+ ketel
Ligt er een beetje aan wat je wilt doen in je nieuwe huis? Wij hebben het bewust 4 maanden laten overlappen toen we ons huidige huis kochten, omdat er enorm veel verbouwd moest worden en we niet in een bouwval wilden wonen. Maar goed, dan betaal je dus wel dubbele lasten.
Tuurlijk, dat is helemaal zo. Wij hoefde alleen beneden een nieuwe vloer te leggen en de benedenverdieping te schilderen (van roze/geel naar wit/grijs). Dus ging dat makkelijk in 8 dagen.
Klinkt heel vergelijkbaar aan ons verhaal. Zodra koopcontract was getekend hebben we de laatste zaken gedaan om verkoopklaar te zijn, daarna foto's en vragenlijst en dergelijke gedaan en zodra hypotheek rond was, kon alles direct op Funda. Dat was op vrijdagavond en op maandagochtend belde de makelaar dat er meer dan 20 aanvragen voor bezichtigingen waren en zelfs al een bod. We hebben toen besloten tot 2 kijk-dagdelen een week later, daardoor duurde de verkoop iets langer, maar ging echt gesmeerd. Ons huis is niet instapklaar, wij twijfelden al een tijdje over verkopen of verbouwen, maar wel veel ruimte voor een redelijk laag bedrag, daardoor heel veel interesse.
Hoe kwam het dat de 4 afvielen? Zij kwamen niet rond met de financiering? Vreemd dat je dan een te duur huis gaat bezichtigen. Wij hadden van tevoren ons goed laten informeren over de mogelijkheden waardoor we vervolgens snel konden handelen. Ik hoop dat onze kijkers dat ook allemaal hebben gedaan, maar dat is geen zekerheid dus....
De eerste wilde toch niet in onze stad wonen Bij de tweede wilde de man niet meewerken aan de koop van een nieuw huis (scheiding) de derde haakten af ivm funderingslabel wat vlak ervoor bekend werd (en bij ons huis totaal niet klopte) en nummer 4 kreeg het financieel niet rond... Bij de tweede ronde heeft de makelaar dus heel erg gehamerd of mensen al een financieel adviseur hadden en zijn we uiteindelijk ook niet voor het hoogste bod gegaan maar voor degene die geen voorbehoud van financiering nodig had.