Iemand verstand van financien bij ver- en aankoop van een huis?

Ja niet alle adviseurs zijn hetzelfde, bij de ene konden wij niks bijlenen voor een verbouwing en de andere zegt van wel.

Ook hebben niet alle adviseurs dezelfde prijs die ze hanteren om jou te helpen...

Er zijn meer onafhankelijke hypotheekadviseurs dan alleen de hypotheker

 

Wij zitten ook midden in de verkoop en aankoop van een nieuw huis. We zijn bij de bank geweest dus gesprek is nog vers. We mogen de restschuld meefinancieren, je krijgt nu trouwens 103% van de aankoop. Maar je moet altijd inbreng van eigen middelen hebben. Na de berekening bleek dit bij ons drie en een half duizend euro te zijn. Dit moet je dus zelf kunnen betalen of ze proberen het rond te breien in je nieuwe hypotheek. Door de huidige spaarhypotheek die wij hebben kunnen we het opgebouwde bedrag inderdaad gebruiken om de restschuld te dekken. Maar de bank vroeg zich af of dit fiscaal wel het handigste was. Want je sluit je hypotheek dan af dus ben je je spaarhypotheek kwijt en verplicht een nieuwe hypotheek af te sluiten, een annuïteiten hypotheek. Wanneer we het opgebouwde bedrag niet gebruiken voor de restschuld kan ze onze spaarhypotheek "fiscaal geruisloos" oversluiten. Ze berekenen de maximale draaglast per maand en als je daar ruim onder zit, dan is er dus ruimte om het een en ander rond te breien. En dan is er evt ook ruimte voor een bouwdepot. Dit is zover wat wij te horen hebben gekregen.

 

Iemand zei dat je boete moet betalen om dat je alles van je oude huis aflost.
Dit is niet zo.
Onderpand van een hypotheek is je huis en als je is verkocht dan vervalt dat onderpand en moet je wel alles in een keer ophoesten.

 

Dit klopt niet soms krijg je als nog een boete ligt aan de voorwaarden van je hypotheek. 9 van 10 keer heb jij gelijk maar je zult net die 1 ene keer zijn.
Daarom ga echt na een adviseer maar daar gaan jullie gelukkig al heen.

 

Als je je huis verkoopt krijg je nooit een boeterente. Never.