Zucht, ik haat ons huis::(:(

Ik ben ook wel benieuwd mocht je dst willen delen

 

Ik persoonlijk vind een huis met plavuizen vloer erg lelijk, misschien overwegen als het kan een goedkoop clicklaminaatje erover heen te leggen? Tja verder is het wat verouderd denk ik de keuken en badkamer, maar niks mis mee. Vind het huis verder ook netjes en opgeruimd ogen. Ik zou iets meer warmte aan het huis toevoegen, en meer suggesties heb ik niet

 

Is het een idee om de keukenkastjes wit te schilderen? Wat ook zou kunnen helpen is vinyl met een houtmotief op de vloer, als je dit koopt bij Leen Bakker kun je al voor een paar honderd euro klaar zijn. Het ziet er dan uit als een laminaat vloer en oogt al snel huiselijker.

 

Goed dat je een link hebt geplaatste, gezellig huisje hebben jullie!

Ik zal eerlijk zijn, daar heb je het meeste aan denk ik. Als ik er zo naar kijk zou ik het niet kopen, omdat er wb cosmetische dingen ( naar mijn maatstaven dan) nog best wel wat moet gebeuren. Op de foto's lijkt de keuken bijvoorbeeld best wel verkleurd, net als de kozijnen. Is dat ook zo of lijkt dat op de foto? Verder vind ik de zithoek propperig overkomen, is er een mogelijkheid om dat met schuiven te veranderen?! De eethoek is wel weer lekker ruim! Jullie kinderkamer is ook fris, net als de slaapkamer. De badkamer is inderdaad wat minder. Als je opruimt, en wat accessoires in dezelfde kleur koopt oogt het al meer als een geheel. Ook de kapstok leegmaken bijvoorbeeld, en de kreukels in de bank eruit werken. Het geheel moet gewoon wat strakker ogen denk ik!

Het klinkt nu als heel veel kritiek, dat is het niet hoor! Mijn huis moet je nu ook niet op de foto zetten . Maar het zou zo fijn zijn als het snel verkocht zou worden!

 

wat me het eerste opvalt is de auto voor de garagedeur, ik dacht eerst dat dat de buren zou zijn, tot de foto's erna duidelijk laat zien dat het die van jullie is. ik zou die auto niet zo hebben laten staan.. alsof er buiten de box geen andere parkeerplaatsen zijn daar..

ook dat van veel ruimtes 2x foto is gemaakt, 1 met goede belichting, 1 met twijfelachtige belichting (maakt kleur van keukenkastjes echt niet mooier bijvoorbeeld) maar ook dat bijvoorbeeld de camera 2cm verplaatst is, weer foto gemaakt.. het voelt erg dubbelop

Balkon ziet er heel klein uit met meubels zo, door ze iets schuiner te zetten \ o / bijvoorbeeld, creer je mogelijk wat ruimtelijk idee (of gezichtsbedrog.. )


Ik hoop dat deze punten niet te scherp overkomen, het is bedoelt als opbouwende kritiek/ideeen. verder het huisje ziet er wel leuk uit, (alleen voor mij uit de richting )

 

ik zou mijn linkje eraf halen als ik jou was (of nog even laten staan en er dan af) potentiele kopers googlen misschien op het adres en komen dan op deze link.. Lijkt mij geen goede reclame of slechte inzet voor onderhandelingen.. Dan kun je beter foto's plaatsen hier zonder het adres te noemen. Kunnen de mensen alsnog tips geven!

 

overigens vind ik dat er teveel foto's van hetzelfde zijn..
waarom foto van de kast op de kinderkamer? kast zit toch niet bij het huis..
foto van de trap en de hoek met 2 deuren? terwijl er eerder al 2 foto's van die trap zijn..
Ik vind ook dat jullie keuken niet tot zijn recht komt op de foto's..

Niet as kritiek bedoeld overigens.. Maar ik geloof dat er op de foto's nog wel wat winst te halen is

 

Ik zou laminaat in de woonkamer/keuken (en evt ook hal!) leggen, keukenkastjes wit schilderen en zit- en eetgedeelte omwisselen: jullie zithoek is wel heel erg propperig Volgens mij krijg je meer ruimte, al is het maar optisch, als je dat omwisselt.

