Hier ook. Rijtjeshuis in 2013 gekocht midden in de crisis en de verkoopprijs is verdubbeld. Bizar maar hierdoor kunnen we nu wel een vrijstaande woning kopen
Waar wonen jullie dan allemaal? Wij wonen tussen Utrecht en Gorinchem in. De randstad dus maar we hebben zoals eerder gezegd max 20.000 overwaarde sinds de aankoop in 2010. Waar komen die enorme verschillen vandaan? Vind het echt bizar om te lezen!
Onze hypotheekverstrekker rekent alleen een renteopslag voor hypotheken zonder NHG. Als je hypotheek meer dan 90% van de woningwaarde is rekenen ze bijv. 1% renteopslag, en als je hypotheek tussen de 67,5 en 90% zit nog maar 0,5%. Daaronder geldt geen renteopslag. Onze grootste hypotheek is met NHG, dus daar heeft het geen invloed op. Onze verbouwingshypotheek is zonder NHG, dus daar nu wel renteopslag. Ik zit te wachten op de nieuwe WOZ-waarde van dit jaar, als die genoeg is gestegen kan de renteopslag omlaag . WOZ-waarde was hier in Jan. 2020 al bijna 100.000 hoger dan de aankoopwaarde in 2012. Ik vind het altijd maar raar dat dezelfde stapel stenen zoveel in waarde kan stijgen en dalen. En inderdaad voor starters is het niet te doen nu...
Wij dus ook tegen de stad aan. Wel grappig die verschillen! Er zijn hier genoeg leuke huisjes onder de 2 ton te krijgen nog. Ze zijn dan niet heel groot (80-100 m2) maar ook niet in een ‘oma’s-klushuis’ staat. Wij willen hier niet weg dus hebben geen last van dat we geen overwaarde hebben maar je zou zeggen dat dat soort prijsopdrijvingen in stedelijk gebied toch redelijk met elkaar mee gaan.
In de Randstad, tegen 010 aan. Overwaarde komt doordat we zelf gebouwd hebben en de grond van de gemeente gekocht hebben. Overwaarde is dus niet alleen door de stijging van de huizenprijzen.
Wij hadden ons appartement, grote stad net buiten het centrum, in 2013 verkocht voor 175.000 en vorig jaar verkocht voor 410.000. We huren nu tijdelijk (spoed verhuizing naar andere regio) en hopen volgend jaar of zo weer te kopen als ons droomhuis hier voorbij komt
komt vanzelf. Het begint in Amsterdam en van daaruit verspreid het zich over de grote steden, de middelgrote steden, gebieden er omheen en verder en verder. zodra de mensen in de steden dichter bij jou in de buurt overwaarde hebben komen ze daarna bij jou in het dorp de prijzen opdrijven (heel kort door de bocht) in Amsterdam speelt dit niveau van overwaarde al jaren, laatste periode is het steeds verder over Nederland verspreid. wachten is toch tot de bubbel een keer knapt. Bijvoorbeeld de hypotheekrenteaftrek zal waarschijnlijk nog sneller worden afgebouwd, mogelijk gaat het verhuren van woningen op termijn zwaarder belast worden (zoals nu de ozb al verhoogd is op 2e woning/beleggings woning) en uiteindelijk gaat de rente ook weer omhoog (alhoewel dat nog wel even zal duren). Maar zoals hier al vaker gezegd. Die overwaarde voelt toch wel lekker voor nu
Dat is inderdaad wel maf ja! Maar het jaar van aankoop heeft ook best wat invloed denk ik. Heb net ff gezocht en het dieptepunt van de huizenprijzen lag in 2012/2013, dus na 2010 zijn de prijzen eerst nog verder gedaald. Wij hebben dus bijna op het dieptepunt gekocht.
Geen overwaarde maar een starter die in december een huis heeft kunnen bemachtigen! Bemachtigen ja. De markt is gewoon te idioot op dit moment. Wij als twee verdieners hielden een sociale huurwoning vast doordat er voor ons geen mogelijkheid was om door te stromen. Gelukkig gelukt, maar puur vanuit een gunfactor. Ook boven de vraagprijs geboden, maar niet idioot. Oudere mensen die juist lokale starters een kans wilde geven en niet gericht waren op de hoogste prijs. Zelf gaan ze huren en kleiner wonen. Wat betreft het knappen van deze bubbel, dat zal voorlopig niet gebeuren. Simpelweg doordat de woningnood te hoog is en deze nood nog even een aantal jaren gaat duren. Het zit helemaal vast! Het schrijnende is dat het aanbod nu nog lager is doordat weinig mensen verkopen met als gevolg dat doorstroom helemaal niet mogelijk is. Wij hebben geluk gehad en nu zelfs al overwaarde.... Ik hoop dat er een oplossing komt voor deze vreselijke woningmarkt!
Vorig jaar gekocht. Nu minstens 60 overwaarde. Voor jaartje vindik dat behoorlijk wat haha. Wel fijn willen hypotheek omhoog voor dakopbouw
Wij wonen in de buurt van Rotterdam en hebben dit huis gekocht in 2015 ten tijde van de crisis. Voor het bedrag waar we dit huis (hoekhuis met 6 slaapkamers) voor gekocht hebben kun je nu geen eens een 1 kamer woning kopen. Wij hebben rond de 160000 overwaarde. Heb echt medelijden met de starters nu.
Zelfde hier ja. Half jaar geleden huis verkocht met ton overwaarde. Woonde er pas 4 jaar dus dat is lekker verdienen
Weet niet welke kant je bedoelt, maar wij zijn aan het rondkijken en een rijtjeshuis gaat hier nu al voor 4 ton en zag zelfs een voor 585 te koop staan (die staat al wel lang te koop). Dus zie het ook behoorlijk hopeloos in voor de kinderen.