Ik denk anders, ook al is het een verkopers markt is vind ik het belangrijk dat die mensen die je zoveel geld laten verdienen een gedegen keuze laat maken. Die tweede bezichtiging kan een Open Huis zijn en je kunt alsnog een biedingsdatum afspreken. Persoonlijk vind ik dat makelaardij veel service gerichter kan naar beide partijen. Makelaar is ook geen beschermd beroep meer en de meesten zijn gewoon prutsers die toevallig de wind in de rug hebben door economische tijden. Als ik een makelaar spreek wil ik gewoon weten wat hij écht kan en waarom hij zijn geld waard is.
Verschil is dat jij niet met een druk gezin woont in dat eigenlijk-veel-te-kleine huis dat je dan keer op keer zo compleet glad moet trekken en uren verdwijnen terwijl werk, school etc doordraaien. Want dan is het echt niet te doen. Wij hadden kijkers op twee dagen, en zijn in die dagen niet thuis geweest. Als je dat tig keer wil doen... En bij een tweede bezichtiging vind ik een open huis juist géén goed idee. Voor mij is dat de keer dat je de kruipruimte en de meterkast wil zien, goed wil rondkijken naar vochtplekken en slecht kluswerk, enzovoorts.
Zeker, waar mensen werken worden fouten gemaakt. Dat staat los van het feit dat een overdracht net voor het passeren niet doorgaat omdat financiering niet rond is.
Ik heb er geen verstand van, maar dit is wat deze mensen vertelde. Ze hoorde volgens mij 's ochtends dat het niet door ging terwijl ze die middag de afspraak bij de notaris hadden. Mogelijk is er inderdaad eerst sprake van verlenging geweest omdat het maar duurde en duurde?
Wij gaan zinds jaren weer eens een huis bezichtigen, de laatste keer dat we dat deden kon je nog onderbinden... dus ja lang geleden! Wij kochten uiteindelijk een nieuwbouwhuis Waar we 3 jaar wonen maar totaal niet naar ons zin (lang verhaal) We hebben onlangs de knoop doorgehakt om dit te gaan doen, wilde eigenlijk eerst financien uitrekenen etc, mja zal je zien staat ineens een huis op funda die aan alles voldoet dus toch maar een afspraak gemaakt Maar wat moeten we doen al is dit waar we voor willen gaan, ja een afspraak maken bij een financieel adviseur denk? Iemand nog tips welke stappen te nemen En waar we bij de bezichtiging op moeten letten/ naar vragen
@River87 Leuk dat er een huis naar wens op de markt is gekomen. Bij ons afgelopen jaar slechts 1 dus dat is al de eerste stap. ( wel al meerdere huizen bezichtigd overigens) Als je gaat bezichtigen is dat nu de enige keer dat dat kan voordat je een bod kunt uitbrengen. Je moet dus goed weten wat voor jou belangrijk is en daar goed op letten tijdens die bezichtiging. Vaak krijg je een half uur de tijd dus dat is best krap. In de meeste gevallen kregen wij een formulier mee waarop staat wanneer je jouw bod met/ zonder voorwaarden moest indienen. Varieert van de volgende dag tot een week later. Goed op de hoogte zijn van je financieringsmogelijkheden dus. Overbieden is de norm maar niet alles wat je overbied kun je meefinancieren. Verder merken wij dat er veelal zonder voorbehoud en zonder keuring geboden wordt. Eigenlijk moet je gewoon een beetje geluk hebben dat er geen mensen komen kijken met een veel dikkere portemonnee….
Dit is inderdaad heel erg belangrijk. Weten wat kunt lenen en wat je eventueel zelf kunt inbrengen. Je moet vaak snel een bod doen en ook willen de verkopers zoveel mogelijk zekerheid over het bod dat je doet. Dus ik zou vooral zsm een hypotheekadviesgesprek aanvragen.
Thnx voor de tips! Ik zat al een beetje te neuzen naar adviseurs zo van mocht t qat zijn we daar zsm een afspraak bij kunnen maken
Ik zou het omdraaien. Eerst naar de adviseur en dan bezichtigen. Wat wat als je binnen 24 uur een bod moet doen en je kunt niet bij de adviseur terecht? Gaat je droomhuis wellicht aan je voorbij. In deze tijd een huis kopen is zo anders dan jaren terug….
Tja, we hebben onze (potentiele) kopers 2de keer laten kijken, was voor ons heel belangrijk dat de mensen goed beeld krijgen van wat ze kopen. Was ook de afspraak met de makelaar die we gemaakt hebben toen we besloten met hun in zee te gaan
Maar denk dat wel uitzonderlijk is. Hier 29 bezichtigingen waarvan uiteindelijk 17 serieus geïnteresseerden /biedingen. Bod kon worden uitgebracht tot 2 dagen na de bezichtiging. Zoveel mensen kun je niet allemaal een tweede keer laten komen kijken. Dan kijk ik toch naar diegenen met de beste voorwaarden en het hoogste bod. Het is belangrijk om vooraf aan de bezichtiging te weten wat je max kunt/wilt besteden.
Hoe lang geleden was dat? Wij waren 1 van de 57 bezichtigingen. Kijkdag was op vrijdag, bod moest voor maandagmiddag binnen zijn. Uiteindelijk hebben wij niet geboden want het was te klein en we zouden dan nog voor minimaal een ton moeten uit- en verbouwen. Huis is verkocht voor meer dan €130.000 dan de vraagprijs (hoge segment). En dat dus met 1 keer kijken.
Afgelopen december. We hadden 2 kijkdagen die helemaal vol zaten, iedereen had een half uur, en mensen hadden minimaal 4 dagen om een bod uit te brengen. We hebben een paar serieuze kijkers die daar naar vroegen nog een keer terug laten komen.
Oh bijzonder, dat was hier in de buurt (groene hart) toen ook al geen doen. Wel super fijn voor de kopers! Het is namelijk niet 2 euro die je even uitgeeft.