Wij staan op het punt ons huis te verkopen. We hebben net alles betaald voor ons huis. De woz waarde en afval etc. Nu vraag ik me af.. Hoe zit dat als je verhuist? Krijg je dan het teveel betaalde geld terug of moet je het verschil met het nieuwe huis betalen? We gaan naar een groter huis dus zullen meer kwijt zijn. Alvast bedankt.
Bij de verkoop (en ook aankoop) wordt dit bij de overdracht bij de notaris geregeld. Dus alle kosten worden verrekend tussen verkoper en koper via de notaris.
Dat wordt door de notaris verrekend met de nieuwe kopers! Bij onze verkoop waren de aanslagen nog niet binnen en hebben wij het met de kopers zelf uitgerekend en naar elkaar over gemaakt. Ook met mensen van wie wij het huidige huis kochten.
Ik vraag me alleen echt af wat zo'n notaris allemaal doet. Wij krijgen bij een bevriende kennis prijsje. Maar ik hoop dat we zo goedkoop mogelijke kosten koper uitkomt.
Tot nu toe heb ik altijd meegemaakt dat je of betaald voor een 1 persoons huishouden of 2 en meerpersoons. Dus of je 2,3,4,5 of 6 mensen hebt wonen maakt het niet uit voor de hoogte van het bedrag.
dat wordt bij de notaris verrekend normaal. Tijdsevenredig. Het aantal dagen tot de overdracht is voor jullie rekening en daarna is voor de kopers. Jullie moeten wel zelf alles voor dit jaar betalen en dan krijgen jullie een deel van de kopers terug. Degene die op 1 januari eigenaar was is namelijk betalingsplichtig.
die maakt de hypotheekakte en de leveringsakte. Kun je niet zonder je moet tegenwoordig op 6% kosten koper rekenen. -2% overdrachtsbelasting -kosten voor de notaris (offertes aanvragen! scheelt soms honderden euro's -aflsuitprovisie/kosten voor de tussenpersoon (1000-2000) dit kun je uitsparen door zelf een hypotheek af te sluiten rechtstreeks bij de hypotheekverstrekker, maar dan krijg je vaak een minder gunstige rente. Waardoor je uiteindelijk veel meer betaald dan de afsluitprovisie. -Gemeentelijke belastingen, je moet jou deel vh jaar meteen bij de notaris voldoen. -taxatierapport tbv hypotheek met nhg
Van de zakelijke lasten (WOZ etc) worden alleen de eigenaarslasten via de notarisverrekend, de gebruikerslasten worden later door de diverse instanties zelf verrekend. Ind offertes aanvragen bij diverse notarissen, dit scheelt heel veel. (ben werkzaam bij een notariskantoor)
De oom van mijn vriend heeft een vast notaris. Die doet het voor ons voor een vrienden prijsje. Tevens ons samenlevingscontract.
laat je ook even informeren over testamenten. Jullie zijn nl nu niet elkaars erfgenaam! Met een koopwoning en kinderen is het wel verstandig
Hoe zit dat dan precies? Ik koop straks een huis met mijn vriend. Hij heeft 300 euro belastingen betaald voor dit jaar voor zijn huis, en ik ook voor mijn huis. (wonen nu nog apart) Als ik straks dat huis koop ben ik niet van plan NOG eens 300 euro te gaan betalen?
Als jij jouw huis verkoopt (of het verhuurd wordt aan anderen als het een huurhuis is) wordt het verrekend met de nieuwe bewoners. Dus de notaris (of de woningbouw in geval van een huurwoning) kijkt naar hoe veel maanden je er gewoond hebt en hoeveel je voor het jaar betaald hebt, en dat wordt dan naar rato verrekend. Je krijgt dus geld terug. Voor jullie nieuwe huis zal de notaris kijken hoeveel de oude bewoners al betaald hadden en dat verrekenen in de koopsom. Daar betalen jullie dus extra.