Sinds 28-12-2012 wonen wij in ons nieuwe stulpje. Helaas is hier hete lucht verwarming. In ons contract staat dat het onderhoud voor ons is maar er is nu geen onderhoudsboekje niks te vinden. Nu vertelde de oude huurster dat de man van de verhuurster het onderhoud heeft gedaan. Ondertussen is deze kachel al wel 25 jaar oud! Er komt toch tussen de roosters door, hij slaat vaak aan. Nu vroeg ik de oude huurster wat zei betaalde aan de Nuon dit bedraagde 140 pm en moest eind van het jaar 500 euro bijbetalen! Nu komt de verhuurster (kennis) zaterdag een ronde doen door het huis met een paar punten die we hebben. Nu willen we natuurlijk dat die kachel GOED wordt nagekeken en zeker omdat die blijkbaar zoveel verbruikt is er iets goed mis met dat ding. Ook als die aanslaat komt er een gigantische vonk uit de ketel. Levensgevaarlijk dus! De ronde heeft een tijd op zich laten wachten omdat de verhuurster een vreselijke puberdochter heeft, nu vindt ik dit een vreselijke k*t smoes aangezien wij in haar huis zitten dat te koop staat waar een gevaarlijke kachel in staat! Wat vinden jullie is die eerste controle dan voor ons? Of moet zij zorgen dat er een ervaren monteur langskomt en dat op haar kosten? Grote kans dat de kachel wordt afgekeurd natuurlijk! Mag je er dan blijven wonen? Of moet er dan een nieuwe kachel in?
Dat is haar verantwoordelijkheid... Verder weet ik niet wat er gebeurt als hij wordt afgekeurd. Geen idee.
als je er al woont en de koop is al gesloten is t jou verantwoordelijkheid,dan had je dat voor t tekenen van t contract moeten doen en als t huur huis is is t de verantwoordelijkheid van de verhuurder
wij hebben ook een huis met heteluchtverwarming en hebben toen een jaar na de verhuizing (ding was 18jaar oud) een nieuwe installatie laten plaatsen kost wat maar wel veeeel veliger en zuiniger!!
Snap hem even niet, jullie wonen er al, maar het staat nog te koop? En eerder was het een huurwoning? Bij een gekochtte woning is het namelijk zo dat dingen die je na het tekenen pas ontdekt, en die de vorige bewoner had kunnen weten (zoals dit dus bv) onder 'verborgen gebreken' vallen, en dus voor rekening van de vorige eigenaar zijn..Maar geen idee hoe het zit als het huur is, zal vast wel iets over in het contract staan dan toch? Edit: ow zie je reactie nu. Dus het is tijdelijke huur neem ik aan tot het huis verkocht is? dan is het haar probleem inderdaad toch!
Ja inderdaad huren onder leegstandswet hihi. En als een kachel wordt afgekeurd moet je dan het huis verlaten als hij niet vervangen wordt?
Nou die van ons is 26 jaar oud en doet het prima. Die tocht is normaal, dat is namelijk het lucht circulatie systeem. Of die vlam normaal is geen idee. Als de kachel het gewoon doet dan wordt het echt niet afgekeurd hoor. Wij betalen trouwens 200 euro aan het Nuon elke maand. Een nieuwe installatie (van Brink, is de enige die ze fabriceert) kost zo'n 5000 euro inclusief maakloon. Een voordeel van de heteluchtverwarming is dat je de onderdelen stapsgewijs kan vervangen als er wat mis mee is. Je hoeft dus niet in 1x een flinke som geld neer te tellen. Wij sparen er rustig voor tot we over een jaar of wat een nieuwe installatie gaan kopen. In de tussentijd kan je gewoon een jaarlijkse onderhoudsbeurt laten doen. Ik zou er niet te zwaar aan tillen, 25 jaar is niet bijzonder voor deze installaties.
Okee ja dan is het ander verhaal, de nieuwe installatie kost dus zo'n 5000 en wordt in 1 dag geplaatst.
Warme lucht verwarming hoort zuiniger te zijn! Dat is dus absoluut niet het geval als ik lees dat jullie 200 euro per maand betalen! Mijn moeder heeft een vrijstaand huis en betaald 130 euro per maand! Hmm ik hoor het zaterdag wel en ben benieuwd wat de monteur zegt, mijn vriend heeft met cv's gewerkt en die zegt dat die niet meer veilig is..
dat hoeft denk ik niet, maar zou jij in zo'n huis willen wonen met een kachel die al 25 jaar oud is en die levensgevaarlijk is? Zeker als jij zegt dat er een flinke vonk uitkomt zou dit al kunnen wijzen op onvolledige verbranding = koolmonoxide Daarbij is het onderhoud altijd gedaan door de man van de verhuurster? is hij bekend met cv montage? want anders ik zou toch echt heel graag een vakman er naar laten kijken.
Hij is electricien geweest dus niet gespecialiseerd in hetelucht verwarming! Daarom maak ik mij ook zo'n zorgen. We hebben er al een brandmelder koolmonixide neergehangen. Niet altijd, het onderhoud is door een bedrijf gedaan tot 2006! Daarna geen boekje geen stickers niks..
een combimelder werkt meestal niet (optimaal). koolmonoxidegas blijft laag hangen terwijl rooklucht opstijgt. maar als er al zolang geen controle is gedaan door een vakman zou ik die zeker even raadplegen!