Hoi hoi! Het is al een tijd geleden dat ik bij de hypotheekadviseur ben geweest en met google kom ik er niet helemaal uit. Heeft iemand recent zijn huis verkocht met overwaarde? Wij willen ons huis verkopen en zullen hier wat overwaarde op hebben. Nu weet ik dat je dit niet zelf krijgt maar dat je dit moet investeren in een nieuwe woning, als je je huidige huis dus verkoopt Maar waar besteed je de overwaarde precies aan? Het totaal bedrag van je nieuwe hypotheek? Of kun je hiermee bijv. ook kosten koper mee betalen of een verbouwing in je nieuwe huis? Ben benieuwd of iemand hier recent ervaring mee heeft en wat tips kan geven.
hoi ik heb er totaal geen verstand van maar keek even op google(want vond het wel een intresant onderwerp en was benieuwd) en zag een interessante pagina Hypotheek en vermogen - Overwaarde opnemen van je eigen huis/woning en de overwaarde hypotheek gebruiken voor ... volgens mij kan je er alles mee doen wat je wilt hoop dat je er wat aan hebt groetjes
Waarom zou je dit niet zelf krijgen? Het enige is dat je bij een eventueel nieuw huis niet alle kosten mee kan financieren, maar verder is het echt je eigen geld. Hier recentelijk ons huis verkocht en het staat gewoon op onze spaarrekening. Wij willen het deels gebruiken voor een verbouwing.
Wij kregen de overwaarde gewoon op onze rekening gestort. Dan ontploft je betaalrekening bijna Wij hebben het eerst even op de spaarrekening gezet tot we klaar waren in het nieuwe huis en alles hadden gekocht wat we wilden aan nieuw meubilair. Toen we klaar waren, hebben we goed naar ons spaargeld en verwachte uitgaven gekeken en weer zoveel mogelijk geld in de hypotheek gestopt. Wij zijn trouwe aflossers. Je hebt gelijk lagere maandlasten, daardoor kunnen we nog meer sparen en dus de keer erop weer meer aflossen voor nòg lagere maandlasten.
Ik denk dat het in principe jouw geld is, maar als je het niet in je nieuwe huis stopt je er een veel grotere klap belasting op betaalt?
Nee dan kan je volgens mij voor dat bedrag/gedeelte van de hypotheek de rente niet aftrekken. Als je binnen zoveel jaar weer een huis met een hypotheek koopt.
Klopt. Als je bijv 50,000 overwaarde hebt krijg je dit gestort. Als je dit niet gebruikt voor je nieuwe woning mag je van 50.000 euro van je nieuwe hypotheek de belasting niet aftrekken. Dus koop je een huis van 200,000 dan mag je maar van 150.000 euro de belasting aftrekken. Tenzij je het geld besteed aan je nieuwe huis dmv verbouwing etc waardoor je uuis meer waard wordt.