Wij hebben vandaag een huis bezichtigd en willen hem eigenlijk nog wel een keer bekijken. Nu vragen wij ons af, is het handig om dit met een aankoopmakelaar te doen? Is een aankoopmakelaar uberhaupt nodig?
Haai, Als je goed kunt onderhandelen, dan zou ik het niet doen. Wel is het verstandig om een bouwkundig rapport te laten uitvoeren als je echt geïnteresseerd in het huis bent. Dan weet je precies hoe de staat van de woning is, en welke dingen op welk termijn vervangen moeten worden. Is het nieuwbouwhuis van de baan?
Wij hebben het niet gedaan. Kost je alleen maar geld, als je zelf goed kan onderhandelen. Wel bouwkundig rapport laten opmaken. En de aankoopmakelaars adviseren om 20% onder de vraagprijs te bieden. ( lijkt veel, maar is echt zo)
Volgens mij kun je via de Vereniging Eigen Huis een redelijk "goedkoop" bouwkundig rapport aanvragen. Wij hebben destijds een aankoopmakelaar gehad (overigens niet via VEH) en ik zou het nooit weer doen. Het kostte toch aardig wat geld, volgens mij 1200 euro, en datgene wat hij aan de woning zag, had ik zelf ook al gezien.
Ik zou het ook niet doen. Wij hadden geen aankoopmakelaar en de verkoper geen verkoopmakelaar, en met hulp van vereniging wigwn huis zijn we overal uit gekomen.
1200 euro????????? wat voor een huis is dat dan? als je een standaard gezin woning laat keuren is het ongeveer 250-300euro
Als je zelf goed kunt onderhandelen, dan is een aankoopmakelaar niet nodig. Je betaalt al gauw zo`n 1500,- voor iets wat je zonder ook kunt zien en dat geld gebruik je veel liever voor de verbouwing. Gewoon sterk in je schoenen staan en gaan met die banaan!
Ja het nieuwbouwhuis is inderdaad vd baan, er kwam zoveel bij kijken en na de oplevering moet dan nog zoveel gebeuren, daar hebben we geen tijd voor. Habib begint aan zijn nieuwe baan en daar word ontzettend veel van hem verwacht dat het eigenlijk onmogelijk is om daarnaast nog in een huis bezig te zijn. Ik denk dat we voor de tweede bezichtiging mijn vader meenemen, die heeft er ook wel wat verstand van. Bouwkundigrapport wouden we inderdaad ook op laten maken.
ze zeggen dat je het geld er ALTIJD uitkrijgt omdat de aankoopmakelaar beter kan onderhandelen omdat deze in die markt zit zeg maar en je betaald alleen maar over het verschil wat ie eraf kan krijgen dus ja ligt ook een beetje aan het huis, een wat ouder huis, meer werk e.d. zou ik er wel een in arm nemen!
Toch lukt dat niet altijd! Wij hadden een goede aankoopmakelaar, maar om ons huidige huis niet aan ons neus voorbij te laten gaan heeft ze alleen maar geld gekost. Ik ben en was blij met onze aankoopmakelaar, maar dat had meer met de afstanden te maken. Anders hadden wij er nooit een in de arm genomen. En dat betalen over het verschil Hier waren er gewoon bepaalde prijzen! Een bouwkundige keuring kan prima zonder aankoopmakelaar en dan weet je meer dan alleen met aankoopmakelaar. Ik zou het, persoonlijk, alleen doen als je het nodig hebt voor onderhandelingen. Kan je dat zelf? Dan niet!
Klopt een nieuw huis komt erg veel bij kijken, daar moet ook nog van alles aan gebeuren, zoals b.v. de aanleg van een tuin. Waar hebben jullie een huis gezien? Is het een oud of redelijk nieuw huis?
Wij hadden een aankoopmakelaar van witte woning makelaars en die werken volgens dat principe: voor elke 1000 euro die ze van de vraagprijs afkrijgen, betaal je 100 euro aan ze. Maar aan het eind ging hij toch een beetje met de verkoopmakelaar mee, want uiteindelijk wil hij natuurlijk wél dat de deal gesloten wordt. Daar heeft 'ie natuurlijk ook belang bij. Dus als je zelf goed kunt onderhandelen, zou ik het denk ik niet meer doen.
@consider: paddepoel Noord hebben we een leuk huis gezien. We hebben volgende week ook nog een bezichtiging in de Hunze. Nadeel van de Hunze is dat ik Delano niet naar school kan brengen en het ook niet een stuk is waarvan ik vind dat hij het alleen kan fietsen. En paddepoel noord gaat Nana ook vanaf volgende week na school. Het is een huis uit 1970, maar wel goed onderhouden zit een nieuw dakkapel op en kunststofgordijnen. Douche is klein, maar er is wel mogelijkheid om deze te verbouwen.
We hadden ook een aankoopmakelaar toen we een leuk huis op het oog hadden, maar zouden het niet weer doen. Eerst begon ze haar eigen huizen te promoten en ze vond dat we veel te laag wilden bieden . Uiteindelijk toch behoorlijk onder haar adviezen kunnen kopen terwijl ze zei dat dat niet zou lukken.