Aangezien het iedereen het ineens over huizen heeft... Ons huis staat vanaf 1 mrt te koop, tot nu toe 1 stel kijkers gehad. We willen nu 6.000 euro gaan zakken, om meer kopers te krijgen. Wat is jullie ervaring helpt dat?
tja, als koper zijnde zou ik zeggen van wel, het huis waar we nu mee bezig zijn was eerst 10.000 meer en toen vonden we het teveel, terwijl we nu het echt per se willen hebben nu het goed betaalbaar is. heb je geen verkoopmakelaar?
Het scheelt natuurlijk altijd als je zakt met de prijs, maar aangezien je huis pas vanaf maart te koop staat zou ik dat nu echt nog niet doen hoor...Of moet je er snel vanaf? Ik werk bij een makelaar en ons eigen huis staat ook te koop, vanaf mei. Omdat er zoveel te koop staat duurt het over het algemeen wel wat langer voordat je huis is verkocht (gemiddeld 6 maanden), dus ik zou het nog eventjes afwachten als je de tijd hebt.
We hebben een makelaar, die zegt dat de meeste mensen zoeken tot 250.000 ons huis is een klasse hoger. Maar goed huizen van 253.000 wil niet zeggen dat die geen 3.000 willen zakken. Op zich moeten we niet weg, maar dan kunnen we zelf ook verder. Want we willen eerst ons eigen huis verkopen dan pas wat anders weer kopen. Of zouden er dan mensen zijn die denken die willen er snel vanaf er zal vast wel iets mis mee zijn?
De gemiddelde prijsklasse is natuurlijk afhankelijk van de plaats waarin je woont, maar over het algemeen zit je met een prijsklasse tot 300.000 euro nog wel redelijk goed in de markt hoor. Ik denk niet dat je nu al hoeft te zakken met je prijs, zeker niet als je nog niet aan een ander huis vastzit. Ik snap dat je verder wil, maar ik denk ook dat je dit huis voor een zo goed mogelijke prijs wil verkopen toch? Dus dan moet je afweging maken; of je zakt en dan ben je het (misschien) sneller kwijt, óf je laat het nog even zo en duurt het misschien wat langer, maar verkoop je het huis uiteindelijk voor een betere prijs. Zakken kan altijd nog
als je huis 253.00 is, dan kan het helpen om te zakken. opp funda zoek ik nl bv alleen op huizen tot 250.000 en dan zie je dus 253.000 niet. Kijkt toch anders, succes ermee
Maar mensen die een huis zoeken rond de 250.000 euro, zullen zoeken op funda met een max van 275.000 bijvoorbeeld. Dan weet je dat je namelijk ook huizen te zien krijgt die net boven de 250.000 liggen. Als 250.000 echt de max is en mensen daarop zoeken zullen ze toch eerder geneigd zijn huizen te gaan bezichtigen die daar weer (net) onder zitten.
Dan heb je zeker alle kans dat de doelgroep voor jullie huis zoekt op funda tot 275.000 euro, en niet tot 250.000 euro. Je kunt wel bijv met je makelaar overleggen hoe jullie ervoor kunnen zorgen dat er in ieder geval vast meer bezichtigingen komen. Zij hebben daar vast wel ideeën over!
Open huis hebben we gehouden is niemand geweest, denk dat we gaan zakken naar 258.000 Op zich ook een mooi bedrag en wie weet komen ze dan ineens wel.
Ik zou niet nu al zakken, men ziet dat vaak toch als een zwaktebod, en mensen die jouw soort huis volgen, merken dat vast wel op! En aangezien jullie in dezelfde zoekcategorie blijven, maak je daar ook geen winst op... dan zou je echt onder de 250 moeten gaan. SUCCES met de verkoop!
ben het helemaal met murmel eens als je zakt dan nog "zien" mensen het huis niet als ze zoeken tot 250.000 dan zou je idd eronder moeten gaan zitten! ik zou het nog ff zo laten hoor je kan altijd nog zakken en zolang staat het nog niet te koop
hmm lastig! Van ons huis was de vraagprijs eerst 191.000. Veel te veel vonden wij, we wilden 180.000 betalen. Het huis is 2 keer verkocht geweest, maar 2 keer kregen ze de financiering niet rond. Toen verlaagd naar 184.500 en hoppa, toen gingen wij kijken, nog een keer kijken en onderhandelen! Wij hadden geen haast, en een volgende keer doen we het precies zo. Goed de markt in de gaten houden. Wat je met mijn verhaal moet weet ik niet, maar misschien heb je er wat aan Jullie verkopen toch dat huis bij Lochem ergens in de buurt? Was een mooi huis! Vreemd, maar 1 kijker....
http://www.funda.nl/WoningAanbod/Koop/E ... ject&hbx=1 Hier is ons huis idd in twente. Misschien is de plaats niet zo gewild, klein dorp. En er word hier veel gebouwd, misschien zijn er daarom meer mensen voor nieuwbouw? Mijn gevoel zegt idd iets zakken. We zien nl zelf ook steeds leuke huizen langs komen. De huizen waar we zelf naar kijken staan ook een aantal maanden te koop, maar waarschijnlijk blijft iedereen gewoon zitten waar die zit, en wil geen dubbele lasten. Misschien zijn er wel een aantal mensen die een oogje hebben op ons huis, maar die ook eerst van hun eigen huis af moeten. Hier in de straat ongeveer zelfde huis verkocht binnen een week 269.00 zit er tussen in (2 onder 1 kap ook met geschakelde daken) wij zitten op de hoek. Zelfde oppervlakte, wel een nieuwere keuken. Zucht raar he
Vergeet niet dat de markt op dit moment sowieso al niet zo denderend is! Ik zou het nog niet verlagen, je huis staat nog maar relatief kort te koop.
hmm misschien is het wel verstandig. Neem aan dat je makelaar ook adviseert of niet? Ik vind het een leuk huis hoor, ik zou er wel willen wonen, maar het is net te ver weg Vind het toch wel aardig aan de prijs voor een klein dorp trouwens...