Ik las een artikel dat inmiddels 1 op de 3 huishoudens een overwaarde van minimaal 100.000 euro heeft. Nu lijkt mij dat wel een heel hoog aantal, maar misschien heb ik het verkeerd! (Of zijn het vooral 60-plussers?) Dus wie heeft er een hoge overwaarde op z'n koophuis van meer dan 100.000 euro (of meer)?
De huizenprijzen zijn Enorm gestegen Dus ik denk dat de meeste het wel hebben. Hier worden de huizen voor +/- 130.000 meer verkocht dan 5 jaar geleden.
Wij ook voor 120.000 meer dan dat wij het kochten. Denk ons huis nog wel meer omdat we er veel aan hebben gedaan. Die tot nu toe zijn verkocht waren van oudere mensen.
November 2020 gekocht, huis van we buren is nu voor 160.000 meer verkocht dan ons aankoopbedrag. Daar zit wel een mooiere keuken en badkamer in, en onze vloer moet vervangen worden binnen nu en 3 jaar. Maar dan houd je nog steeds een leuk bedrag over. Het nadeel is dat als we verkopen we ook iets nieuws moeten kopen. Als we hier in de buurt willen blijven moeten we dus ook veel meer betalen voor een soortgelijk huis dan een jaar geleden en zijn we die overwaarde meteen weer kwijt. Hebben wel onze risicoklasse van de hypotheek naar beneden kunnen zetten. Dus betalen nu minder rente.
Ruimschoots die ton overwaarde hier: we hebben het huis zelf gekocht in het dieptepunt van de huizencrisis (2015) voor een ‘spotprijsje’ en het in 2019/2020 van binnen én buiten vrijwel volledig gestript (oa nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet, nieuwe cv en nieuwe vloeren + kamers gerealiseerd op zolder + kunststofkozijnen en -deuren, airco’s en zonnepanelen laten plaatsen). Huizen - in beduidend mindere staat en met minder ‘opties’ dan wij hebben - in de straat gaan al rustig in enkele dagen weg voor een “bieden vanaf prijs” van een ton meer dan wij betaald hebben.
Wij van bijna 250.000 euro. Vlak voor de crisis gekocht, maar nu aan het 'profiteren' van de sterk groeiende prijzen in onze regio.
Ons huis zelf gebouwd voor 4.5 ton, 5 jaar geleden. De woningwaarde is nu tussen de 9 ton en 1 miljoen.
gekocht voor 240.000 in 2007, huis van onze buren werd vorig jaar verkocht voor 375.000 - en dan heeft ons huis nog wat extra’s (grote dakkapel bv).
Wij hebben 2 ton overwaarde maar we hebben er geen bal aan. Ja, we kunnen zonder moeite onze hypotheek verhogen om het huis te verbeteren (oa dakopbouw). Het huis is eigenlijk te klein maar er is niets te koop in onze regio wat past qua stap vooruit. We doen het er maar mee... we wonen er verder heel fijn.
Gekocht in 2012 voor 280.000, nog hypotheek van 220.000. vergelijkbare huizen gaan hier nu voor boven de 4 ton. We houden dus waatschijnlijk ruim 175.000 overwaarde over bij verkoop. Maar ja, waar ga je dan wonen he?
Bij verkoop van ons vorige huis overwaarde en bij deze zeker nu ook. Wij lossen ook maandelijks af en over 27 jaar is alles helemaal afbetaald. Maar goed. Die overwaarde zegt voor mij niet zo veel. We moeten toch ergens wonen en als je nu verkoopt moet je toch ook weer iets duurdere terug kopen dus alles is in verhouding.
Wij hebben onze (nieuwbouwwoning) gekocht voor 245 (hypotheek van 290) en ons huis is afgelopen november getaxeerd op 395 (voor hypotheek voordeel gedaan dus we gaan niet weg)
Gekocht in 2016 voor 189.000 nu na verbouwing van de benedenverdieping en tuin is ons huis minimaal 300.00 waard. Misschien ondertussen zelfs al meer.
Hier redden we die ton ook wel. Wij zouden nu een huis van een half miljoen kunnen kopen ( , vind ik veel!), met dezelfde maandlasten qua hypotheek wegens die overwaarde en dat de rente nu zo laag staat. Maar wij willen niet weg uit deze straat. In dat geval vinden we lokatie belangrijker.