Hallo dames, Waarschijnlijk maak ik me druk om niks maar ik ben zo blij. We hebben gisteren een eengezinswoning gekocht nadat we vorige week ons appartement hebben verkocht. Het is echt een leuk appartement waar we wonen maar met ons gezin willen we groter wonen. Morgen gaan we het voorlopig koopcontract van onze woning tekenen. Nu werd ik vanmiddag gebeld dat de kopers nog een extra mogelijkheid tot ontbinding willen opnemen in het voorlopig koopcontract. Normaliter is het rond krijgen van de financiering natuurlijk een voorwaarde. Nu willen ze gaan verbouwen en extra lenen onder nhg. Hiervoor moet een taxatie gedaan van voor en na verbouwing. Als ze de hypotheek met extra kosten voor verbouwing erin niet krijgen van de bank willen ze ook van de koop af. Dit willen ze dus ook opnemen in de ontbindende voorwaarden. Volgens het makelaars kantoor niet zo spannend. Maar dat vind ik wel! Ze hebben een financieel adviseur waar ze alles mee regelen. En die heeft ook de onderhandelingen gedaan. Maar ik vind het zo spannend allemaal. Iemand ervaring hiermee. Ik wist niet dat dit überhaupt kon!
Nee is helemaal niet spannend. Sws zal de makelaar die de woning moet taxeren voor de koper de waarde na verbouw precies uit laten komen met de verbouwingskosten. T is eigenlijk alleen spannend als t betekent dat de koper meer geld vraagt dan ze Max zouden kunnen lenen maar dat hebben ze ongetwijfeld uitgezocht. Heb je verder in jullie overeenkomst bij de woning die jullie gekocht hebben wel de ontbindende voorwaarde verkoop eigen woning?
Je zegt dat je niet wist dat dit überhaupt kon. Je kunt (bijna) alles overeenkomen met elkaar. Ze kunenn toch navragen wat ze max kunnen lenen?
Dit kan in de voorwaarden hoor. Hebben wij ook in het voorlopig koopcontract van onze huidige woning laten zetten. Wij wisten toen wel wat wij konden krijgen. Jullie hebben zeker nog geen voorlopig koopcontract getekend van jullie aangekochte woning? Zo niet, kan je in de voorwaarde zetten: Op voorwaarde dat de kopers van onze huidige woning de financiering rond kunnen krijgen.
Oke bedankt voor de reacties! We tekenen morgen voor de verkoop van ons huis. En woe voor de aankoop van ons nieuwe huis. We hebben dit idd laten opnemen in onze eigen ontbindende voorwaarden.