Wij van 210.000 en betalen 600 bruto, maar de 10 jaar hievoor betaalden we 1050 bruto. Dat scheelt nogal.
Ah dan zit het daar in. Wij lossen met die 700 idd ook af. Maar ze zegt wel: recent een huis gekocht, ik dacht dat zoveel aflossingsvrij niet meer mocht?
Wij hebben een hypotheek van 234.000 4 jaar geleden gekocht en betalen 714 bruto. Wel de helft aflossingsvrij (als je nog rechten voor 2012 had mag je de helft maximaal meenemen een hele aflossingsvrije hypotheek mag niet meer. Maar goed, wij lossen gewoon zelf per jaar extra af op dat gedeelte)
Dat klopt. Omdat het in mijn eerdere reactie ging om de combinatie flat + slechte locatie waardoor de vraagprijzen lager zijn. Maar ik heb ook de neiging om een platte woning in een slechtere buurt flat te noemen en de betere platte woningen een appartement. De appartementen zijn daar veel duurder en niet haalbaar met 1 modaal gezinsinkomen.
Wij hebben zeker geen aflossingsvrije hypotheek hoor. Ook wij lossen in 30 jaar af. Ik geloof dat onze rente 2.7%of 2.3% is ofzo. Aflossingsvrij mag inderdaad niet meer behalve voor het deel oude hypotheek dat je eventueel meeverhuisd. Overigens is aflossingsvrij ook niet aflossingsvrij want daar staat dan nog altijd een spaarverzekering tegenover (hadden wij in onze vorige woning, maar daar betaalde we 5.9% rente)
De berekening die je liet zien ging wel uit van aflossingsvrij volgens mij, dus daar loopt het dan een beetje scheef. En zelfs bij 2.7% kun je toch niet voor 1100 bruto een hypotheek van meer dan 450000 euro aflossen in 30 jaar?
Blijkbaar wel, ik weet ook niet exact hoe wat en waar maar het klopt toch echt. Althans, het bedrag wat ik betaal en het feit dat over 30 jaar alles afgelost is. Hoe de constructie zit heb ik aan mijn hypotheekadviseur overgelaten In mijn berekening ging ik inderdaad uit van de bruto rente ervanuitgaande dat het netto bedrag (dus na rente aftrek) maar wel met aflossing ongeveer dezelfde uitkomst zou hebben? Dus dan kom je wellicht bruto wel op 1000 euro maar goed je hebt je rente aftrek dan toch nog?
Ja ok. Maar des te minder je verdient, des te minder hra ook natuurlijk. Ik denk dat jouw berekening erg gunstig was.
Maar dan is die 700 netto. Dat is wel een verschil natuurlijk. Wij zitten aan 700 bruto en dus 500 netto ongeveer. Je hebt idd je aftrek, maar wij en ik weet meer mensen willen niet uitgaan van de aftrek omdat ik geloof dat die binnen een aantal jaar volledig afgebouwd gaat worden.
Daar heb je een punt, ik ga wel uit van de 52% schaal. Maar ik denk dat om te bedenken of je van een modaal inkomen rond kunt komen het inderdaad ook echt heel erg afhangt waar je gehuisvestigt bent. Zoals ik al aangaf zijn niet alleen de huizen echt vele malen duurder hier in de randstad maar ook de belastingen, verzekeringen etc. Een keus? Wellicht wel want natuurlijk kun je verhuizen naar de andere kant van het land maar dat is natuurlijk ook niet een beslissing die je zomaar neemt.
Nee en wat ook niet zomaar kan vaak. En zelfs met onze, momenteel lage, hypotheek, zou ik het niet kunnen. Vind het echt knap hoor.
Ik geloof dat die nooit volledig afgebouwd gaat worden, simpelweg omdat dat onmogelijk is want dan staat half nederland op straat. Dus ja, er komt heus een overgangsregeling en hij word afgebouwd maar dat zal dan voor hoge inkomens oid gaan gelden. Ik zit erg dicht bij het vuur en maak me daar echt totaal geen zorgen om. Maar dat is een hele andere discussie
Onze buurman heeft een maand of 5 geleden ook nog aflossingsvrij een extra hypotheek gekregen. Ik dacht ook dat dat niet meer kon maar blijkbaar wel
Maar dan is de rente niet meer aftrekbaar waarschijnlijk, maar dat maakt niet zoveel uit bij dit soort rentestanden.
Klopt, je kunt onder bepaalde voorwaarde (wanneer je bv een groot deel uit eigen middelen betaald) nog wel aflossingsvrij lenen maar je mag dan geen rente meer aftrekken
Ik kan mij oprecht niet indenken dat je zoveel geld hebt kunnen lenen rn zo weinig betaald (want 700 bruto wordt nog minder dus na aftrek) Onze hypotheek is 220 meen ik. En we betalen ruim 1000 per maand af. Daar gaat inderdaad nog aftrek af, maar dat rekenen wij niet mee omdat dat steeds verder afgebouwd gaat worden. Maargoed. Fijn dat jij met zoveel geld zo goedkoop zit. Dat is niet de standaard dus geen goed referentiekader voor de rest
Oprecht geen idee. Ik weet alleen dat hun hele hypotheek aflossingsvrij is. Dus ze hebben inderdaad lage maandlasten, maar ze hebben straks ook niks. Dan moeten ze het huis verkopen. Lijkt me niet bepaald ideaal.
Ik betaal geen 700 hoor, dat heb je dan verkeerd gelezen 1100 per maand. Maar goed, gaat nu wel erg off topic