Heb een vraagje over particulier huren. Een vriendin van mij huurt sinds enkele maanden een appartement. Zij betaalt aan huur per maand 850 (alleen de huur is dat) Toen zij er in trok was de elektra afgesloten, en moest opnieuw worden aangesloten, zij moest deze kosten (200euro) zelf betalen zei de verhuurder. De geizer was na enkele weken kapot, ze heeft 3 dagen zonder warm water gezeten, en ook voor deze kosten moet zij opdraaien volgens verhuurder. De kachel is kapot, (soort gashaard die ook de cv verwarmt) en ook weer moet zij voor deze kosten opdraaien. Klopt dit nou eigenlijk wel dat zij voor al deze dingen moet betalen, welke rechten en plichten heeft de verhuurder dan eigenlijk? Ze heeft een contract getekend (ik heb deze nog niet gelezen) maar is opgezet door de makelaar die de tussenpersoon was. Ik neem aan dat de makelaar ook wel weet wat de rechten en plichten van beide partijen zijn. Weet iemand misschien hoe het zit, en of je ook daadwerkelijk voor al deze dingen zelf moet betalen? Volgens verhuurder moet zij dit wel omdat de huur al zo laag is, nou 850 exclusief vind ik een hoop geld voor een 3 kamerappartement. Als iemand wat weet, hoor ik het graag! Alvast bedankt.
het ligt eraan wat voor contract jou vriendin heeft getekend bij die verhuurder. Als hij erin heeft gezet dat zij zelf voor alle kosten moet opdraaien dan heeft je vriendin eigenlijk gewoon pech. staat het er niet in is de verhuurder VERPLICHT om op te draaien voor dat soort dingen die defect gaan in het huis. ik zou als ik jou en je vriendin was het contract even goed doorlezen
toen ik particulier huurde moest ik ook zelf alles repareren en betalen wat er kapot was... dus ook schoonmaak geiser ed.. enige wat ik niet hoefde te betalen was de glasverzekering want die zat bij de huurprijs in.. zo ook de servicekosten van lift en schoonmaak portiek.. vind 850 idd erg duur maar dat is normaal voor particuliere huisjes.. tenzij er anders vermeld staat in haar contract moet ze idd alles zelf betalen. wel raar dat alles is afgesloten voor ze erin kwam.. normaal als je weggaat neem je de meterstanden op zodat je alleen betaald voor jezelf!. dit zou ik wel uitzoeken als ik haar was.. want als de huurbaas dit afsluit of is afgesloten omdat iemand ze rekeningen niet betaalde zou ik die 200 dus niet terugbetalen. succes
Wij huren particulier, een eengezinshoekwoning voor 740 excl. g/w/l, en bij ons zorgt de verhuurder voor defecte dingen en ook voor het cv onderhoud. Eigenlijk precies hetzelfde als toen we nog via de woningstichting huurde, als er wat kapot gaat bellen we de verhuurder en die laat het repareren.
Wij hebben ooit ook ons appartement verhuurd, en in het contract wat hij hebben laten opstellen stond dat dit soort zaken voor rekening van de huurder waren. Het ligt er maar net aan wat in het contract staat.
Dit kun je toch echt het beste even neerleggen bij juridischloket.nl of rechtenforum.nl . Daar zit altijd wel een specialist op gebied van huur/verhuur.
Het ligt er helemaal aan wat er in je contract staat. Wij huren ook particulier, via een makelaar, maar de eigenaar is verantwoordelijk voor alles wat kapot gaat etc
Dank je wel meiden voor jullie reactie's. Ga volgende week naar haar toe, dan zal ik het contract is goed gaan doorlezen. Zelf snapt ze er niet veel van, staat geloof ik niet heel erg duidelijk omschreven wie voor wat opdraait. Dacht in de 1e instantie dat je als particulieren huurder dezelfde rechten en plichten had als dat je bij een woningbouw een huis/flat huurt, maar blijkt dan toch anders. Iig bedankt. Groetjes july
Wat raar dat zij opdraait voor de kosten van een nieuwe geizer Stel je voor dat dat ding al 20 jaar oud is en zij zit er net 3 dagen in en kan vervolgens voor de kosten opdraaien. Dat klopt niet! Wij huren ook particulier maar dan in Belgie dus de wetten zullen wel anders zijn maar wij draaien niet op voor kosten als een kapote geiser. Wij hadden lekage in de badkamer , een afvoer pijp was compleet verrot door het ouderdom dat is ook vergoed door de huisbaas. Schimmel in de slaapkamer ook vergoed door de huisbaas dat zijn achterstallige gebreken die horen zij op te lossen en te betalen. Dingen als geiser jaarlijks laten nakijken komt uiteraard wel voor je eigen rekening omdat je die geiser gebruikt. Ik zou eens kijken of je wetten en regels kan vinden betreft particulier huren. het lijkt mij niet dat een verhuurder zijn eigen regels kan bepalen.
Wij hebben ook een paar jaar particulier gehuurd (echt van een persoon en niet via een organisatie) en daar was in het contract opgenomen wat voor rekening van huurder en wat voor verhuurder was. Kwam er in principe op neer dat als het door gebruik (kan) komen, het voor rekening van huurder was. Denk aan verstopte wc en dat soort dingen. De keukendeur was verrot en dat is door verhuurder gedaan. Ik moet zeggen dat wij twee maal particulier gehuurd hebben maar beide keren echt een hele schappelijke huur betaald hebben hoor. Het hoeft dus niet altijd zo te zijn dat particulier megaduur is. Maar ik vind 850 euro voor een 3kamer appartement wel erg flink.