Weet niet waar je woont, maar wij hebben hier 375000 betaald voor een twee onder een kap, is echt plaatsafhankelijk en soort huis zegt ook niet altijd wat over de grootte. Ik vind 265 dus wel heel goedkoop
Tenzij het een tussenwoning is . 265.000 eu is een hoop geld. Probeer maar eens een hypotheek op 1 salaris te krijgen op zo'n bedrag. Lukt niet heel veel mensen hoor.. Ts. Ik zou 235.000 bieden. Gewoon brutaal zijn. Hoe lang staat het al te koop?
Haha, grappig, hier 305 hypotheek op 1 salaris . Zoon heeft een beperking, dus ik ben thuis. Maar wij zijn ook wel bij wat tussenwoningen gaan kijken hier, en die zaten ook allemaal rond 3 ton. Deze woonplaats is wel relatief duur hier in de regio, vooral de grondprijs en wij zijn alleen bij huizen gaan kijken met een redelijke achtertuin (ook ivm zoon), als je minder tuin hebt, drukt dat wel de prijs natuurlijk. Een plaats stukje verderop zitten de rijtjeshuizen dan weer vaker rond de 2 ton, dus het is echt wel plaatsafhankelijk, maar ja, daar wilden we niet wonen....
Dan verdient je partner een mooi salaris! Fijn dat het bij jullie zo kan! Zeker gezien de beperking van jullie zoon. Ik ben ook thuis. Willen een huis kopen van 270.000 eu. Krijgen het maar moeilijk rond. En mijn man verdient niet slecht. Geen topsalaris maar zeker niet slecht. Dit jaar is het allemaal nog lastiger geworden. Hier kosten 2 onder 1 kappers ook rond de 375.00 eu. 7 km verder een ton goedkoper! Daar gaan we voor maar goed geduld is een schone zaak.
Dan zal jouw man geen doorsnee modaal inkomen hebben, als hij op zijn salaris alleen al 305.000 hypotheek kan krijgen Ik kan met mijn parttime baantje (ben alleenstaand) een ton hypotheek krijgen. Das wel even iets anders hahaha
235 dan zou ik als verkoper toch zeggen "bye bye, kom maar terug als je een serieus bod kan neerleggen". Ook ik zou dus gaan voor minstens 240 à 245. Veel kans dat de verkoper niet lager wil gaan dan 255 en 260 zegt als tegenbod.
Ik zou ook starten met 235 / 240 je bent serieus, en ze komen bijna altijd wel met een tegenbod. ik vind beginnen met 250 echt veel te hoog dan denken de verkopers dat ze ook echt de vraagprijs kunnen krijgen. dus 235/240 je bent dan serieus, en laat ze maar met een tegenbod komen.
Hier in België krijg je overigens écht geen lening op zulk bedrag zonder 2 voltijdse lonen (of 1 voltijds en 1 deeltijds als één van de twee echt goed verdient). Tenzij je baas bent van een multinational natuurlijk. Op 1 loon is de limiet meestal toch echt zo'n 150.000. En veel hangt ook af van wat je zelf inbrengt (je krijgt hier geen 100 % of meer lening - de limiet ligt op 80 à 90 %).
Ligt erg aan de situatie.. Staat het huis al paar jaar te koop en inmiddels leeg zou ik de stoute schoenen aantrekken en beginnen bij 230. Staat en ligging zeggen ook heel veel
Wij hebben een bod gedaan van 235 op een huis van 269...we werden nog net niet uitgelachen... We hadden de pech dat hij net te koop stond en er niks anders leuks was op dat moment. We hebben t uiteindelijk gekocht boor 257...
Haha hier ook hoor 😁 paar jaar terug iemand van de bank gehad en konden destijds echt niet meer krijgen dan 140.. Terwijl we samen met bijna 3k thuis kwamen per maand. Ik had geen vast contract. We zitten nu op modaal denk dat we blij moeten zijn met 170 dus als je op 1 salaris op dit moment 3 ton kunt krijgen heb je in mijn ogen een top baan
Wij hebben trouwens een gewoon rijtjeshuis gekocht. Hypotheek op anderhalf loon. Hier zijn alle rijtjeshuizen al rond de 260/280. Een flat is hier al 2 ton..
3 jaar geleden hier in BE een rijhuis met tuin en 3 slaapkamers gekocht voor 232 (dat 240 geprijsd stond). 1 gemeente verder mag je er gelijk 50 bijtellen voor een soortgelijk huis. Appartementen hangen hier van de ouderdom af hoeveel ze kosten. Maar onder de 150 vind je hier bijna alleen maar oude mini-studio's.
We wonen hier nu ongeveer 4,5 jaar, dus was voor de hervorming van het hypotheekstelsel, misschien dat dat uitmaakt. Mijn man verdient idd boven modaal, maar nou ook weer niet extreem veel hoor. In onze omgeving veel hoogopgeleiden, die vergelijkbaar of meer verdienen. Mijn man verdient netto iets van 2900 euro per maand, ten tijde van de hypotheek een paar honderd euro minder, aangezien hij in de tussentijd een hogere functie heeft gekregen. Ik ben idd blij dat we ons niet echt zorgen hoeven te maken als we eens onverziene uitgaven hebben of hulpmiddelen voor onze zoon willen aanschaffen. Ik realiseer me dat niet iedereen in zo'n situatie zit. Maar even on topic: wij hadden ons huis gekocht mbv een aankoopmakelaar, die heeft niet heel veel lager geboden dan we betaald hebben, als je een realistisch bod doet, heb je ook kans dat het geaccepteerd wordt, zeker als je aangeeft dat je niet veel hoger kunt gaan. Wij zijn zelf helemaal geen goede onderhandelaars, dus vandaar dat we een aankoopmakelaar gebruikt hebben.
ons huis stond destijds te koop voor 229.000. "De leken" uit onze omgeving zeiden allemaal "180.000 bieden"! Ik heb een bevriend makelaar om raad gevraagd, hij heeft de woning digitaal bekeken via een bepaald makelaars programma (iets uitgebreider dan funda) en zei: "dit is een hele mooie prijs, ik zou reëel bieden: 215.000". Iedereen verklaarde ons voor gek. de volgende dag bericht van de verkoopmakelaar: bod geaccepteerd. Diezelfde "leken" zeiden allemaal dat we veeeel te hoog geboden hadden. Later hoorden we van de verkoopmakelaar dat verkopers dit eigenlijk nog te laag vonden, wilden eigenlijk tegenbieden. Wat ik wil zeggen: bied reëel, met absurd lage biwdingen loop je kans op frustratie en extreem tegen bieden, waardoor je toch hoger uitkomt. Ik zou niet lager gaan dan 247.500 denk ik.
Wij willen onze 2/1 kap dit voorjaar te koop zetten voor 176.000 en hopen er 165.000 voor te krijgen. We hebben een goed onderhouden woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en ruime bijkeuken. Tuin van 25 meter diep en een grote blokhut van 6x6 meter erop. Tuin grenzend aan het bos en op loop afstand van ruim overdekt winkelcentrum en 10 minuten fietsafstand van de stad. Wij gaan er van uit dat het minimaal 2 tot 3 jaar gaat duren om hem kwijt te raken... Helaas wonen we in Noord Nederland waar de prijzen heel anders liggen dan in de rest van Nederland.