Wij zitten al een hele tijd met 2 koophuizen. Nu zitten er al een tijdje huurders in ons ander huis en die zouden het nu willen kopen, maar dan wel voor 6000 euro onder de vraag prijs. Hoe gaat dit in zn werk als we hiermee akkoord gaan. Iemand hier evaring mee?
Geen ervaring. Maar vind 6000 euro in deze tijd best meevallen, helemaal als je al een tijdje met 2 koophuizen zit. Vroeger kon je een restschuld meefinancieren bij je nieuwe hypotheek, maar dat schijnt tegenwoordig een stuk moeilijker te zijn.
Hebben jullie NHG? Want dan is het zo dat de restschuld gewoon door hun aan de hypotheekverstrekker betaald wordt. Dan moet je wel aan bepaalde voorwaarden voldoen. (o.a. dat jullie je uiterste best hebben gedaan om zonder schuld te verkopen.) Kijk dat dus eerst even na, dat scheelt een hoop. Anders zul je het geld ergens anders vandaan moeten halen. Als je het geld op de spaarrekening hebt staan, zou ik er geen lening ofzo voor afsluiten. Dan betaal je uiteindelijk toch altijd meer, natuurlijk. En anders kijken of je het kunt lenen of misschien de hypotheek van de andere woning ophogen, maar dat zal bijna niet gaan denk ik.
Nou die 6000 euro, daar zou ik het niet voor laten! Onze restschuld was wel een tikkie hoger Wij hebben afgelopen juli ons huis verkocht helaas dik onder de vraagprijs, maar in okt. zou het ook al 2 jaar te koop staan. We wilde er vanaf en dit waren de 1e serieuze bieders.... In eerste instantie moeilijke keuze geweest, achteraf zijn we nu blij het kwijt te zijn aangezien de huizenmarkt alleen maar slechter word... Uiteindelijk krijg je een rekening van de notaris die je moet voldoen voordat je de definitieve koopakte tekent bij de notaris. De notaris regelt dus ook alles met de hypotheek verstrekker van jullie oude huis. Mocht je nog vragen hebben roept je maar
Je kan alleen een beroep doe op nhg als je gedwongen je huis moet verkopen door bijv scheiden of je rekeningen niet meer kunnen betalen. Wij moesten de restschuld overmaken voor het overtekenen naar de notaris.
Het huis heeft 3jaar in de verkoop gestaan bijna geen kijkers gehad er staan hier heel veel huizen te koop! Daarna 3 jaar in de verhuur dus we zitten er echt al lang mee. We hebben ook geen keus om het niet te doen zeg maar. Anders zitten we dr zo nog 6jaar mee. Nhg hebben we niet dus dan zouden we er een lening voor moeten afsluiten. Spaarrekening hebben we oom amper ivm 2x achter elkaar een faillesement bij mijn vriend zijn werk.
Klopt, maar er staat niet bij waarom ze het huis kwijt willen / moeten. Dus vandaar dat ik toch even meldt. (Je houdt het niet voor mogelijk, maar een vriendin van me heeft bijna twee jaar lang elke maand een deel van de hypotheek aan haar EX-vriend betaalt, omdat ze het huis niet konder verkopen i.v.m. restschuld. Inmiddels betaalt ze al ruim een jaar niet meer, omdat hij het zelf kan opbrengen. Maar ze heeft nog steeds wel een hypotheek op haar naam staan en kan dus zelf niet kopen. Deze situatie duurt nu alles bij elkaar al zo'n drie jaar en nu komt ze tot de ontdekking dat zij waarschijnlijk in aanmerking komen voor NHG.) Het klinkt dus misschien als een enorme open deur, maar blijkbaar kun je dat soort dingen dus 'vergeten'. Dus het leek me toch even de moeite van het vermelden waard.
Bel gewoon even met je hypotheek verstrekker. Ik werk zelf bij een hypotheekverstrekker en bij ons is de procedure dat klanten (op tijd) aangeven dat ze met verlies gaan verkopen. Dan gaat de afdeling Bijzonder beheer bekijken en met je bespreken hoe de restschuld afgelost gaat worden.
Dankje hier gaan we zeker wat mee doen! Alle andere ook bedankt voor de reacties tot nu toe. Krijg meer een beeld zo wat ons te wachten staat en wat de eventuele keuzes zijn die we kunnen maken