Hallo, ik hoop op wat ervaringen. We hebben een aanbouw van 4 x 6 meter met platdak. Nu zouden we er een verdieping met dezelfde maat op willen zetten met 1 tussenmuur. Daar komt een pannendak op. Ik ben op zoek naar een schatting/indicatie van de kosten qua ruwbouw, dus een betonnen verziepingsvloer leggen, opmetselen en het dak met isolatie (sandwhitch). Alvast bedankt.
Wij zijn hetzelfde van plan, maar de kosten zijn echt heel erg afhankelijk van hoe jullie huidige uitbouw in elkaar zit. Wat jij beschrijft is bv heel wat in gewicht. Een 'normale' uitbouw kan dit niet aan voor wat betreft fundering. Je zult dan je fundering moeten verzwaren en dat is duur. Wij gaan om die reden voor deels hout-skelet bouw, want als de boel gaat verzakken zijn we verder van huis. Maar het kan natuurlijk dat jullie bij de huidige uitbouw al rekening hebben gehouden met een mogelijke vervolguitbreiding en daar de fundering al op hadden aangepast. Op internetsites wordt wel geregeld een indicatie per m2 gegeven voor de kosten, dus misschien kun je daar even op zoeken. De meeste sites rekenen met een bedrag van minimaal 1000-1200 euro per m2. Maar dat is puur opbouw, zonder verder noodzakelijke aanpassingen. Dit klopt bij ons aardig. Ook kennissen van ons, die vergelijkbaar hebben verbouwd, kwamen rond die prijs uit.
Bedankt voor je info! Qua fundering hadden we dat ook bedacht inderdaad, dus we zijn de bouwtekeningen aan het opvragen. Het huis is net gekocht en de mensen hadden geen enkele tekening meer. Als de fundering niet geschikt is, dan is het pech. Want we komen niet overal bij... Hout-skeletbouw... krijg je dat wel goed geïsoleerd? Ik heb ook al aan prefab zitten denken, maar dat is duur.
Ja, schijnt heel goed te isoleren te zijn. Een beetje normale fundering (strokenfundering, 60 breed) zou gemetselde buitenmuren en houtskelet binnenmuren (dus hout geraamte met gipsplaten) moeten aankunnen. (Bij ons dan he) Theoretisch kan ook een betonnen vloer. Hier heb je dan een of andere 'kanaalplaat' voor nodig. Deze is hol en dus lichter. Onze tweede tekenaar vond dit echter een grote gok. Hij gaat een houten vloer (met cementdekvloer) berekenen. Ook wij hebben de uitbouw van de eerste verdieping niet zelf gedaan (die kennissen van ons wel). De bouwtekeningen kunnen er heel goed uitzien, maar in de praktijk kan er best gesmokkeld zijn. Dus niet helemaal gebouwd volgens bouwtekening. Als je dan qua gewicht op de grens gaat zitten en het blijkt toch net niet te kunnen en het gaat verzakken... Dan ben je echt kapitalen kwijt...
Dank je voor de info, ik ben erg benieuwd naar de tekeningen. En wat we gaan doen uiteindelijk. We hebben ook een sterkteberekening opgevraagd als dit er is. Nog meer mensen met ervaring?