Ik denk het wel, maar dat is natuurlijk weer afhankelijk van de positie van de kopers.. altijd lastig! Wij gaan nu eerst onze maximale hypotheek nogmaals laten checken, dan bieden op een huis onder voorbehoud verkoop eigen woning, en dan pas ons huis in de verkoop zetten. We zijn bang dat ons huidige huis te snel weg is en we nog niets anders hebben. Dan kunnen we wel de overdracht zolang mogelijk uitstellen maar de vraag is hoe lang de kopers willen wachten
In principe niet. Bij ons was de overdrachtstijd 5 maanden. Had voor ons langer mogen duren, maar het is lastiger te regelen met de hypotheek. Een hypotheekofferte staat 3 maanden, met een maximale verlenging tot 6 maanden. Maar die verlenging kan de kopers wel een soort boete opleveren ivm eventuele misgelopen rente.
Onze kopers kwamen zelf met een overdracht van 6 maanden, van ons had het wel eerder gemogen, maar wij hadden geen haast en vonden 6 maanden prima. Voor het huis wat we gekocht hebben wilde de verkopende partij een overdrachtstijd van 5 maanden. Ik wist niet dat een hypotheekrente voor 3 maanden gold. Maar goed, we zijn wel akkoord gegaan. Uiteindelijk moesten we de rente offerte 1 maand verlengen. Als de rent gaat stijgen moeten we voor die verlenging betalen, maar als de rente daalt of hij blijft hetzelfde kost het ons niks. Oh en ook niet bij alle banken geldt dat je de offerte voor 3 maanden kunt verlengen.
Indien het niet uitloopt zou ik het net na de zomer te koop zetten. Dat adviseerde onze makelaar hier. Dan heb je nog wel foto’s met groen/mooi weer, maar inderdaad niet een te lange overdrachtstijd.
Wij hebben nog niets gehoord van de makelaar... Donderdag zijn er foto’s gemaakt en die zouden er met 3 dagen zijn. Had toch wek verwacht dat we gisteren even iets van de makelaar zouden horen. Vanmiddag maar bellen als we dan nog niets gehoord hebben!
Hebben wij weer! Waren we bijna klaar met de verkoop van onze woning. Hoefde alleen nog te tekenen (verlopig koop contract ) alle voorwaarde geregeld enzo Hebben ze geen geld Nu staat onze woning al een week onder bod,.. nu maar hopen dat de andere boden nog geldig zijn,.. Maar wij hadden alles al in gang gezet! Maar nu krijgen wij dus minder voor onze woning en de vraag is of ze het nog wel willen! Ben je toch ook erg als je gewoon biedt op een woning maar niks kan kopen!
Daarom vroeg onze makelaar bij elke bieder om bewijs van kredietwaardig van een hypotheekverstrekker. Toen wij moesten bieden vroeg de makelaar (andere dan die wij hadden) ook een bewijs van de hypotheekverstrekker
Hier hebben wij gisteren de makelaar op bezoek gehad voor een oriënterend gesprek. En deze viel goed uit voor ons! Huis is veel meer waard dan we dachten en blijkbaar wonen wij in zo'n gewilde wijk dat er een lijst met wachtenden is voor een woning hier! Wij hebben besloten eerst nog wat dingen op te knappen en dan eerst deze mensen de gelegenheid te geven om ons huis te bezichtigen en eventueel een bod te doen. (Hij gaat dus eerst in de stille verkoop) En mocht niemand ons huis willen dan pas foto's en op Funda. Onze huizen staan max een maand te koop en dan al verkocht dus ik ben erg benieuwd! Nu alleen nog een goed huis in een goede buurt terug vinden! Mocht iemand nog een woning te koop hebben staan in Zoetermeer en omgeving houden wij ons aanbevolen
We hebben weer opnieuw een bod geaccepteerd! Maar wat is dat vervelend! En spannend! Je hoopt dan maar dat iemand het weer wil kopen voor ongeveer dezelfde prijs als de eerste keer. (Je nieuwe hypotheek enzo was er toch op berekend) Je gaat toch niet lukraak bieden op een huis en komt er dan achter dat je niet zoveel kunt lenen! Wie hou je dan voor de gek,..,
Hier wordt ook echt geadviseerd om dat idd al uitgezocht te hebben voor je een bod gaat uitbrengen. Spannend, ik hoop dat ze het huis evengoed nog willen voor het bod wat ze gedaan hebben.
Ja dat gebeurt regelmatig helaas. Bij mijn broertje bijv, die moest weer opnieuw de markt op, koopcontract tekenen werd maar uitgesteld en uitgesteld met de ene na de andere smoes tot op een moment dat ze dus helemaal het geld er niet voor hadden.. maar hij was dus wel al weer 2 weken verder.. Van mij mogen die mensen per direct van de kopersmarkt Hopelijk heb je met deze kopers meer succes!
Ja ik snap dat ook echt niet. Maar wel redelijk zelfde prijs kunnen krijgen ervoor? Fijn dat er zo snel een 'nummer 2' kandidaat is in iedergeval. Hopelijk snel alles lekker rond!
Ja we hopen nu echt dat deze kopers de juiste zijn! We hebben gelukkig bijna hetzelfde bedrag ervoor gekregen! Maar toch blijft spannend! We gaan namelijk 7 augustus in ons nieuwe huis. Laatste dag school vandaag voor de oudste Ben blij met wat meer rust en minder gehaast in deze periode
Spannend zeg, hopelijk krijgen deze mensen wel alles rond zodat jullie het toch gewoon verkocht hebben voor jullie zometeen in jullie nieuwe huis zitten. Dat zal een opluchting zijn.