Lening bij schoonvader (voelt niet goed).

Tuurlijk kun je wel een hypotheek afsluiten. Voor alle onroerende zaken kun je een hypotheek afsluiten. Hij kan alleen niet in box 1 maar gaat in box 3.

 

Nou, ik heb ons eigen huis in box 1 en het andere vastgoed in box 3. Is een heel normale constructie hoor. Dan is het eigenlijk gunstiger om de lening niet af te lossen want de WOZ waarde van het vastgoed staat als opbrengst in box 3 maar schulden in box3 kun je daar weer van af trekken. Dus gewoon een aflossingsvrije hypotheek afspreken en de rente is zo laag dat dat binnen het jaarlijks vrijgestelde schenkingsbedrag valt. Heb je die garage voor niets, en erf je hem later.

 

Ik ken de voorwaarden van deze specifieke aanbieder niet en weet niet of zij dit willen financieren tegen de voorwaarden zoals gewenst.
Afsluiten bij een andere aanbieder kan ook, maar daar zullen dan mogelijk andere voorwaarden aan vast zitten omdat het niet de hoofdwoning is.
Een lening afsluiten kan altijd, maar het zal per aanbieder, situatie en per vastgoed object verschillen wat de voorwaarden zijn. Het is niet vanzelfsprekend dat dit in je ‘normale’ hypotheek kan worden gefinancierd dmv overwaarde

 

Dat klopt, maar jij gaf aan dat je hier geen 'normale ' hypotheek voor af kan sluiten. Nu zeg je dat je 'normale hypotheek je bestaande is. Definitie verschil. Ik dacht dat je bedoelde dat er geen 'gewone' hypotheek voor afgesloten kan worden, en dat zou geen probleem mogen zijn.

 

nee, ik bedoelde met ‘normale’ idd je eigen bestaande hypotheek.
En als je uitkomt bij een hypotheek voor een tweede woning ben je vaak duurder uit. En niet iedere aanbieder is hier happig op, omdat het geen standaard product is en andere risico’s kent

 

Voor je inkomstenbelasting maakt dat niets uit. Die kijkt alleen naar het verschil tussen jan en december qua vermogen. Dus als je tussentijds dat geld weer uitgeeft is er niets aan de hand.

Ik weet niet of je toeslagen hebt en hoe dat zit.

 

Maar ziet de belastingdienst dit dat niet als schenking? Kan je schoonvader het niet gelijk bij de notaris storten en de notaris dan ook een hypotheekakte laten maken? Dan staat alles voor later ook goed beschreven.

 

Als er een akte voor is zien ze dat niet als schenking. Onze bank soort ook gewoon de lening voor een hypotheek op onze rekening courant en dan maken wij het over naar de derden remenergie van de notaris. Ziet de belastingdienst ook niet als schenking.

Maar het moet natuurlijk wel netjes via een akte gedaan worden en de eventuele jaarlijkse schenkingen om de rente eventueel te schenken moeten ook minimaal in onderhandse aktes vastgelegd worden en bewaard.

 

Ah ok.

Goed vastleggen lijkt me sowieso verstandig. Mocht er wat gebeuren met schoonvader dan wil je hier geen gedoe over hebben.
Verder zou ik zelf in dit geval ook wel een maandelijkse aflossing willen afspreken. Terwijl ik het bij de bank minder boeiend vind dat er deel aflossingsvrij is.