Op de kamer van je dochtertje zou ik haar naam weghalen van de muur. Nu is dat iets wat een nieuwe bewoner perse moet gaan doen. Zijn stompzinnige kleine dingen, maar kan net het verschil maken.

De badkamer benoem je zelf als OK, maar ik vind 'm echt vreselijk Rommelig en propperig. Daar zou ik ook eens kritisch naar kijken.
Moeten wasmachine en droger perse daar staan (kunnen die ook naar de garage bijvoorbeeld?) of perse boven op elkaar? Kun je gemakkelijk een nieuw wastafelmeubel plaatsen?

 

O, en wat al gezegd wordt: er is op zich niets mis met je huis, ('t is veel netter dan hier ), maar als het te koop staat, en zeker in deze tijd, moet je echt op elke slak zout leggen helaas
Precies de reden dat wij er niet eens aan beginnen

 

Neem een kijkje op Home - Compleet I&V

Zij heeft ons appartement gefotografeerd. Zij werkt samen met onze makelaar en dus zit het bij de makelaarskosten in.

Veel mensen zijn verbaasd over hoe groot ons appartement lijkt op de foto.

Ons appartement staat nu 4 weken te koop maar nog geen reacties helaas.

 

Wij hebben ons huis net verkocht en het heeft 25 maanden te koop gestaan. Hier in het oosten heb je erg veel vergelijkbare woningen in dezelfde prijsklasse. Ons nadeel was dat onze keuken en badkamer niet erg nieuw meer was en we hebben geen wc boven (die is zonder een echte verbouwing ook moeilijk te realiseren).

Ook wij zijn een paar in de prijs gezakt en hebben uiteindelijk het huis met een kleine restschuld verkocht helaas. Wat bij ons hielp om bezichtigingen te krijgen was het huis tophuis maken op Funda. Zo is de laatste kijker ook geweest en met hem zijn we er uiteindelijk uit gekomen.

Wij hebben ons huis verhuurd (we konden het ouderlijk huis van mijn vriend kopen omdat zijn ouders naar een verzorgingshuis gingen) via een stichting www.tijdelijktweewoningen.nl. Zij regelen dan alles voor je en het was een voorwaarde van onze hypotheekverstrekker omdat via deze stichting te doen.

 

Ik zou nieuwe foto's (laten) maken, ik denk dat dat al heel veel verschil zou maken. Daarbij wat tips:

- Door de auto voor het huis lijkt het nu een hele smalle stoep / weinig ruimte voor de deur. Als je de foto opnieuw maakt zonder auto en recht van voren komt de buitenkant van het huis denk ik mooier uit.

- Jullie eethoek ziet er mooi ruim uit! De zithoek lijkt echter heel erg klein, ook door de hoek waaruit de foto is genomen. Je zou misschien de eethoek en zithoek om kunnen wisselen waardoor de woonkamer ruimer lijkt? Anders misschien de bank op de plek van het tv-meubel, het tv-meubel tegen de muur van de bank (en dan wat verder van de bank af zodat het ruimer lijkt) en de stoel schuin met de rug de kamer in?

- Een aantal foto's voegen weinig toe en laten de ruimtes wel kleiner lijken, zoals bijvoorbeeld de foto van de commode waar je ook een deel van het bedje nog ziet, de foto van de twee deuren in de hal met de trap er ook op. Kijk kritisch naar de foto's en ga uit van less is more. Als er nog wat te raden blijft komen mensen misschien ook eerder kijken

- Bij het maken van de foto's misschien jassen van de kapstok, geen cosmetica op het badkamermeubel etc. waardoor het een opgeruimde (en daardoor ook ruimere) indruk maakt?

Allemaal overigens niet als kritiek bedoeld, ik denk dat jullie in principe voor die prijs een leuke woning aanbieden. Je hebt het gewoon niet zo getroffen met je makelaar waardoor de presentatie van je huis op de foto's er niet optimaal uit komt.

