Haai haai! Ik hoop dat iemand mij opweg kan helpen hier Ik heb een leuk bedrijfs plan om als ZZper aan de slag te gaan om weer een toekomst op te bouwen voor mij en de kleine. Nu heb ik daar een locatie voor nodig. Ik wil het pand graag huren voor 1 jaar met daarna overgang tot koop indien het goed loopt. Maar wat is realistisch? Er is recent een soort gelijk pand verkocht onder de 90.000 Dit pand staat tekoop voor 99.000 Stel ik betaal 500/700 huur per maand Wat is dan een mooie koopsom om te bieden voor na dit jaar? Kan ik de huurkosten daar eningsinds aftrekken? Of is dat niet redelijk? En welke financierings vorm past daar het beste bij? Of welke instantie kan mij daarmee opweg helpen?
Ik heb er de ballen verstand van, maar bank, makelaar, hypotheekadviseur kunnen je wellicht goed op weg helpen? Daarbij wel opletten dat ze je geen oor aan willen naaien.
Financieren word waarschijnlijk lastig hiervoor moet je meestal 3 jaar actief zijn. Dus ik zou me eerst richten op huren
Je kunt beter een afspraak maken met een bedrijvenadviseur. Je hebt, zo te lezen, een bedrijfsfinanciering nodig.
Inderdaad, advies inwinnen. Overigens zou ik die koopprijs voor na dat jaar al gelijk afspreken. Als je gaat huren en daarna nog moet onderhandelen, heb je geen sterke onderhandelingspositie. De verkoper weet dan dat jij de ruimte graag wil kopen en kan daarmee de prijs opdrijven.
Ja klopt, ik wil de prijs gelijk vaststellen. Ik heb bij meerdere banken een gesprek gehad maar proberen mij een oor aan te naaien met rente percentages van 10% Hypotheek adviseur wil alleen advies verschaffen voor een woonhuis, Een bedrijfsadviseur waar vind ik die?
Bedrijvenadviseurs werken o.a. bij banken. Je moet er wel rekening meehouden dat je geen woonhuishypotheek afsluit maar een bedrijfsfinanciering. Je koopt namelijk een bedrijfspand. Hiervoor gelden hogere rentes dan op gewone woninghypotheken. En ja, afhankelijk van het risico kan dit 6% of hoger zijn.