Volgens mij ging die opmerking over je woonkamer en niet de 5 slaapkamers. Wij hebben net een huis uit de jaren 60 gekocht en ons is door een vakman verteld dat er in die tijden goede sterke huizen gebouwd werden Ons huis stond 5 maanden te koop voor 259. Hadden een openingsbod van 220 en deze zomer gekregen voor 238. Inmiddels de vloer open gehad voor verbouwing en idd het huis is heel goed in elkaar gezet
Ik denk altijd maar: een huis uit 1962 wat nu nog steeds staat zal echt niet zo in elkaar storten. 28 m2 vind ik ook niet klein hoor. En als t 5 mnd te koop staat hoeft er niks mis mee te zijn. Ons huis stond anderhalf jaar te koop. Afgelopen zomer voor 20k onder de oorspronkelijke vraagprijs gekocht. Behalve dat de vorige bewoners complete frituurpannen door de gootsteen spoelde en wij dus met een verstopte afvoer zaten, was er niks mis mee.
264.000 vind ik persoonlijk hoog voor een rijtjeswoning. En een tuin van 10 bij 5 vind ik klein. Maar of het is maar net wat je referentiekader is. En of het in een populaire stad is. Of in een klein dorpje. Of in een stadje dichtbij een grote stad, maar niet met idioot hoge huizenprijzen. En of het een klushuis is of geen klushuis. Of er een snelweg drie meter van je achtertuin van 10 meter diep zit waar auto’s voorbij razen. Of dat je aan een bosrand zit... Ik heb recentelijk een echt ruime tweeondereenkapper, met garage, met tuin van bijna 20 bij 9 gekocht. Voor een iets wat lager bedrag dan dat het huis waar jij op wilt bieden te koop staat. Niet in “een lullige klein dorpje in Limburg of Groningen” waar de prijzen serieus laag liggen. Maar ook weer niet in hartje Amsterdam of Rotterdam of Utrecht. Dus hmm of het duur is kunnen we vanaf hier niet beoordelen. Of hoeveel procent je onder de vraagprijs zou moeten gaan bieden. Misschien kun je iemand laten meekijken die zicht heeft op de woningmarkt in het dorpje of stadje waar jij wilt gaan kopen. Daar heb je meer aan dan aan giswerk van ons.
Voor het huis wat jij noemt leg je hier in deze woonplaats al minimaal 3,5 ton voor neer En.. we gaan van een tuintje van 8x4 naar 10x5 dus voor ons is dat een vooruitgang . En tis in een rustige buurt en dus geen snelweg grensend aan de achtertuin De vraagprijs is in onze ogen ook te hoog. Als we na bezichtiging besluiten om te gaan bieden zullen we starten met 245 en niet hoger gaan dan 250 Lukt het niet, dan is het jammer en kijken we verder
Oei ik denk dat je bij een openingsbod van 245 met een vraagprijs van 264 niet bij 250 gaat uitkomen. Wij moesten ons bod bevestigen via mail en hebben daarin een startbod geplaats, dus echt met het woord start er in en dat bedrag heel erg laag gehouden zodat het duidelijk was dat we flink wilde onderhandelen 220/259. Na 6 stappen bij 238 uitgekomen.
Haha wat een verschil tussen de huizenprijzen in de verschillende regio’s. In jouw regio is het bij gewone banen amper te doen om ruim te wonen. Anyhoe: geen snelweg grenzend aam de achtertuin haha. Weet je wel dat de NHG grens op 245 ligt? Dus dat als je begint met 245 en ze niet akkoord gaan je geen rentekorting krijgt? Ons huis is wbt onroerende zaken voor 245 aangeschaft. Scheelde 100 euro per maand met als we het voor 245.001 hadden aangeschaft. Beter om dan eventueel iets lager te starten zodat je wel op die korting kunt uitkomen óf het verschil boven de 245 als (fictief) roerende zaken te doen. Wij hebben gewoon wat lelijke gordijnen overgenomen.. Ons huis heeft trouwens eerst voor 279 te koop gestaan, maar toen wij het kochten was de vraagprijs al 20 gezakt.
Ja ik ken de regels mbt nhg (ik werk in de hypothekenbranche ). Vanaf 1-1-2018 gaat de nhg grens zelfs naar 265.000
Misschien iets om even op te letten.... Woningen uit 1960-1970 kunnen erg gehorig zijn. Wij wonen zelf in een woning uit 1967 en de woning is best wel gehorig. Ik kan de buurman horen hoesten s'nachts. Houten ondervloeren die in elkaar door lopen. Verder een prima woning hoor. Maar ik zou wel even na vragen wat voor buren je hebt.