Het huis van mijn ouders heeft bijna twee jaar te koop gestaan. Ze hebben toen zelf nieuwe foto's gemaakt en deze laten toevoegen op funda, toen kwamen er ineens meer kijkers en is het huis verkocht. Valt nooit te zeggen of dit echt de oorzaak is geweest natuurlijk maar proberen kan geen kwaad Succes!

 

Hey... ik ga mij er ook even mee bemoeien
Ons huis stond ook erg lang te koop (om precies te zijn 3 jaar). Steeds maar nadenken, waarom waarom waarom....?!
Toen heeft mijn broer gezegd dat er nieuwe foto's op moesten. Onze eerste foto's leken een beetje op die van jullie. Veel foto's van hetzelfde zonder echt veelzeggende potentieel. (Waarom staat een prullenbak op de foto? van de kinderkamer meerdere foto's die meer van jullie interieur laat zien dan van het huis (wel mooi ingericht!), Het halletje staat er vaak in, veel 'dezelfde'foto's van de garage).


We hebben een eigen fotograaf ingehuurd die gespecialiseerd is in het maken van foto's van huizen/interieur. Wat een verschil! Het huis leek zoveel mooier! Binnen een maand (!!!) hadden wij al 6 mensen die kwamen kijken. Meer was niet nodig, want het werd gekocht door één van hen.
De foto's die deze fotograaf had gemaakt waren echt erg mooi, hij maakte ook wat foto's van de omgeving, want veel mensen willen toch weten waar ze terecht komen als ze de woning nemen.
Ook heeft hij tips gegeven hoe wij de woning het beste konden inrichting voor de foto. Zo weinig mogelijk persoonlijke dingen. Geen zichtbare foto's, niet teveel hebbedingetjes etc etc.

Misschien is het een idee om over na te denken?! Kost minder dan de stress die het jullie nu oplevert!

 

Ik vind de foto's niet erg top, bovendien staan dezelfde ruimtes wel 3 x ofzo er op, zelfs de badkamer en de gang, lijkt me een beetje overbodig. Liever 1 of 2 mooie, duidelijke foto's met goed licht.
Dat maakt zoveel uit.
En laat bijv. een 3-d plattegrond of zo'n 360 graden foto plaatsen, dat kost iets meer om te laten maken, maar dan kom je automatisch bovenaan te staan bij de zoekresultaten.
Verder is er met je huis op zich niets mis hoor, maar het is wat gedateerd en mensen zoeken in deze tijd een huis wat er tiptop uit z iet, omdat ze geen nieuwe badkamer of keuken kunnen financieren. En net als hierboven gezegd, de auto weghalen voor de foto.
Even kijken naar de kosten, misschien kun je beter op een andere makelaar overstappen die een goede fotograaf heeft (dit lijkt er meer op alsof de makelaar zelf de foto's gemaakt heeft). En verder heel veel succes, momenteel is het gewoon een rottijd om je huis te verkopen, maar gelukkig begint de huizenmarkt ook weer iets beter te gaan.

 

Nee hoor de link komt dan niet te voorschijn

 

Ik ben het met velen hier eens. Heel veel mensen kunnen niet door het interieur heen kijken en zien de ruimtes zelf niet.
-Ook ik zou iets van laminaat of linoleum in laminaatlook leggen. Toont meteen warmer.
-De deuren zou ik wit verven en de keuken kastjes ook.
-De garage toont erg rommelig
- badkamer idem en zou de wc bril vervangen in een witte kleur.
- Ook de zithoek staat zo raar. Zou het wat anders indelen.

Verder zijn er overal teveel foto's van. Een foto van een kast is helemaal niet belangrijk. Zorg dat er foto's komen van de ruimtes zelf. Het moet zo ruimtelijk mogelijk zijn.

Ik vind het een leuk huis in combi met die prijs. Zou inderdaad wat veranderen en een goede fotograaf inhuren. En dan alles opnieuw op funda zetten. Succes ermee

 

O, en wat ik op funda altijd onmisbaar vindt om echt een goed idee van een huis te krijgen: plattegronden van het huis! Dan weet je hoe de indeling precies zit enzo, dat is toch wel heel erg fijn...