Wij hebben op dit moment een optie op een nieuwbouwwoning, vanmorgen bij de financiel adviseur geweest en die gaat alles doorrekenen. Maar hoe gaat het dan nu in zijn werk met het financiele stuk? Morgen ga ik een afspraak maken bij de makelaar om de optie op het huis door te bespreken maar het project gaan ze pas vanaf volgend jaar september ongeveer bouwen. Vanaf wanneer moet dan je hypotheek geregeld zijn want meestal zijn die offertes maar beperkt geldig. Ik zie hier regelmatig iets staan over een nieuwbouwwoning dus misschien heeft iemand de ervaring hoe het in zijn werk ging van begin tot bouw?
Door middel van een bouwdepot. Wij moesten in 10 termijnen het geld overmaken (bijv 15% bij aanvang werkzaamheden etc.) Het laatste termijn betaal je voor oplevering.
Je begint met betalen zodra ze gaan bouwen. Als je geen eigen geld hebt gaat dan je hypotheek in wat inhoudt dat je vanaf de bouw tot aan verhuizen dubbele lasten hebt.
Toevallig hebben wij ook net een nieuwbouw huis gekocht. Zodra je het koopcontract tekens ga je zsm de hypotheek regelen. Op een bepaald moment, als alle verhgunningen etc rond zijn, krijg je van de bouwer een goed nieuws brief. Dan ga je naar de notaris om te tekenen voor de hypotheek en dan transporteerd ook de grond. Vanaf dat moment moet de bouwer binnen 3 maanden starten met bouwen. Bij overdracht van de grond word de eerste termijn betaald aan de bouwer en ga je dus ook hypotheek rente betalen. Echter staat het stuk hypotheek dat voor de overige termijnen is nog in depot en daar ontvang je rente over.Per saldo betaal he in begin dus relatief weinig en hoe verder de bouw is en hoe meer termijnen he voldaan hebt hoe meer hypotheek je gaat betalen. Je kunt er overigens voor kiezen deze dubbele lasten ook onder te brengen in je hypotheek. Alleen is dat stukje rente niet aftrekbaar
Wij hebben nieuw bouw gekocht en is als het goed is april 2018 klaar. In oktober getekend en eind december hypotheek aangevraagd (4 augustus zal de bouw beginnen) offerte voor 1 jaar aangevraagd maar daar zit wel een maar aan. Na een half jaar als de rente is gestegen dan betaal je in ons geval 500 per maand) Gelukkig zijn ze eerder begonnen dus hoefden we dat niet te betalen. Als je bij de notaris bent geweest begin je met betalen. In begin is het niet veel maar wordt steeds meer (je krijgt rente terug wat je nog niet gebruikt) Aflossing betaal je wel direct 100 procent. Wij betalen het uit eigen zak maar je kan het ook bij je hypotheek krijgen. s6
Wij zijn nu bezig een huis te laten bouwen. Wij dien alleen biet aan project bouw. Maar zijn dus zelf met ee aannemer in zee gegaan en naar een architect gegaan. Mocht je vragen hebben stel ze maar. Bij ons is de hele hypotheek in gegaan om moment dat wij de grond op naam kregen. Wij betalen maandelijks de hele hypotheek, maar krijgen het rente gedeelte terug voor het gedeelte wij de hypotheek nog niet gebruiken.
Als je al een eigen woning hebt. Onze nieuwbouwwoning was ons eerste huis, dus geen dubbele lasten. Maar wel iets om rekening mee te houden inderdaad als je wel al een woning hebt, er zijn genoeg mensen die alvast de huidige woning verkopen op het erf gaan wonen in bijvoorbeeld een caravan.